|
 |
kiana |
|
|
Вс Авг 19, 2012 23:42
|
 |
|
|
|
Сообщения: 39
|
Девочки, если я правильно понимаю, что то что вы присмотрели в интернете на польских и российских сайтах - это не проект дома, это так... пример для архитектора, что бы вы хотели. Такой пример можно и самой нарисовать, только вот проектировать всёравно архитектор с нуля будет, операясь на ваши описания.
|
| в начало |
 
|
|
|
|
|
|
Сообщения: 940
|
| kiana : | хотела бы пообщаться с теми кто "в теме"  Кто в процессе строительства или не так давно построился и тема в памяти свежа. |
Я та, которая *в теме*  Полностью все документы оформляла сама, участвую в процессе стройки и веду контроль над строительством - готова делиться накопленными знаниями и уже, можно сказать, опытом
_________________
Мама супер-деток!
|
| в начало |
|
|
|
|
|
|
Сообщения: 940
|
| irinakabinetto : | | Сама бумаги на строительство никогда не оформляла, но точно знаю одно - должен быть проект дома. Это поможет избежать трудностей и неопределенности в дальнейшем. Ведь надо согласовывать не только разрешение на строительство, но и проводку коммуникаций. |
Проект дома имеет необходимость появиться ТОЛЬКО после того, как Вы получили на руки готовое APU (архитектурно-планировочное задание)... потому как может оказаться что дом на конкретно Вашем участке может быть ТОЛЬКО в определённом месте или определённой этажности... и тогда весь заранее заготовленный проект можно смело отправлять в мусорку
_________________
Мама супер-деток!
|
| в начало |
|
|
|
|
|
|
Сообщения: 2562
Откуда: Марупе
|
| kiana : | | Девочки, если я правильно понимаю, что то что вы присмотрели в интернете на польских и российских сайтах - это не проект дома, это так... пример для архитектора, что бы вы хотели. Такой пример можно и самой нарисовать, только вот проектировать всёравно архитектор с нуля будет, операясь на ваши описания. |
ссылку, что я привела, это наши латвийские проекты, действующие, готовые, их можно купить (когда-то латов 300 стоили, сейчас не скажу сколько), они прилагаются к продаваемым домам, у которых только стены-крыша, а внутренности как раз по прилагаемому проекту надо достраивать
125м2 - это на первом этаже кабинет, душевая, зал+кухня, на втором ванная,гардероб и 2 спальни
если нужны ещё 2 комнаты, то это уже 150м2 (+одна на первом и одна на втором)
если в семье двое детей, то нужен ИМХО второй вариант
|
| в начало |
|
|
|
|
|
|
Сообщения: 73
Откуда: Дарзини
|
| AH : | | Проект дома имеет необходимость появиться ТОЛЬКО после того, как Вы получили на руки готовое APU (архитектурно-планировочное задание)... потому как может оказаться что дом на конкретно Вашем участке может быть ТОЛЬКО в определённом месте или определённой этажности... и тогда весь заранее заготовленный проект можно смело отправлять в мусорку |
Для полученя АПЗ(архитектурно-планировочное задание)необходимо в стройуправу подать набросок проекта, чтобы Стройуправа могла понимать какого типа здание вы планируете построить. Этот набросок также готовит архитектор, а вот после получения АПЗ - необходимо готовить полноценный проект дома.
|
| в начало |
|
|
|
|
|
|
Сообщения: 940
|
| Ladyboss : | | Для полученя АПЗ(архитектурно-планировочное задание)необходимо в стройуправу подать набросок проекта, чтобы Стройуправа могла понимать какого типа здание вы планируете построить. Этот набросок также готовит архитектор, а вот после получения АПЗ - необходимо готовить полноценный проект дома. |
В būvvalde Stopiņu новада всё иначе, чем Вы описываете.
Да и по логике вещей- не понимаю какая буввалде такое делает, ведь это противоречит необходимости APU (в котором, повторюсь, будет сказано сколько этажей можно, а не сколько Вы подали в наброске)  
На моей практике: пришла в буввалде, написала заявление на получение APU (в котором был указан адрес и кадастровый номер земли),... не помню через сколько его получила (или 10 рабочих дней, или в течении месяца), заплатила 40Лс.
Закон, кстати, говорит следующее:
19. Plānošanas un arhitektūras uzdevums - būvvaldes izsniegts dokuments, kas ir pamats būvprojekta izstrādāšanai un kurā noteiktas prasības zemes gabala plānojumam un apbūvei, kā arī inženierkomunikāciju izbūvei ārpus zemes gabala robežām.
_________________
Мама супер-деток!
|
| в начало |
|
|
|
|
|
|
Сообщения: 397
Откуда: Межциемс
|
Мы брали типовой проэкт за 350 лс,( www.solarhouse.lv) перевернули местами гараж, увеличили его, убрали пару окон,(каждое действие что то 50 лс стоило) что то там дабавили заплатили им же что б нам подготовили документы до красной печати, заняло 2 месяца, стоило что то 150 лс, сэкономило кучу время и нервов, за все про все до начала стройки обошлось примерно 800 лс, ну может 1000 лс. (геологию надо сразу делать чтоб знать наверняка что весной дом плавать не будет) То есть нам солархаус все подготовил до красной печати (только геологию и топографию сами делали когда солархаус говорил), мы только забрали папку с документами и подали в стопиньскую волость к гл. архитектору на подпись и печать. (дом двухэтажный 185 кв м, с гаражом 225) Считается маленьким домом, но мне после двушки будет раем когда вселимся 
|
| в начало |
|
|
|
MarS |
|
|
Сб Сен 08, 2012 13:14
|
|
|
|
|
Сообщения: 506
Откуда: Дрейлини
|
Devochki, a podelitesj pozhalujsta vo skolko primerno vam oboshlasj vnutrennaja otdelka. Mi kupili rjadnij dom bez otdelki. Segodnja vot zhdu smetu ot nashego remontnika, no hochetsja ponimatj kakije +- rinochnije ceni. Nu naprimer viravnivanije sten ili ukladka kafelja za m2. V obschem ljubije cifri, kotorije u vas jestj po etomu voprosu Zaraneje spasibo
_________________
|
| в начало |
|
|
|
|
|
|
Сообщения: 2562
Откуда: Марупе
|
| MarS : | | Devochki, a podelitesj pozhalujsta vo skolko primerno vam oboshlasj vnutrennaja otdelka. Mi kupili rjadnij dom bez otdelki. Segodnja vot zhdu smetu ot nashego remontnika, no hochetsja ponimatj kakije +- rinochnije ceni. Nu naprimer viravnivanije sten ili ukladka kafelja za m2. V obschem ljubije cifri, kotorije u vas jestj po etomu voprosu Zaraneje spasibo |
ой, случаем не у нас ли, совсем недавно купили 2 дома-близнеца
нужна информация от тех, кто делал ремонт только что, потому что цены трёхлетней давности сейчас неактуальны
если нужна прокладка в доме коммуникаций (вода, канализация, тёплые полы), то могу дать контакт мастеров, что нам делали, всё очень качественно
а также мастера по газ. котлу (он посоветует какой лучше и в дальнейшем будет его обслуживать)
|
| в начало |
|
|
|
MarS |
|
|
Вс Сен 09, 2012 14:11
|
|
|
|
|
Сообщения: 506
Откуда: Дрейлини
|
| margo1 : | ой, случаем не у нас ли, совсем недавно купили 2 дома-близнеца
нужна информация от тех, кто делал ремонт только что, потому что цены трёхлетней давности сейчас неактуальны
если нужна прокладка в доме коммуникаций (вода, канализация, тёплые полы), то могу дать контакт мастеров, что нам делали, всё очень качественно
а также мастера по газ. котлу (он посоветует какой лучше и в дальнейшем будет его обслуживать) |
Нет, мы именно рядный дом покупаем Спасибо, у меня вроде свой мастер есть, я просто хотела цены сверить. Правда что-то он медленный стал...  Но если что-то надо будет, буду у Вас спрашивать. Спасибо!
_________________
|
| в начало |
|
|
|
|
|
|
Сообщения: 2562
Откуда: Марупе
|
у нас тоже рядные дома
было так: прораб отвечал за внутреннюю отделку со своими мастерами, коммуникации с тёплым полом и газовым котлом выполняли другие мастера, потом косметику тоже другие, электрика, сигнализация - мастера сторонние тоже, получалось, что мы нанимали спецов узкоспециализированных на каждый отдельный вид работ
|
| в начало |
|
|
|
|
|
|
Сообщения: 25
Откуда: Юрмала
|
| MarS : | | Devochki, a podelitesj pozhalujsta vo skolko primerno vam oboshlasj vnutrennaja otdelka. Mi kupili rjadnij dom bez otdelki. Segodnja vot zhdu smetu ot nashego remontnika, no hochetsja ponimatj kakije +- rinochnije ceni. Nu naprimer viravnivanije sten ili ukladka kafelja za m2. V obschem ljubije cifri, kotorije u vas jestj po etomu voprosu Zaraneje spasibo |
Если вы уже с этим мастером сотрудничали и знаете его качество,то лучше конечно не менять,если вас всё в работе устраивает.Заламывать он не будет цены.Сэкономив пару сотен латов можно потом от других "умельцев" многое переделывать,а это куда дороже. Если мастер не знакомый,а просто нашли по рекламке,то можете мне написать.Я попрошу мужа он проверит смету по всем позициям и выделит где и что.
|
| в начало |
|
|
|
|
|
|
Сообщения: 37
|
A v tak nazivajemih finskih domah kto-nibudj zhivet?
|
| в начало |
|
|
|
Siren |
|
|
Вт Сен 11, 2012 08:27
|
|
|
|
|
Сообщения: 166
|
| MamaJulja : | | A v tak nazivajemih finskih domah kto-nibudj zhivet? |
Мы построили такой дом. Должны въехать конце недели. Соседи наши тоже живут в "финском" доме.
|
| в начало |
|
|
|
MarS |
|
|
Вт Сен 11, 2012 09:14
|
|
|
|
|
Сообщения: 506
Откуда: Дрейлини
|
| margo1 : | у нас тоже рядные дома
было так: прораб отвечал за внутреннюю отделку со своими мастерами, коммуникации с тёплым полом и газовым котлом выполняли другие мастера, потом косметику тоже другие, электрика, сигнализация - мастера сторонние тоже, получалось, что мы нанимали спецов узкоспециализированных на каждый отдельный вид работ |
У нас дом уже с газовым котлом и сигнализацией, так что наверное не у вас
Получила смету от мастера, вроде цифры не смертельнве. Понятно что конечный результат будет где-то на 20 - 30% дороже, должны справиться.
_________________
|
| в начало |
|
|
|
|
|
|
Сообщения: 2872
Откуда: Адажи, Пурвциемс
|
| kiana : | | А какой площади у вас дом? Нас интересует небольшая площадь и в принципе устроил бы даже какой-то типовой проект, но вот в чём вопрос... много ли таких предложений у архитекторов? И к каким архитекторам обращаться? т.е. |
Тут есть очень хороший и удобный проект небольшого домика  . Внутри были в демо-доме в Адажи, очень понравилось (он и сейчас стоит напротив Подниеков, можно заехать, посмотреть самим).
_________________
"Все мы - творцы, и наша жизнь становится главным произведением". (Джулия Кэмерон)
|
| в начало |
|
|
|
|
|
|
Сообщения: 397
Откуда: Межциемс
|
Девушки, подниму темку, у кого то в доме есть биологическая канализация? Много слышала хороших отзывов, некоторые говорят не все так отлично как рассказывают. Стою перед выбором местная канализация или био.
|
| в начало |
|
|
|
|
|
|
Сообщения: 1287
Откуда: Юрмала, Булдури
|
я тоже постою послушаю  мы вроде остановились на био (у кого у знакомых био-все довольны вроде). но если есть какие минусы или ньюансы, с удовольствием послушаю тоже актуально
_________________
Нашему чемпиону 11
 
|
| в начало |
|
|
|
|
|
|
Сообщения: 397
Откуда: Межциемс
|
девушки, кто строил дом в недавнем прошлом поделитесь сколько примерно получилось утепление+штукатуривание+ покраска фасадные работы дома за кв м.(короче весь пирог)+работа по деньгам. Рассматриваем вариант утепление каменной (минеральной) ватой. Неужели 30 лс за кв метр?
|
| в начало |
|
|
|
|
|
|
Сообщения: 9
|
| ilon-ilon : | | Девушки, подниму темку, у кого то в доме есть биологическая канализация? Много слышала хороших отзывов, некоторые говорят не все так отлично как рассказывают. Стою перед выбором местная канализация или био. |
у нас в доме биоканализация.,что интересует?мы сознательно отказались от центральной.
|
| в начало |
|
|
|
|
|
|
Сообщения: 397
Откуда: Межциемс
|
| manjusha : | | ilon-ilon : | | Девушки, подниму темку, у кого то в доме есть биологическая канализация? Много слышала хороших отзывов, некоторые говорят не все так отлично как рассказывают. Стою перед выбором местная канализация или био. |
у нас в доме биоканализация.,что интересует?мы сознательно отказались от центральной. |
интересует надо ли пополнять бактерии, многие говорят что докупают все время, некоторые говорят что вычернывают её, говорят что нельзя что б попадали кухонные отходы (тогда загнивают бактерии), туалетная бумага ( а деть то может и бумажку смыть ), на кухню наверное надо ставить мясорубку в раковину.
Как часто сливаете чистую воду,летом понятно можно и травку полить, а зимой не получится что резервуар переполнится?
наверное и мы будем ставить очистительную систему, наверное все же дешевле чем каждые 3 месяца машину вызывать
|
| в начало |
|
|
|
|
|
|
Сообщения: 162
|
ilon-ilon za fasad 7-10 ls kv metr,vesj pirog.Za rabotu
|
| в начало |
|
|
|
|
|
|
Сообщения: 397
Откуда: Межциемс
|
| margarita25 : | | ilon-ilon za fasad 7-10 ls kv metr,vesj pirog.Za rabotu |
да, это чистая работа 7-10 лс за пирог, материал получается 20 лс кв метр?
|
| в начало |
|
|
|
|
|
|
Сообщения: 162
|
ilon-ilon,muz skazal chto ot 10 do 15 ls za materjal,za kv m.
|
| в начало |
|
|
|
|
|
|
Сообщения: 2562
Откуда: Марупе
|
| manjusha : |
у нас в доме биоканализация.,что интересует?мы сознательно отказались от центральной. |
а какие аргументы были за био ?
|
| в начало |
|
Поиск
Группы
Профиль
