|
|
|
|
|
Сообщения: 1441
Откуда: Рига, Молс
|
если заемщик все же не мжет погасить разницу в 20 тыс, нЭт средств и брать в ближайшее время неоткуда. Начинаем процедуру банкротства?
|
| в начало |
  
|
|
 |
Ljul4ik |
|
Заслуженный хам ККМа |
Вс Май 10, 2009 19:08
|
 |
|
|
|
Сообщения: 11894
|
| chocolate : | | если заемщик все же не мжет погасить разницу в 20 тыс, нЭт средств и брать в ближайшее время неоткуда. Начинаем процедуру банкротства? |
у заемщика может ещё есть имущество
у поручителя
почитала я интервью с этим кексом,который себя первым обьявил банкротом. Там денег для этого тоже немало надо,он каких-то тысяч 5-7 упомянул
|
| в начало |
|
|
|
Marusya |
|
Креатив мама |
Вт Июн 16, 2009 19:34
|
|
|
|
|
Сообщения: 1855
Откуда: Царникава
|
подскажите: договор "рокас наудас" на 4-х страницах - это нормально???? просто в этой теме на первой странице был образец - "писулька" на поллиста. а нам тут дали...4 страницы текста..на латышском... у нас маклер - со стороны продавца. не брать же второго.. а самой разобраться...
|
| в начало |
|
|
|
Ljul4ik |
|
Заслуженный хам ККМа |
Сб Июн 20, 2009 11:54
|
|
|
|
|
Сообщения: 11894
|
Красавицы, у кого есть договор купли-продажи за нал, без кредита и рокас науды? Пришел и купил, вообщем.
Блин, всё забыла. Если покупаешь ниже кадастровой, то 2% всё равно платишь с кадастровой, так?
в договоре же можно написать любую сумму, хоть 100 лс, да?
|
| в начало |
|
|
|
|
|
|
Сообщения: 6735
Откуда: Кенгарагс
|
| Ljul4ik : | Красавицы, у кого есть договор купли-продажи за нал, без кредита и рокас науды? Пришел и купил, вообщем.
Блин, всё забыла. Если покупаешь ниже кадастровой, то 2% всё равно платишь с кадастровой, так?
в договоре же можно написать любую сумму, хоть 100 лс, да? |
Да, налог все равно с кадастровой, сколько бы в договоре ни указал. 
_________________
|
| в начало |
|
|
|
Ljul4ik |
|
Заслуженный хам ККМа |
Вс Июн 21, 2009 22:53
|
|
|
|
|
Сообщения: 11894
|
есть ли какой-то минимум, который надо указывать в договоре? или можно купить вообще за 1 Лс?
|
| в начало |
|
|
|
|
|
|
Сообщения: 63
|
Devocki, podskazite kto znaet notariusa ili soorientirujte po cenam, sobralisj pokupatj kvartiru. Vot teperj ne znaem k komu obratitsja ctobi gramotno dogovor kupli-prodazhi sostavili, cto eshe ot notariusa nuzhno? Proshenie v zemeljnuju knigu? Vo cto eto obojtisj mozhet?
_________________
|
| в начало |
|
|
|
Ljul4ik |
|
Заслуженный хам ККМа |
Пн Июн 22, 2009 15:20
|
|
|
|
|
Сообщения: 11894
|
| _Oksana : | | Devocki, podskazite kto znaet notariusa ili soorientirujte po cenam, sobralisj pokupatj kvartiru. Vot teperj ne znaem k komu obratitsja ctobi gramotno dogovor kupli-prodazhi sostavili, cto eshe ot notariusa nuzhno? Proshenie v zemeljnuju knigu? Vo cto eto obojtisj mozhet? |
договор можно написать самим, нотариус заверит подписи и напишет прошение в земельную
можно заплатить нотариусу и за договор+вышеуказанное
нотариус любой
|
| в начало |
|
|
|
|
|
|
Сообщения: 63
|
Ljul4ik spasibo, a po rascenkam kak sejcas, u vseh odni tarifi, ne znaete?
_________________
|
| в начало |
|
|
|
|
|
|
Сообщения: 3236
|
| _Oksana : | | Ljul4ik spasibo, a po rascenkam kak sejcas, u vseh odni tarifi, ne znaete? |
Насколько я знаю - разные. Я звонила в ноариальные бюро и спрашивала, какие у них расценки.
Что касается составления договора - я пошла в фирму, занимающуюся недвижимостью и попросила составить типовой договор. Это лучше вариант, если нет опыта составления договоров. Потому как нотариус не отвечает за содержание договора по большому счету. Ну там понятно, что не должно быть в тексте ничего противозаконного, но по сути, он только подписи заверяет. Еще вариант - найти в интернете типовой договор и по необходимости добавить нужные вам пункты.
|
| в начало |
|
|
|
|
|
|
Сообщения: 3236
|
| Marusya : | | подскажите: договор "рокас наудас" на 4-х страницах - это нормально???? просто в этой теме на первой странице был образец - "писулька" на поллиста. а нам тут дали...4 страницы текста..на латышском... у нас маклер - со стороны продавца. не брать же второго.. а самой разобраться... |
Как сказать... С одной стороны - чем более полно описаны все пункты договора - тем лучше, с другой стороны - незнающему человеку легко запутаться.
У нас например тоже один договор купли-продажи был чуть ли не на двух листах, второй - на 5...
Особенно внимательно читаю последнюю страницу  Чистая психология - иногда учитывая то, что человек внимательнее всего читает первую страницу, а на предпоследние/последние уже внимания не хватает, именно туда и вписывают иногда спорные пункты  Причем стараюсь еще и даты и другие важные цифры во всех экзэмплярах проверить.
|
| в начало |
|
|
|
erika06 |
|
Консультант по грудному вскармливанию |
Вт Июн 23, 2009 14:29
|
|
|
|
|
Сообщения: 1276
Откуда: Рига, Пурвциемс
|
| Ljul4ik : | Красавицы, у кого есть договор купли-продажи за нал, без кредита и рокас науды? Пришел и купил, вообщем.
Блин, всё забыла. Если покупаешь ниже кадастровой, то 2% всё равно платишь с кадастровой, так?
в договоре же можно написать любую сумму, хоть 100 лс, да? |
u menja gde-to bil dogovor za nal, bez kredita, no s rokas naudas, no eto mozhno vicherknut. Esli escho ne nashli, napishite v ls, ja vam popravlju i otoshlju po e-mail.
V dogovore mozhno ukazat kazetsja ljubuju summu, no nalog platitsa s bolshej! t.e. esli kadastrovaja bolshe, to s nejo 2%, esli po dogovoru bolshe- to s nejo 2%.
Pisat ochen malenkuju summu - ochen riskovanno dla prodavca. Togda uzh lushe summu razdlit napopolam naprimer, 50% - tipa za kvartiru (s nejo budet nalog), a 50% - za mebel i tehniku, s nejo platit nalog NE nado.
_________________
Эричке - уже 14 лет!
Артуру 13!
Пижамки,верхняя осенне-зимняя одежда, ветровки,еще ветровки,кроссовки
|
| в начало |
|
|
|
erika06 |
|
Консультант по грудному вскармливанию |
Вт Июн 23, 2009 14:31
|
|
|
|
|
Сообщения: 1276
Откуда: Рига, Пурвциемс
|
| Ljul4ik : | | _Oksana : | | Devocki, podskazite kto znaet notariusa ili soorientirujte po cenam, sobralisj pokupatj kvartiru. Vot teperj ne znaem k komu obratitsja ctobi gramotno dogovor kupli-prodazhi sostavili, cto eshe ot notariusa nuzhno? Proshenie v zemeljnuju knigu? Vo cto eto obojtisj mozhet? |
договор можно написать самим, нотариус заверит подписи и напишет прошение в земельную
можно заплатить нотариусу и за договор+вышеуказанное
нотариус любой |
Mozhno voobse ne brat notariusa, schitaju eto absoljutno vikinutimi dengami, a dogovor sostavljajete sami ili ljuboj jurist za 20 -30 max Ls sostavit.
_________________
Эричке - уже 14 лет!
Артуру 13!
Пижамки,верхняя осенне-зимняя одежда, ветровки,еще ветровки,кроссовки
|
| в начало |
|
|
|
Ljul4ik |
|
Заслуженный хам ККМа |
Вт Июн 23, 2009 18:38
|
|
|
|
|
Сообщения: 11894
|
| erika06 : | | Ljul4ik : | | _Oksana : | | Devocki, podskazite kto znaet notariusa ili soorientirujte po cenam, sobralisj pokupatj kvartiru. Vot teperj ne znaem k komu obratitsja ctobi gramotno dogovor kupli-prodazhi sostavili, cto eshe ot notariusa nuzhno? Proshenie v zemeljnuju knigu? Vo cto eto obojtisj mozhet? |
договор можно написать самим, нотариус заверит подписи и напишет прошение в земельную
можно заплатить нотариусу и за договор+вышеуказанное
нотариус любой |
Mozhno voobse ne brat notariusa, schitaju eto absoljutno vikinutimi dengami, a dogovor sostavljajete sami ili ljuboj jurist za 20 -30 max Ls sostavit. |
спасибо а я думаю что я забыла то важное, что нотариус не нужен то на самом деле
теперь не помню кто прошение напишет в земельную оно то точно нужно
|
| в начало |
|
|
|
Ljul4ik |
|
Заслуженный хам ККМа |
Вт Июн 23, 2009 18:39
|
|
|
|
|
Сообщения: 11894
|
| erika06 : |
Pisat ochen malenkuju summu - ochen riskovanno dla prodavca. |
чем?
|
| в начало |
|
|
|
no4ka |
|
|
Вт Июн 23, 2009 21:51
|
|
|
|
|
Модератор
Сообщения: 18185
Откуда: Пурвциемс
|
| Ljul4ik : | | erika06 : |
Pisat ochen malenkuju summu - ochen riskovanno dla prodavca. |
чем? |
тоже интересно 
то, что для покупателя рискованно, понятно
|
| в начало |
|
|
|
|
|
|
Сообщения: 673
Откуда: Рига
|
Если цена очень низкая, то недвижимость может приобрести pašvaldība, но сейчас, я думаю, это не актуально
_________________
[
|
| в начало |
|
|
|
no4ka |
|
|
Вт Июн 23, 2009 22:23
|
|
|
|
|
Модератор
Сообщения: 18185
Откуда: Пурвциемс
|
| october : | | Если цена очень низкая, то недвижимость может приобрести pašvaldība, но сейчас, я думаю, это не актуально |
разве к кооперативным домам это имеет отношение?
|
| в начало |
|
|
|
|
|
|
Сообщения: 673
Откуда: Рига
|
думаю, что это относится на всю недвижимость, но утверждать не буду. В любом случае указывать цену ниже "кадастровой" не стоит 
_________________
[
|
| в начало |
|
|
|
no4ka |
|
|
Вт Июн 23, 2009 22:32
|
|
|
|
|
Модератор
Сообщения: 18185
Откуда: Пурвциемс
|
| october : | | В любом случае указывать цену ниже "кадастровой" не стоит |
сейчас рыночная цена на некоторые квартиры упала ниже кадастровой
|
| в начало |
|
|
|
erika06 |
|
Консультант по грудному вскармливанию |
Вт Июн 23, 2009 23:07
|
|
|
|
|
Сообщения: 1276
Откуда: Рига, Пурвциемс
|
| no4ka : | | Ljul4ik : | | erika06 : |
Pisat ochen malenkuju summu - ochen riskovanno dla prodavca. |
чем? |
тоже интересно
то, что для покупателя рискованно, понятно |
nu kak, esli vi javljaetes prodavcom i ukazali ochen malenkuju summu po dogovoru i podpisali ego, no nedobrosovestnij pokupatel mozhet zaplatit tolko summu ukazannuju v dogovore! osobenno esli dengi perechisleniem platitj hotite. Nu ja po sebe suzhu. Prodavaja kvartiru, ja pisala v dogovore polnuju summu stoimosti kvartiri podeliv 50% za kvartiru, polovinu za mebel i tehniku (s etoj summi nalog ne platitsja).
A chem riskujet pokupatel po vashemu?? tem cto dengi nesjot?
Poetomu sovetuju platitj tolko perechisleniem i lusche ukazat polnuju stoimost kvartiri. V ljubom sluchaje v dogovore dolzhen bit punkt, cto sdelka javljajetsja nedeistvitelnoj, esli prodavec ne poluchil dengi skazhem v techenije 2 dnej s momenta podpisanija dogovora.
_________________
Эричке - уже 14 лет!
Артуру 13!
Пижамки,верхняя осенне-зимняя одежда, ветровки,еще ветровки,кроссовки
|
| в начало |
|
|
|
erika06 |
|
Консультант по грудному вскармливанию |
Вт Июн 23, 2009 23:13
|
|
|
|
|
Сообщения: 1276
Откуда: Рига, Пурвциемс
|
| Ljul4ik : |
спасибо а я думаю что я забыла то важное, что нотариус не нужен то на самом деле
теперь не помню кто прошение напишет в земельную оно то точно нужно |
da, ja imela vvidu na podpisanije dogovora notarius ne objazatelen, obichno za eto rashodi napopolam, a proshenije v zemelnuju knigu dajot tolko notarius k sozaleniju  za eto po ljubomu emu nado platit ne pomnju skolko, no nemalo obichno za eto platit pokupatel, a ja tak ponimaju Vi - prodavec??
_________________
Эричке - уже 14 лет!
Артуру 13!
Пижамки,верхняя осенне-зимняя одежда, ветровки,еще ветровки,кроссовки
|
| в начало |
|
|
|
no4ka |
|
|
Вт Июн 23, 2009 23:16
|
|
|
|
|
Модератор
Сообщения: 18185
Откуда: Пурвциемс
|
| erika06 : |
A chem riskujet pokupatel po vashemu?? tem cto dengi nesjot?
Poetomu sovetuju platitj tolko perechisleniem i lusche ukazat polnuju stoimost kvartiri. |
вообще-то обсуждался случай купли-продажи за наличные (пришел - при нотариусе передал деньги, без рокас науды и перечислений) при таком раскладе для продавца риска никакого, а вот для покупателя теоретически существует возможность, что сделку могут аннулировать и тогда продавец должен будет вернуть лишь сумму, указанную в договоре
|
| в начало |
|
|
|
Ljul4ik |
|
Заслуженный хам ККМа |
Ср Июн 24, 2009 10:34
|
|
|
|
|
Сообщения: 11894
|
| october : | | Если цена очень низкая, то недвижимость может приобрести pašvaldība, но сейчас, я думаю, это не актуально |
это относится к земельным участкам
|
| в начало |
|
|
|
erika06 |
|
Консультант по грудному вскармливанию |
Ср Июн 24, 2009 15:52
|
|
|
|
|
Сообщения: 1276
Откуда: Рига, Пурвциемс
|
| no4ka : | | erika06 : |
A chem riskujet pokupatel po vashemu?? tem cto dengi nesjot?
Poetomu sovetuju platitj tolko perechisleniem i lusche ukazat polnuju stoimost kvartiri. |
вообще-то обсуждался случай купли-продажи за наличные (пришел - при нотариусе передал деньги, без рокас науды и перечислений) при таком раскладе для продавца риска никакого, а вот для покупателя теоретически существует возможность, что сделку могут аннулировать и тогда продавец должен будет вернуть лишь сумму, указанную в договоре |
nu da, konecno, eto ochen riskovanno, poetomu vsjo zhe po ljubomu lusche polnuju summu ukazivat v dogovore.
_________________
Эричке - уже 14 лет!
Артуру 13!
Пижамки,верхняя осенне-зимняя одежда, ветровки,еще ветровки,кроссовки
|
| в начало |
|
Поиск
Группы
Профиль
