|
|
|
|
|
Сообщения: 1525
|
Статья по теме
http://www.uzvards.lv/rus/novosti/8233/
_________________
Три лапочки-дочки
Анастасия 2002
Кристина 2003
Виктория 2014
|
| в начало |
 
|
|
 |
Pooh |
|
|
Ср Май 28, 2014 08:47
|
 |
|
|
|
Сообщения: 650
Откуда: Плявниеки
|
| koza : | | Вы рассматриваете только один аспект. Но если люди там прописаны с советских времен или есть договор на аренду это уже не подпадает под этот закон это отдельный процесс. |
Да, есть такие случаи. Мы как-то звонили судебного приставу насчет одной квартиры - он нам сразу сходу сказал, что в данной квартире есть подводный камень - у человека живущего в квартире есть договор пожизненной ренты (как-то так назывался) и что выселить его практически нереально. Только имея хорошего юриста знакомого.
Если автор никаких подробностей насчет жильцов не выясняла, вполне возможен и там такой вариант.
_________________
|
| в начало |
|
|
|
|
|
|
Сообщения: 74
|
V sude zakazivajete "Izpildraksts". Cherez 7-10 dnei zabirajete ego i obrashajetes k sudebnomu ispolnitelju (ljubomu). Dalshe vsjo delajetsja s sudebnim ispolnitelem i policijei. V principe mnogo vremeni eto ne zajmjot.
|
| в начало |
|
|
|
dreaming_clever |
|
Консультант по грудному вскармливанию |
Ср Май 28, 2014 20:54
|
|
|
|
|
Модератор
Сообщения: 1464
Откуда: Рига, Пурвциемс
|
Автор, покупка с аукциона всегда занимает больше времени и действий , чем более стандартная покупка недвижимости, но это заранее очевидно. Но, в итоге, все решаемо. Методы вам ужн описали. У нас есть опыт покупки двух квартир с аукциона. В одной из них счастливо живём 4-ый год 
_________________
Григорий (18/07/2010)
Майя (23/07/2013)
Лея (04/04/2016)
Гектор (23/02/2021)
|
| в начало |
|
|
|
|
|
|
Сообщения: 1692
Откуда: Рига, Межапарк
|
| dreaming_clever : | | Автор, покупка с аукциона всегда занимает больше времени и действий , чем более стандартная покупка недвижимости, но это заранее очевидно. Но, в итоге, все решаемо. Методы вам ужн описали. У нас есть опыт покупки двух квартир с аукциона. В одной из них счастливо живём 4-ый год |
а где вы их находили ? сорр за офф,интересно
_________________
|
| в начало |
|
|
|
MargG |
|
Креатив мама |
Ср Май 28, 2014 21:42
|
|
|
|
|
Сообщения: 17281
Откуда: Рига, Тейка
|
На сайте судебных исполнителей весь список аукционов с описанием каждой недвижимости. А то и движимости - покупала там однажды всякую фарфоровую и прочую сувенирную мелочь, шкатулочки, копилочки, статуэточки.
_________________
СЗ масел, эфиров и гидролатов Cкрабы, масла, кремы, соли, плитки, свечи
|
| в начало |
|
|
|
fint |
|
|
Чт Май 29, 2014 16:40
|
|
|
|
|
Сообщения: 155
|
дописала в первом посте! -
Все решилось!!! Муж приехал через день, мужчина в нормальном был состоянии, ждал, спросил для чего купили на продажу или как, узнал что для себя - и что семья большая, сказал что уже нашел куда переехать, на следующей неделе уже будем ставить двери, мыть.... муж правда мне квартиру отказывается показывать пока  приехали после домой - такой запах с ними пришел... Старики - оказались квартиросъемщики (родители уехали сразу)- муж сказал что мужчина ходячий, лежали в этот раз оба - напились и спали - в той комнате вообще!  Запах сшибает - потому что не проветривают - пьют и спят ну и без воды сами понимаете 
Интересно что по документам вроде была центральная канализация, вода... и т.д. в реале ничего! пропили все что снималось, вместо канализации оказалась закопанная бочка, воды нет, потому что нет насоса - вода 15 метровая скважина - для готовки и т.д не годится. Вообщем есть колонка у соседей. Всех приходящим с мужем расценили как покупателей, потому что то одни пришли, крышу смотрели, то другие... Хорошо иметь много друзей. Друзья сказали диаметрально противополжное - одни жить здесь не возможно, денег этих не стоит, такое жилье не больше тысячи, только продать, вторые - а что хорошо, вполне нормально можно жить, сделать.
При повторном приезде собралась уже опять их компшка пить,второй раз уже не ждали. 
Еще прикол оказался с землей - соседи на 1.5 метра забор ближе поставили, а должны были оставить для дороги и разные другие разности. Но в принципе все замечательно! помоем почистим, обдерем, наклеим, покрасим и поменяем, утеплим, подремонтируем, звукоизолирум, печку построем, огородим, цветочки посадим и т.д и т.п и 
Спасибо за помощь!!! Огромное всем! Ведь самое главное было где высказать свои срахи - потому что было страшно!!! что дальше то будет! С Божьей помощью все сделаем! 
|
| в начало |
|
|
|
Lizz |
|
|
Чт Май 29, 2014 16:48
|
|
|
|
|
Сообщения: 3280
Откуда: Рига, Золитуде
|
Бог в помощь! Сфотографируйте жилье "до" и "после" - и вам память, да и нам интересно уже будет глянуть - после стольких обсуждений
|
| в начало |
|
|
|
fint |
|
|
Чт Май 29, 2014 16:50
|
|
|
|
|
Сообщения: 155
|
вопрос - чем лучше дезинфицировать? как такую квартиру отмыть? Три пацаненка у меня младшенькому годик - все на полу, все в рот, стены однозначно обдирать - но в начале чем бы помыть? Моющий пылесос поискать в аренду?
Кто отмывал подобное?
|
| в начало |
|
|
|
Lizz |
|
|
Чт Май 29, 2014 16:54
|
|
|
|
|
Сообщения: 3280
Откуда: Рига, Золитуде
|
Хлорка дезинфицирует. Или сотрудники "специально обученной" фирмы
|
| в начало |
|
|
|
|
|
|
Сообщения: 717
Откуда: Рига, Золитуде
|
Ja bi vnachale kak raz taki obdirala steni. A kogda obodrali to i mitj, dezinfecirovatj.
Mozo vizvatj sluzbu, kotoraja prodezenficiruej v tom cisle i ot vjakih nasekomih, kotorie mogut bitj pod obojami i ne tolko. Cena zavisit ot plosadi - ne smogu sorientirovatj. Moi roditeli pokupali kvartiru u pensionerov, ne alkasej, no remonta ne bilo let 40. I eto v kirpicnom dome. Kogda snjali oboe, to tam bili klopi (fuuuuuj, samoj potivno). Tak vot vizivali, obrabativali i potom nikogda nikto ne pojavlalsa bolse
_________________
|
| в начало |
|
|
|
|
|
|
Сообщения: 1832
|
Доместос, Белизна.
Удачи
|
| в начало |
|
|
|
fint |
|
|
Чт Май 29, 2014 17:00
|
|
|
|
|
Сообщения: 155
|
а на фото не будет страшно!!!  запах и атмосферу не передать! Хотя я еще не видела - мне не дают, поэтому и не страшно,а моя мама - наш спонсор - с пенсии на эту квартиру накопили, все накопления нам отдали, когда узнали что нам надо съезжать, что где мы живем -квартиру хозяева продают - сказал что посмотрит когда помоем - не хочет расстраиваться. Вообщем аукцион был на мое день рождение - это мой подарочек от родителей и Господа Надеюсь через пару недель будем сажать цветочки, жарить шашлычок и работать, работать...
сегодня заказали решётки на окна, двери, муж поехал насчет воды что-то решать. В понедельник в земельную книгу и т.д.
Надо теперь штудировать темы про как дешевле сделать забор и подобное 
|
| в начало |
|
|
|
fint |
|
|
Чт Май 29, 2014 17:04
|
|
|
|
|
Сообщения: 155
|
спасибо!!! За пожелания!!!! и поддержку. Я тоже подумала что доместосом надо будет наверное мыть, а про службу это идея, для такого старого дома это актуально!
|
| в начало |
|
|
|
|
|
|
Сообщения: 1103
Откуда: Плявниеки
|
Автор, удачи вам! Даже если сейчас страшно, не отчаивайтесь! Ни вы первые, ни последние востанавливаете из разрухи в конфетку Все у вас получиться!
_________________
 
|
| в начало |
|
|
|
Elizabet |
|
Консультант по грудному вскармливанию |
Чт Май 29, 2014 17:59
|
|
|
|
|
Сообщения: 3804
Откуда: Лудза, Латаия
|
Удачи с отмыванием!
У меня самой квартира с аукциона, правда покупали у перекупщика и в ней до нас никто не жил лет 5 минимум. Мы делали кап. ремонт в квартире- снимали полностью полы, заливали бетон, ломали внутренние стены, с несущих стен и потолка все сдирали, фасад утепляли.
Забор сами делали- столбы были, купили доски, распели как надо, потом покрасили.
_________________
Стаж ГВ 4 года 1 месяц и 15 дней
|
| в начало |
|
|
|
dreaming_clever |
|
Консультант по грудному вскармливанию |
Чт Май 29, 2014 18:00
|
|
|
|
|
Модератор
Сообщения: 1464
Откуда: Рига, Пурвциемс
|
| nata_rus : | | а где вы их находили ? сорр за офф,интересно |
где и все, на lzti.lv
2 квартиры купили, но участвовали в аукционах раз 6-7 наверно
_________________
Григорий (18/07/2010)
Майя (23/07/2013)
Лея (04/04/2016)
Гектор (23/02/2021)
|
| в начало |
|
|
|
fint |
|
|
Пт Май 30, 2014 18:34
|
|
|
|
|
Сообщения: 155
|
Мы тоже участвовали в нескольких.
Осадок у меня остался от того что в оценке было написано что есть центральная канализация и водаа их НЕТ и не было. Это влияет на стоимость жилья. И возможность туда переехать. Возможно когда брался кредит они указали такую информацию, для увеличения суммы кредита. На вид было возможно похоже, стоит унитаз, душ... Сейчас в районе копают проводят воду с канализацией она будет. Но когда.
Не ожидала что такое может быть 
|
| в начало |
|
|
|
|
|
|
Сообщения: 2601
Откуда: Усть-Двинск
|
| Цитата: |
в оценке было написано
|
надо было по соседям походить, они б рассказали, что там на самом деле есть. Сделать канализацию проблема не большая- день работы бочку закопать, были бы деньги, и на колонку тоже в теории можно насос поставить, но там как с соседями удастся договорится, разрешат или нет.
А в каком районе квартира, не в Болдерае случайно? У нас во всю раскопки идут- водопровод тянут.
_________________
|
| в начало |
|
|
|
MargG |
|
Креатив мама |
Пт Май 30, 2014 18:55
|
|
|
|
|
Сообщения: 17281
Откуда: Рига, Тейка
|
Вообще такое надо оспаривать, но поезд, похоже, уже ушёл.
Они в оценке ничего сами наговорить не могли, т.к. оценку делает специалист, причём являясь на место. Хотя, мож, какого знакомого нашли, он и удружил...
_________________
СЗ масел, эфиров и гидролатов Cкрабы, масла, кремы, соли, плитки, свечи
|
| в начало |
|
|
|
Notka |
|
|
Пн Ноя 14, 2016 12:33
|
|
|
|
|
Сообщения: 257
Откуда: Рига
|
Добрый день,чтобы не открывать новую тему-спрошу здесь. какие могут(если могут)выплыть подводные камни, покупая квартиру с аукциона,у кот.bezmantinieku mantа, может у кого есть положительный/отрицательный опыт?
Заранее благодарна
_________________
|
| в начало |
|
|
|
MargG |
|
Креатив мама |
Пн Ноя 14, 2016 15:38
|
|
|
|
|
Сообщения: 17281
Откуда: Рига, Тейка
|
Bezmantinieku вроде как никаких так навскидку не вижу, если только у наследников фактических не остались ключи и они тебе там всё не испортят, пока суд да дело, но это как бы очень незначительный по степени вероятности риск. Ещё разве что договор аренды какой-нибудь на 99 лет, но такое должно быть прописано в Земесграмате.
_________________
СЗ масел, эфиров и гидролатов Cкрабы, масла, кремы, соли, плитки, свечи
|
| в начало |
|
|
|
Notka |
|
|
Вт Ноя 15, 2016 09:54
|
|
|
|
|
Сообщения: 257
Откуда: Рига
|
| MargG : | | Bezmantinieku вроде как никаких так навскидку не вижу, если только у наследников фактических не остались ключи и они тебе там всё не испортят, пока суд да дело, но это как бы очень незначительный по степени вероятности риск. Ещё разве что договор аренды какой-нибудь на 99 лет, но такое должно быть прописано в Земесграмате. |
MargG
спасибо
_________________
|
| в начало |
|
Поиск
Группы
Профиль
