Сообщения: 17281
Откуда: Рига, Тейка

Почему непременно долгого?
Есть иностранцы, работающие здесь по контракту, это могут быть и 1, и 3, и 4 года, и при всей возможности купить квартира здесь им нафиг не нужна. Есть чиновники, живущие в районах и работающие в Риге - им часть компенсирует работодатель, так же может быть и с другими специалистами из регионов. Многие снимают, пока строится их дом \ строится-ремонтируется квартира, кто-то уезжает в другую страну, квартиру уже продал, а дела ещё держат здесь. Да мало ли причин. Знаю людей с детьми, которые просто не любят сидеть на одном месте, периодически переезжают, обременять себя ипотеками не хотят, тем более, что сейчас не так и легко получить. Не у всех эти 300+ являются официальными доходами, которые можно показать при покупке квартиры в кредит.

_________________
СЗ масел, эфиров и гидролатов Cкрабы, масла, кремы, соли, плитки, свечи

Сообщения: 1860
Откуда: Рига, Кенгарагс

Возможно и так... Не размышляла так широко

_________________
Сын Сережа (31.07.2004)

Сообщения: 1114
Откуда: Rīga

Еще сейчас как правило люди, прежде чем решиться на покупку квартиры или постройку дома в каком то определенном районе, какое то время снимают в этом районе квартиру, чтобы просто просмотреться, понять- нравится или нет район.

Модератор
Сообщения: 17619

Ещё вариант, когда семья становится больше, проще сдать свою квартиру, а снять побольше. Дети когда-нибудь вырастут, разъедутся, тогда можно будет вернуться обратно в свою небольшую квартиру.

_________________
Обидеть Ленку может каждый. Не каждый может убежать

Сообщения: 1824

Listopad_mislej :

Сорри за офф... почитав темку задумалась - неужели у нас есть люди, которые ежемесячно и на протяжении долгого времени готовы и могут платить по 300 евро сверх всех коммунальных??? это ж сколько зарабатывать то надо... и опять-таки, если есть возможность платить такие деньги за чужую квартиру, то почему свою не купить уже в кредит...

Кредит тяжело сейчас получить.
Моя знакомая искала очень хорошую квартиру с евроремонтом и была готова платить как раз такие деньги. Так что если мы не можем столько заплатить, не значит, что ни кто не в состоянии оплатить такие деньги.

Сообщения: 1004
Откуда: Imanta

я пустила их мебель не давая ключи
да, как Мышонок сказала, нам квартира стала мала, поэтому и мебель там качественная, потому что покупалось и делалось для себя, а не для сдачи и поэтому так жалко сдавать. НО с 4 детьми в 2-к квартире ну очень тяжело уместиться. Снимаем 3-к в своем же подъезде, что было очень удобно при переезде

_________________
Ярослав 04.2011, Никита 11.2013, Герда 12.2015.

Сообщения: 183
Откуда: Рига

Listopad_mislej :

Сорри за офф... почитав темку задумалась - неужели у нас есть люди, которые ежемесячно и на протяжении долгого времени готовы и могут платить по 300 евро сверх всех коммунальных??? это ж сколько зарабатывать то надо... и опять-таки, если есть возможность платить такие деньги за чужую квартиру, то почему свою не купить уже в кредит...

а вы думаете, у нас таких людей нет?

я 6 лет сдавала квартиру семье, абсолютно платежеспособной.Сдавала за небольшие деньги, бо ремонта не было , квадратура и счета зимой были заоблачные..Недавно они съехали, в квартиру в 10 раз лучше прежней, и в 3(!) раза дороже арендой.Почему не покупали себе жильё? Арендовать- проще, у тебя всегда есть выбор, если крах империи, собирай трусы и носки и переезжай в однокомнатную, хоть и табором..А если ты не сможешь платить кредит, ты рискуешь потерять всё и в итоге оказаться в той же съемной квартире.

_________________
Если хочешь , чтобы женщина была Ангелом- подари ей РАЙ...!!!

Сообщения: 334

+ ešē pervij vznos k kreditu, a on ne malenjkij , garantov najti ... koroče dorogo kredit , a banku ešē každij god strahovku predostavj

Сообщения: 17281
Откуда: Рига, Тейка

Ну, вообще страховка ещё никому не вредила и без требования банка. Если бы у меня её не было по этой причине, я бы всё равно требовала её от съёмщиков - мало ли что случится? Все эти протекания сверху и кражи от добропорядочности проживающих никак не зависят.

_________________
СЗ масел, эфиров и гидролатов Cкрабы, масла, кремы, соли, плитки, свечи

Модератор
Сообщения: 18185
Откуда: Пурвциемс

Да и стоит та страховка копейки

Сообщения: 334

nu da , konečno , prosto esli ti vdrug zabil eē vovremja kupitj i otpravitj banku ( kak u nas bilo ) , to oni sami ( bank )tebe vtridoroga sdelajut . neprijatno

Модератор
Сообщения: 18185
Откуда: Пурвциемс

ну это уже от банка зависит. у нас с этим вообще нестрого. и напоминают вяло, и не торопят. и уж точно сами ничего втридорога не делают

Сообщения: 2
Откуда: Riga

Mamamasiki vopros? A kak poličitj kredit so statusom "trucigi"? Kak u vas, + soc.kvartiru + soc.posobojami?

Модератор
Сообщения: 18185
Откуда: Пурвциемс

+ ещё ювелирные изделия регулярно покупать

Сообщения: 3987
Откуда: Рига, Иманта

А вот это уж какбэ не наше дело. Имхо.ъ

Модератор
Сообщения: 18185
Откуда: Пурвциемс

имхо. вся вторая страница темы сплошной оффтоп и не наше дело
вопросы-то риторические и ответа никто не ждёт

Сообщения: 3987
Откуда: Рига, Иманта

Это да, размышления...
Странно, что 2 сообщения и уже столько информации.

Сообщения: 2065
Откуда: Рига

Скажите, если не секрет, а за какую Вы сдали?

У нас тоже квартира в Мангали, правда, 1 комната и очень хороший новый ремонт - все отремонтировано. Вот переезжаем и даже не знаю за сколько сдавать

_________________

Сообщения: 6
Откуда: Рига

Совсем недавно сдавала свою квартиру в Болдерае. Ремонт был 2 года назад для себя только в комнатах. Сан-узлы и кухня - только совсем мелкий ремонт. Окна ещё советские. Правда весной будут реновацию дома делать, так что поменяют окна и счётчики на батареи поставят. Сдавала с мебелью, холодильником. Сначала поставила цену 100 евро. Понабежал народ, которому не очень хотелось сдавать, один иностранец одну комнату только хотел (Вы мне поможете, я вам)), наверное рассчитывал на одинокую девушку)) В итоге сдала за 170, через маклера семья пришла.
Так что ставьте цену не меньше 150.
Муж сдавал в Юрмале студентке - иностранке, которой её государство оплачивало аренду.

_________________
Всё,что ни делается - к лучшему))
Улучшаю состояние

Сообщения: 211
Откуда: Титурга, Баложи,Рижский район

У меня вопрос к знающим людям - давно сдаю квартиру, сейчас возникла несколько щекотливая ситуация.
Сдаю преимущество людям не курящим, поскольку сама такой являюсь. Новые жильцы, заверив меня при съеме, что не курят, стали курить на балконе по-тихому, но мне кажется, что курили и на кухне. После долгих бесед и моих настойчивых требований об их отъезде, они наконец-то пакуют чемоданы, но ... запах в квартире!!!!! Ужас!!!! Мне страшно бьет нос!!! Как теперь сдать некурящим????!!! Как можно им грамотно предъявить претензию, если в договоре у меня такой пункт оговорен не был? И еще вопрос - первая дверь у меня старенькая, но вполне действующая - как -то они ее захлопнули и пришлось выламывать, поменяли мне замок. Потом опять захлопнули и опять выламывали, вбили гвоздь в щеколду, что бы не забывать - разворотили коробку, не сильно, но видно, что ковырялись.
В остальном претензий нет. Как получить компенсацию на ремонт???
спасибо

Сообщения: 357

Что бы получать компенсацию за поломку и порчу имущества, желательно с жильцов брать при подписании договора залог. Вот с него и можно брать деньги в случае порчи имущества. Но в договоре это нужно оговорить объязательно. Если у вас такого нет, тогда только договариваваться с ними.

Сообщения: 17281
Откуда: Рига, Тейка

Теперь только полюбовно. А впредь квартиру страховать (страховку оплачивает съёмщик) и пункты такие вносить в договор, причём в акте сдачи-приёмки можно ещё и фотографии таких проблемных мест или дорогих сравнительно вещей-оборудования приаттачить, чтобы подписались, что фото соответствуют состоянию квартиры при заезде. Если именно курение вам претит, поставьте детектор дыма - пару раз окатит их водичкой или оплатят пожарным ложный выезд, сразу отучатся.

_________________
СЗ масел, эфиров и гидролатов Cкрабы, масла, кремы, соли, плитки, свечи

Сообщения: 211
Откуда: Титурга, Баложи,Рижский район

договор у меня есть, и про порчу имушества есть пункт и залог я взяла - только они считают мои претензии необоснованными и залог как плату за последний месяц. Муж говорит, чтоб я не кипятилась, поскольку сам он это серьезным ущербом не считает.

Раньше я 4 года сдавла квартиру по знакомству - появлялась раз в полгода, все оплачивала квартиранка.. никаких проблем не было. Красота, да и только. А это мои первые незнакомые жильцы! Свободы я им столько же не дала, но и особо к ним не лезла.

А как Вы мотивируете жильцов на покупку страховки?

Сообщения: 17281
Откуда: Рига, Тейка

Никак, у меня это включено в договор.
Если вы выставляете счёт за коммунальные сами, накиньте просто на эти повреждения сумму, как за коммунальные - я своим просто раз в месяц озвучиваю сумму и всё, потом раскидываю по услугам, за ту же страховку беру частями, когда вижу, что счёт за коммунальные поменьше.

_________________
СЗ масел, эфиров и гидролатов Cкрабы, масла, кремы, соли, плитки, свечи

Сообщения: 1872
Откуда: Плявниеки

Не сдавать квартиру ,вот и вся мотивация Но конечно,это все до того как,а не ретроспективно.
И потом,при наступлении страхового случая,их выплаты без страховки м.б.в разы больше,так что интерес взаимовыгодный.

_________________