|
|
|
|
|
Сообщения: 432
Откуда: Rīga, Krasta masīvs
|
| Ljul4ik : | | продайте за кадастр |
не могу, покупатель берет кредит, а банк сейчас такое не финансирует.
|
| в начало |
 
|
|
|
|
|
|
Сообщения: 685
|
Про пошлины, заплаченные для регистрации права собственности. Они указаны в удостоверении Земельной книги о праве собственности.
В самом низу указано - государственная пошлина уплачена в таком-то размере.
|
| в начало |
|
|
|
|
|
|
Сообщения: 685
|
промахнулась
Последний раз редактировалось: NatashaV (Сб Янв 12, 2013 18:01), всего редактировалось 1 раз
|
| в начало |
|
|
|
|
|
|
Сообщения: 432
Откуда: Rīga, Krasta masīvs
|
NatashaV, 
Последний раз редактировалось: Krissy (Сб Янв 12, 2013 18:16), всего редактировалось 1 раз
|
| в начало |
|
|
 |
rinam |
|
|
Сб Янв 12, 2013 17:32
|
 |
|
|
|
Сообщения: 272
|
5.piemērs
2012.gada 5.janvārī fiziskā persona A pārdevusi dzīvokli:
• kas iegādāts, 2002.gada 6.novembrī noslēdzot pirkuma līgumu;
• kas zemesgrāmatā uz personas A vārda reģistrēts 2006.gada 23.augustā (tiesneša lēmuma datums);
• kurā no 2002.gada 20.novembra līdz 2004.gada 5.septembrim fiziskajai personai A ir deklarēta dzīvesvieta (pieraksta adrese).
Gūtais ienākums no dzīvokļa pārdošanas ir apliekams ar nodokli, jo pēdējo 60 mēnešu laikā pirms dzīvokļa pārdošanas personai A šajā dzīvoklī nav bijusi deklarēta dzīvesvieta.
http://www.vid.gov.lv/default.aspx?tabid=8&id=38&hl=1&oid=5540&otype=17
Iedzīvotāju ienākuma nodoklis no nekustamā īpašuma atsavināšanas ienākuma
Налог платить надо.
Решение - делить на движемое и недвижемое
|
| в начало |
|
|
|
|
|
|
Сообщения: 2562
Откуда: Марупе
|
Налог платить не надо.
| Цитата: |
47. Piemērojot likuma 9.panta pirmās daļas 33.punktu, ja fiziskā persona atsavina nekustamo īpašumu, kas bijis tās īpašumā (no dienas, kad attiecīgais nekustamais īpašums reģistrēts zemesgrāmatā) ilgāk par 60 mēnešiem un vismaz 12 mēnešus līdz atsavināšanas līguma noslēgšanas dienai bijis personas deklarētā dzīvesvieta (kas nav deklarēta kā maksātāja papildu adrese), nekustamā īpašuma atsavināšanas ienākums ir atbrīvots no aplikšanas ar nodokli.
|
|
| в начало |
|
|
|
|
|
|
Сообщения: 432
Откуда: Rīga, Krasta masīvs
|
где правда? 
|
| в начало |
|
|
|
Ljul4ik |
|
Заслуженный хам ККМа |
Сб Янв 12, 2013 18:27
|
|
|
|
|
Сообщения: 11894
|
Марго1, эти ИЛГАК, относятся к тому что имущество должно быть не ровно 60 месяцев во владении, а начиная с 60 месяцев и 1 день и дольше.
Во весм пояснениях относительно 12 месяцев декларации, пишут что в период 60 месяцев они должны быть.
|
| в начало |
|
|
|
rinam |
|
|
Сб Янв 12, 2013 18:29
|
|
|
|
|
Сообщения: 272
|
Ljul4ik, Вы полностью правы. Я выше дала примеры, которые публикует ВИД.
|
| в начало |
|
|
|
|
|
|
Сообщения: 4942
|
| Krissy : | | где правда? |
Я тоже понимаю закон, что если во владении 5 лет и 1 день и более- то налог платить не надо.
|
| в начало |
|
|
|
Ljul4ik |
|
Заслуженный хам ККМа |
Сб Янв 12, 2013 18:33
|
|
|
|
|
Сообщения: 11894
|
| rinam : | | Ljul4ik, Вы полностью правы. Я выше дала примеры, которые публикует ВИД. |
В примере 5 не совсем эта ситуация. Там имущество куплено в 2002, а зарегистрировано в ЗК в 2006. И считается с момента регистрации. 5 лет там по любому есть. А декларация в период пока не было регистрации в ЗК. В случае автора декларация была в период с момента регистрации в ЗК. Но это всё равно не последние 60 месяцев владения.
|
| в начало |
|
|
|
rinam |
|
|
Сб Янв 12, 2013 18:36
|
|
|
|
|
Сообщения: 272
|
Mapusha,должно быть 2 момента - как минимум 5 лет в имуществе и 12 любых месяцев регистрации за последние 5 лет.
|
| в начало |
|
|
|
rinam |
|
|
Сб Янв 12, 2013 18:41
|
|
|
|
|
Сообщения: 272
|
Ljul4ik, я не вижу большой разницы. Все равно, не выполнен именно второй момент, о котором идет спор.
Gūtais ienākums no dzīvokļa pārdošanas ir apliekams ar nodokli, jo pēdējo 60 mēnešu laikā pirms dzīvokļa pārdošanas personai A šajā dzīvoklī nav bijusi deklarēta dzīvesvieta.
|
| в начало |
|
|
|
|
|
|
Сообщения: 2562
Откуда: Марупе
|
это последняя редакция Ministru kabineta noteikumi Nr.899
| Цитата: |
51. Piemērojot likuma 9.panta pirmās daļas 33.punktu, atsavinot daudzdzīvokļu nekustamo īpašumu, kurš fiziskās personas īpašumā ir ilgāk par 60 mēnešiem, ar nodokli nav apliekama nekustamā īpašuma daļa, kurā personai vismaz 12 mēnešus līdz atsavināšanas līguma noslēgšanas dienai bija deklarētā dzīvesvieta.
|
этот налог негласно был назван "налог на спекуляцию", вот и подумайте кому его нало платить
|
| в начало |
|
|
|
rinam |
|
|
Сб Янв 12, 2013 18:48
|
|
|
|
|
Сообщения: 272
|
Называть его могли как угодно, но в нашем государстве все налоги платят простые люди...
|
| в начало |
|
|
|
|
|
|
Сообщения: 2562
Откуда: Марупе
|
ну и прочитайте внимательно 51 пункт
если простой человек владел недвижимостью более 5 лет и был там задекларирован всё равно в какое время не менее 12 месяцев, то платить ничего не будет
Вы цитируете старые нормы и примеры
|
| в начало |
|
|
|
rinam |
|
|
Сб Янв 12, 2013 18:57
|
|
|
|
|
Сообщения: 272
|
| Ljul4ik : |
Во весм пояснениях относительно 12 месяцев декларации, пишут что в период 60 месяцев они должны быть. |
|
| в начало |
|
|
|
rinam |
|
|
Сб Янв 12, 2013 18:59
|
|
|
|
|
Сообщения: 272
|
Методический материал Iedzīvotāju ienākuma nodoklis no nekustamā īpašuma atsavināšanas ienākuma
/aktualizēts 2012.gada 24.augustā/
margo1, Вы цитируете пункты, которые совсем не относятся к 12 месяцам, а конкретно 51 пункт относится к многоквартирным домам.
|
| в начало |
|
|
|
|
|
|
Сообщения: 2562
Откуда: Марупе
|
вот именно, что методичка от 24 августа
вот Вам по-русски
| Цитата: |
доход резидентов, который получен при отчуждении недвижимого имущества, облагается подоходным налогом с населения, за исключением случаев, когда недвижимое имущество находилось в собственности резидента более 60 месяцев и хотя бы в течение 12 месяцев до дня заключения договора отчуждения являлось декларированным местом жительства лица (которое не задекларировано в качестве дополнительного адреса плательщика)
|
Вы не понимаете почему возник этот налог, почему прописаны 5 лет, с течением времени уточнили про более 5 лет и т.д.
Кого лично касается советую сходить в ВИД на консультацию.
|
| в начало |
|
|
|
Ljul4ik |
|
Заслуженный хам ККМа |
Сб Янв 12, 2013 19:33
|
|
|
|
|
Сообщения: 11894
|
| margo1 : | вот именно, что методичка от 24 августа
|
Вы имеете в виду что с 1 января 2013 года в законе изменения?
По этим пунктам ничего нового не вносили. Методичка актуальна до сих пор.
|
| в начало |
|
|
|
rinam |
|
|
Сб Янв 12, 2013 19:41
|
|
|
|
|
Сообщения: 272
|
уточнили - где?
А где тогда новая методичка? Я понимаю, для кого и для чего был этот налог, но, к сожалению, в нашей стране налоги платят именно простые люди.
Я понимаю по закону и по всем методическим материалам, что именно 12 месяцев в течении последних 60 месяцев. Юрист из Вида мне говорит тоже самое.
Насчет ВИДА, надо писать письмо - устно не вижу смысла спрашивать.
Последний раз редактировалось: rinam (Сб Янв 12, 2013 20:06), всего редактировалось 1 раз
|
| в начало |
|
|
|
|
|
|
Сообщения: 83
Откуда: Pljavnieki
|
| Krissy : | | Ljul4ik : | | продайте за кадастр |
не могу, покупатель берет кредит, а банк сейчас такое не финансирует. |
в мае прошлого года мы брали кредит, продавцу тоже надо было платить налог, поэтому сам предложил в пиркима лигумсе указать две суммы: сама квартира и движимое, банка интересовала только общая сумма
|
| в начало |
|
|
|
Ljul4ik |
|
Заслуженный хам ККМа |
Сб Янв 12, 2013 19:56
|
|
|
|
|
Сообщения: 11894
|
| Dve_knopi : |
в мае прошлого года мы брали кредит |
Сейчас январь этого года.
|
| в начало |
|
|
|
|
|
|
Сообщения: 2562
Откуда: Марупе
|
сначала трактовали про декларацию жительства в последние 12 месяцев из 5 лет
потом, оказалось, что в любые 12 месяцев в течении 5 лет, но время идёт, теперь добавили про не менее 5 лет и любые 12 месяцев
с течением времени ничто не меняется для владельца недвижимости (и не может быть ухудшение его положения), который жил в своей собственности хотя бы 12 месяцев, а не приобретал её в спекулятивных целях ИМХО
короче, кого касается, тот получит консультацию, да в письменном виде лучше всего
|
| в начало |
|
|
|
|
|
|
Сообщения: 432
Откуда: Rīga, Krasta masīvs
|
Девушки!
Сегодня получила ответ из ВИДа.
Платить налог НАДО, декларация именно за последние 60 мес.
|
| в начало |
|
Поиск
Группы
Профиль
