Сообщения: 17281
Откуда: Рига, Тейка

Как вы читаете, непонятно. Выше же сказано - закон об оставленных ключах. Который обмусоливался везде, где только можно, миллион раз.

Формально хозяин вы, фактически банк. Без него не подарить и не продать, и страховка тоже в его пользу (обязательная), за которую платить будете вы.

_________________
СЗ масел, эфиров и гидролатов Cкрабы, масла, кремы, соли, плитки, свечи

Сообщения: 45
Откуда: Rīga-Mārupe

С гос поручительством сейчас дают и себ, и свед, и нордеа; цитаделе были просто первыми, с кем договор заключили.

gvinevere :

Девочки, а кто является владельцем квартиры,взятой с помощью ипотеки?банк? Может ли муж купить в подарок квартиру мне,кредит на нем, но при этом владелец я?. ха ха

Может Но все равно без согласия банка и мужа, кстати, тоже, Вы ничего с этой квартирой сделать не сможете.

_________________

Последний раз редактировалось: Katariny (Вс Апр 12, 2015 16:03), всего редактировалось 1 раз

Сообщения: 17281
Откуда: Рига, Тейка

Да разницы большой нет, кто и что - основная мысль, что это хрень последняя.

_________________
СЗ масел, эфиров и гидролатов Cкрабы, масла, кремы, соли, плитки, свечи

Сообщения: 45
Откуда: Rīga-Mārupe

Почему хрень?... Интересно чужое мнение, может я чего-то не вижу во всей этой схеме
По мне так, если у семьи нет 20%-30% на первый взнос, или нет дополнительной недвижки за 80тысяч, без ипотеки уже, чтоб заложить за первый взнос, то это выход... Какой-никакой, но выход.

_________________

Сообщения: 17281
Откуда: Рига, Тейка

Угу, выход, чтобы ничего не изыскивать. Только мощное ограничение по процентам и сумме + комиссия Алтума 2.5%. Так что изыскивать всё равно надо, только видимость одна, что за тебя всё сделали. Спасут меня их 10000, если ещё 10000 надо где-то искать и на комиссии тратиться. 10% да ещё и с ограничением в 10000 заменяет галвоюмс, а все сейчас хотят первый взнос от 15 до 25, если с ключами, так вообще туши свет. Не всегда утверждение "с паршивой овцы хоть шерсти клок" справедливо, иногда этот клок выходит дороже самой овцы.
И есть чисто субъективное, но подозрение, что в этом случае и у банка будут условия поплоше, а ставочки повыше, и он явно это не продекларирует на первой же консультации.
Но никому никто не запрещает воспользоваться опцией, если всё это ему подходит. Мне, как ни прикидывала так и сяк, никак не подошло бы, вернее, не имело бы смысла никакого.

_________________
СЗ масел, эфиров и гидролатов Cкрабы, масла, кремы, соли, плитки, свечи

Сообщения: 45
Откуда: Rīga-Mārupe

ну а кого-то может спасет вот, например, семья - копили они копили на первый взнос, когда начинали копить, банки просили 10%-15% первый взнос. Пока накопили эти 10%-15%, банки стали просить 25%-30%. Есть возможность заложить другую квартиру на недостающую сумму, но мне кажется, что лучше заплатить Алтуму 2.5%, учитывая, что за оценку этой доп квартиры, за нотариуса, земельную книгу и всякое такое, всё равно надо платить, и разница не такая существенная в итоге. И спится спокойнее, когда одно что-то заложено в банке

Насчет % ставки - там столько всего берётся в расчёт, что может быть по всякому и с и без поручительства. Но вообще было бы интересно почитать договор о поручительстве, а именно в какой момент банк может piesaukt galvojumu - от этого должно зависить влияние на % ставку.

_________________