Главная  |  Форум  |  Статьи  |  Блоги  |  Галереи  |  Консультации по ГВ  |  Расписание занятий
по-русски   latviski
пятница, 29 марта

Фотозал

Занятия и экскурсии



Фотозал

Фотозал

Креатив Лавка

Купи-продай

ПоискПоиск    ГруппыГруппы    ПрофильПрофиль



Начать новую тему Ответить на тему

rozetti offline rozetti Сообщение Чт Авг 12, 2021 20:54 Ответить с цитатой




Сообщения: 254

Очень нужен совет. Какие шаги мне надо будет осуществлять при покупки недвижимости? И главный самый вопрос: когда происходит передача денег???? После подписания каких документов?
Интересует всё подробно Цветок

в начало Посмотреть профиль Отправить личное сообщение

MargG online MargG Креатив мама
Креатив мама Сообщение Чт Авг 12, 2021 21:56 Ответить с цитатой




Сообщения: 17281
Откуда: Рига, Тейка

Вы покупаете с оформлением ипотеки или полностью за свои средства?
В обоих случаях основные шаги: заключение договора, где можно прописать все передачи и задатки со сроками и условиями. Потом запрос на утверждение вас в правах на имущество у нотариуса. Потом оформление в Земельной книге - деньги передаются в момент, когда права зарегистрированы на нового владельца. Для безопасности можно воспользоваться счетом сделки в банке - это платно, но банк проследит, чтобы деньги поступили продавцу автоматически при подтверждении закрепления прав на покупателя.


_________________
СЗ масел, эфиров и гидролатов Cкрабы, масла, кремы, соли, плитки, свечи

в начало Посмотреть профиль Отправить личное сообщение Отправить e-mail

rozetti offline rozetti Сообщение Чт Авг 12, 2021 22:26 Ответить с цитатой




Сообщения: 254

За свои средства.
Договор этот с нюансами надо самому или у нотариуса?

в начало Посмотреть профиль Отправить личное сообщение

MargG online MargG Креатив мама
Креатив мама Сообщение Чт Авг 12, 2021 23:24 Ответить с цитатой




Сообщения: 17281
Откуда: Рига, Тейка

Договор нужен только вам.
Платить около 300 евро за него нотариусу нет смысла, у него он тоже типовой, а заверение сейчас, при наличии электронных подписей, вообще нафиг нужно.


_________________
СЗ масел, эфиров и гидролатов Cкрабы, масла, кремы, соли, плитки, свечи

в начало Посмотреть профиль Отправить личное сообщение Отправить e-mail

MargG online MargG Креатив мама
Креатив мама Сообщение Пт Авг 13, 2021 10:55 Ответить с цитатой




Сообщения: 17281
Откуда: Рига, Тейка

И лучше не пожалеть 5 или сколько там евро на запрос справки из Земельной книги об этом имуществе на предмет обнаружения долгосрочных договоров аренды и прочих отягощений. Если имущество в ипотеке, то должно быть разрешение на продажу из банка. И в момент передачи денег должна быть свежая выписка из латвия.лв, что в имуществе никто не задекларирован.


_________________
СЗ масел, эфиров и гидролатов Cкрабы, масла, кремы, соли, плитки, свечи

в начало Посмотреть профиль Отправить личное сообщение Отправить e-mail

marina21 offline marina21 Сообщение Вс Авг 15, 2021 18:13 Ответить с цитатой




Сообщения: 364

+ Марго, спасибо.

в начало Посмотреть профиль Отправить личное сообщение

rozetti offline rozetti Сообщение Вт Авг 24, 2021 20:56 Ответить с цитатой




Сообщения: 254

Покупаю на наличные. Почему нотариус хочет что бы деньги перечислить ему на хранение. Я так не хочу.. Какие есть варианты?

в начало Посмотреть профиль Отправить личное сообщение

MargG online MargG Креатив мама
Креатив мама Сообщение Вт Авг 24, 2021 21:18 Ответить с цитатой




Сообщения: 17281
Откуда: Рига, Тейка

А почему нет? Нотариус об этом выдаст документ + так продавцу будет удобнее и больше доверия к вам, и вам стрематься не надо, что деньги передали, а квартиру не получили.
Но если не хотите, идёте вдвоем в Земельную книгу и при переписи квартиры на вас передаете деньги, под расписку. Запрос на закрепление прав и договор для Земельной книги можно составить самим, нотариально необязательно, особенно при наличии электронной подписи. И в договоре этот момент прописать - что деньги передают наличными при наличии соответствующей записи в Земельной книге.
Я думаю, при наличии электронных подписей даже ходить никуда не придется. Если их нет, есть смысл сделать - выгода колоссальная.


_________________
СЗ масел, эфиров и гидролатов Cкрабы, масла, кремы, соли, плитки, свечи

в начало Посмотреть профиль Отправить личное сообщение Отправить e-mail

Dotti offline Dotti Сообщение Вт Авг 24, 2021 22:31 Ответить с цитатой




Сообщения: 871

За наличные, это вы собираетесь взять пачку денег и заплатить за недвижимость?
16) Nodokļu maksātājiem, tajā skaitā fiziskajām personām, kuras neveic saimniecisko darbību, nav atļauts veikt skaidrā naudā nekustamo īpašumu atsavināšanas darījumus.
30 p.
Закон Par nodokļiem un nodevām

в начало Посмотреть профиль Отправить личное сообщение

rozetti offline rozetti Сообщение Вт Авг 24, 2021 22:39 Ответить с цитатой




Сообщения: 254

У недвижимости есть долги. Когда они должны их покрыть?

в начало Посмотреть профиль Отправить личное сообщение

MargG online MargG Креатив мама
Креатив мама Сообщение Вт Авг 24, 2021 23:35 Ответить с цитатой




Сообщения: 17281
Откуда: Рига, Тейка

Долги по чему, по коммуналке?
Как договоритесь. Здесь нет должны, здесь есть соглашение и его условия.


_________________
СЗ масел, эфиров и гидролатов Cкрабы, масла, кремы, соли, плитки, свечи

в начало Посмотреть профиль Отправить личное сообщение Отправить e-mail


Начать новую тему Ответить на тему
 


 
Предыдущая тема ::  Следующая тема
Показать сообщения:   


Рига, Латвия
ПТ, 29/03
ночь

пасмурно, невесёлая погодка

/images/weather/n_3_10_0_0.jpg
9°..11°

Ветер ЮВ, 2-4 м/сек
Атм. давл. 743..745 мм рт.ст.
ПТ, 29/03
утро

пасмурно, невесёлая погодка

/images/weather/d_3_4_0_0.jpg
7°..9°

Ветер ЮЗ, 3-5 м/сек
Атм. давл. 745..747 мм рт.ст.
ПТ, 29/03
день

облачно

/images/weather/d_2_10_0_0.jpg
10°..12°

Ветер ЮЗ, 4-6 м/сек
Атм. давл. 748..750 мм рт.ст.
ПТ, 29/03
вечер

ясно

/images/weather/n_0_10_0_0.jpg
7°..9°

Ветер Ю, 0-2 м/сек
Атм. давл. 751..753 мм рт.ст.

Предоставлено Gismeteo.Ru

Сейчас на сайте: 1 гостей и 2 пользователей.
Если у Вас есть вопросы общего характера, деловые предложения или пожелания, напишите нам письмо
© ККМ Клуб 2006 — 2022