Сообщения: 1004
Откуда: Imanta

я тоже почитала и мне становится страшно, ищу жильцов в свою любимую квартирку из которой моя семья просто выросла. И сдавать-то хочу только чтобы съемную квартиру побольше оплачивать.
Но после прочтения здесь постов даже не знаю как говорить с потенциальными съемщиками - я за ремонт не боюсь, прекрасно понимаю, что он не вечный, но вот хотелось бы чтобы съемщик тоже понимал и вмеру возможностей берег мое имущество.
От поста про акты, где надо указывать все мне прям поплохело, я наверно слишком наивная, но думала, что все само собой разумеещееся, если сломал - сообщи и решим как чинить/менять/красить.

_________________
Ярослав 04.2011, Никита 11.2013, Герда 12.2015.

Сообщения: 17281
Откуда: Рига, Тейка

Со мной не столкнётесь, ибо не сдаю. Вообще-то обидно, знаете ли...
Я никого никуда не тыкаю и сама оттого страдаю, между прочим. Потому в договоре всё и прописываю, чтоб хоть так получить обратно всё в той же хотя бы комплектации, что и сдавала, а не россказни: это вообще наше, а такого и не было никогда. И с жиличкой прекрасные отношения, разрешаю всё, что она просит, потому что делает это цивилизованно, а не по факту или втихаря на свой нос, и руководствуясь здравым смыслом, а не распальцовками. Царапины мне по барабану, ибо уже писала, что ничего ценного и супердорогого в квартире не оставляла, ремонт весьма уже со стажем, разве что холодильник новый купила перед сдачей. Предыдущие наделали долгов и грязи, да - никуда таких и не ткнёшь, просто свалили и всё - так же просто молча беременная отдраила квартиру вся в слезах обиды, сколько могла, выкинула тонны гнилого мяса из сундука, да сынок преподавательницы помог мешки огромные с говном разным вынести. Ужасная травма душевная для сваливших по холодку жильцов, да? В чём плохое отношение? В том, что я за свою квартиру деньги беру и хочу как-то, чтоб всё-таки вещи мои оттуда внаглую не выносили и паркет не выламывали, а коммунальные платили по счетам? Это супертребования какие-то? Гестапо просто, одно слово! Вы, наверное, в таком случае квартиру бесплатную ищете, где счета платить не надо, а провода, если понравятся, можно выдрать из стен и уйти, мягче условий уж некуда.
Если что, жиличка живёт третий год - не видела даже её ни разу, хватает мэйлов раз в месяц со счётчиками или чаще, если приходил кто-то, письмо пришло или раскладушку кто-то хочет одолжить. Всё, спасибо, польстили.
Удачи в поисках квартиры.

_________________
СЗ масел, эфиров и гидролатов Cкрабы, масла, кремы, соли, плитки, свечи

Сообщения: 446
Откуда: Латвия

не надо так

Сообщения: 169
Откуда: юрмала

Блин пришла домой посмотрела как новыми глазами на всё вокруг! хочется позвонить женщине которая сдаёт квартиру, которая не заходила к нам уже наверно 1,5 года, хотя живет в 10 минутах ходьбы и ключа не имеет и не звонит никогда, отблагодарить ее, что она такая есть,
у меня как у порядочного человека, волосы дыбом от темки!

девочки- хороших жильцов вам! и я искренне верю что их много!
хотя...
еще я верю что каждый получает то чего заслуживает

Сообщения: 446
Откуда: Латвия

даже нечего добавить

Сообщения: 1225
Откуда: с берней

Riska :

koza : Ну что тут поделаешь, у меня есть, не с неба упало, возможно мои родители работали, откладывали. копили, возможно я себе во многом отказывала и купила, а вы нет. Тут вы напрасно так негативно воспринимаете тот факт, что у меня есть, а у вас нет. Накопите. заработайте, получите и вам будет приятно денежку получать У ВСЕХ разные причины съема квартиры и не факт что нет денег на ипотеку ( тема кстати мощная реклама ипотечного кредитования получилась) люди могут просто не желать вкладываться в недвижимость в данной стране, а жить здесь и сейчас какое-то время нужно так что не факт что у Триш не накоплено и не заработано возможно ПРОСТО ей не нужна недвижимость в Латвии а просто нужны хорошие условия временного проживания в данном городе - не стоит сразу по "баблу" "гребенкой"

Tриш описала, как мне приятно деньги за аренду получать. Вот я и ответила, что сдавайте свое и вам будет приятно. А сколько у кого денег, мне все равно, честно, лишь бы меня это не касалось

Сообщения: 446
Откуда: Латвия

Последний раз редактировалось: karameljka (Вт Окт 16, 2012 21:02), всего редактировалось 1 раз

Сообщения: 1661
Откуда: Riga, Zolitude

Какие страсти однако разгорелись мы вот из тех, кого упомянула Riska - во- первых, ценим мобильность: пожили в центре, переехали в Иманту, во- вторых, ооочень не уверены, что хотим остаться в этой стране.
А дискутировать тут можно бесконечно : лотерея- как повезет с хозяевами и с арендаторами нам до сих пор везло. Надеюсь, владельцам тоже Но как то раз по телефону правда нам сказали, что предыдущий квартироcъемщик уехал с новым холодильником Samsung Правда в замен оставил тоже - другой, подешевле я была в шоке конечно как повезет....

_________________

[/URL]

Сообщения: 1225
Откуда: с берней

karameljka :

koza, вы просто какой-то подтекст в этом видите, видите, то что хотите видеть,я нет, всё не так буквально восприняла и не это было главное в тексте, а вы увидели то, что вам хотелось, сумбурно написала, теперь можете забросать меня чем то

не хочу заофить всю тему, но в посте Триш я действительно вижу обиду на несправедливость какую-то. Все мне, все мое и квартира моя и денег хочу и чужой жизнью управлять намереваюсь просто злодей какой-то. А ведь тот . кто сдает . просто хочет продать свой товар не в убыток себе и чтобы все договоренности были выполнены. Договорились не курить в квартире, вы обещали, ну так почему я потом должна входить в положение, что пришли гости и курили они, квартире то все равно. Договорились, что вы за ребенком следите и он не будет рисовать на обоях, так зачем потом мне объяснения, как вы не углядели и прочее и прочее. Не уверены в том. что можете выполнить то, что обещаете, не обещайте, найдите другую, более либеральную хозяйку с требованиями, которые можете выполнить. Это не со зла, просто не хочу ни платить за чужих людей, ни перекрашивать, ни убирать за них. Ведь это нормальная человеческая позиция. Поставьте себя на место того, кто сдает

И еще, мне кажется, у всех разное представление о том, что нормально делать или не делать в доме. И если специально оговорено предварительно то, что нежелательно для хозяев квартиры, то подстраиваться придется тем, кто ее снимает

Последний раз редактировалось: koza (Вт Сен 11, 2012 21:06), всего редактировалось 1 раз

Модератор
Сообщения: 31866
Откуда: Торонто

все правильно и просто нужно смирится, что хозяйки есть разные и будут такие, которым все не так и все воняет и пятна везде и их не было до вас и вот эта крошка на диване - как вы ее могли не заметить и так далее по огромному списку отношения к порядку у разных людей

и тупо мечтать на такую не нарваться и ценить свою, если она не такая

_________________
Apathy is Boring
Не стоит пытаться, или делай, или не делай

Сообщения: 446
Откуда: Латвия

я имела ввиду про деньги, а то что "моё, моё " тоже это вижу. Почему я не могу себя чувствовать как дома , трястись что я не так что-то сделала, хочу ДОМА отдыхать и просто жить если я плачу всё и + естественно. Не могу писать, извините, но аж закипело...

Модератор
Сообщения: 31866
Откуда: Торонто

а ты представь, что живешь так будто к те каждый день должна свекровь с ревизией нагрянуть только страшней ибо свекровь - с вещами на выход не укажет за пятно на плите от овсянки

я утрирую если что - но скатилось именно к такому отношению к съемщикам обсуждение

_________________
Apathy is Boring
Не стоит пытаться, или делай, или не делай

Сообщения: 169
Откуда: юрмала

Koza

знаете обиды у меня никакой нет и не может быть и знаете почему потому что я живу в отличной 3 шке с хорошим ремонтом ... за кварплату...вот да так получилось, чему я несказанно рада и благодарна!

Сообщения: 11894

Afinka :

Мы много лет снимали квартиры, и не только в Риге, но ни разу такого отношения не было...Всегда все вопросы решали " полюбовно". Почитала и волосы дыбом

Нина, тебя можно звать во все свое жилье и приплачивать чтобы ты там жила Не потому что ты чистюля, и поэтому тоже, но основное-потому что вы воспитанные, желающие решать что-то люди.

Сообщения: 11894

Trish :

судя по большому опыту квартиранты особо не выдерживают жесткости отношений или же выставлены на улицу!

не выставлены ни одни
Одни с долгами сьехали сами, не сообщив, после того как я ждала когда решаться их вопросы и мне обещали, я ждала, у них 3 детей, не дождалась, и продала со слезами глядя как уделано.
Другие уехали в свое жилье. Третье уехали за границу жить, четвертые в свое жилье, еще одни -распалась пара, но привели в тот же день свою родню жить, еще одни не сошлись-я не стала слушать " значит мы платим и будет так с завтра!" и спокойно сказала что не будет и попросила сьехать-сьехали.
Ещё одни насвинячили, и вот теперь я говорю сразу что если будет грязно или еще что-то, я об этом скажу. Но не говорю, нет надобности, у них чище чем у меня, еще и улучшают мелкими ремонтами по своей инициативе, но материалы оплачиваем мы, по собственному желанию, в благодарность что человек что-то для нас делает.

Сообщения: 11894

Нет, Олесь, скатилось не к этому. Пятна на плите и грязные носки никого не интересуют. Я вообще дальше коридора не захожу и не знаю что и как там происходит, где овсянка разложена. Я просто хочу, чтобы потом все пятна отмылись, вот и все, а не было так, что унитаз на замену, кафель перекладывать, 2 комнаты переклеивать и 2-3 электрических прибора менять, потому что ну просто не сказали когда выезжали что сломали или сломалось само

Сообщения: 169
Откуда: юрмала

Ljul4ik

а к вечеру вы добрее стали чем днем в своих красочно описанных советах- что делать с недобросовестными квартиросьемщиками

Сообщения: 11894

Trish :

Ljul4ik а к вечеру вы добрее стали чем днем в своих красочно описанных советах- что делать с недобросовестными квартиросьемщиками

Да нет, я такая же И сделаю так, если меня опять будут пытаться обмануть.

Вот, кстати, знаете,эта семья с 3 детьми, давно уже это было, но все не идут они у меня из головы. Они пришли смотреть квартиру-с ребенком и на сносях ( пара недель до родов), им никто не сдавал с детьми, мне было очень ее жаль, дева вот - вот родит, а ей жить негде, сдала им сразу. Она потом еще 3го родила. Стало плохо с деньгами, они не говорили, мне так показалось, потому что чуть позже платили, я снизила плату им сама, 3 детей, не разживусь, людям трудно, потом еще снизила. Потом не было возможности приезжать к ним по здоровью, звонила, мне говорили что все уплачено, и всё в порядке, а потом мы приехали, а там долга 500 Лс, уже несколько месяцев никто не работает и денег нет и не будет. Мы сказали что это выходит уже за рамки и им надо или оплатить или сьехать, через 2 дня чтобы дали ответ какое приняли решение. На следующий день пришел смс что мы сьехали и всё, они пропали. Мы приехали и тог такой:
- долг не 2 Лс, а сколько я написала выше
- диван на перетяжку- 150 Лс минимум
- переклеивание обоев во всех комнатах
- замена унитаза, душевой кабины, кафеля в санузле ( все бито и непригодно к использованию
- замена плиты ( я честно не знала как это отмыть, проще было заменить)
- сломанная вытяжка
- сломанная стиральная машина
- разбитое стекло в стеклопакете
- забрано несколько предметов мебели
- и немытость
Было ощущение что нагадили в душу, если повторится такое- не буду дожидаться такого исхода и попрошу на выход.

Сообщения: 292

Работала в конторе, которая, в том числе, занималась сдачей квартир внаем. Хозяйка дома категорически была против семей с детьми. Причина - очень сложно потом выгнать, если не платят. Да, она не монстр, на улицу зимой с детками гнать. Но когда человек не платит и скрывается, да ещё и жалко к тому же... электричество им отключать даже жалко. А рычаги воздействия какие? В общем, за время моей работы там только одна семья с маленьким ребенком были порядочными плательщиками. С остальными были большие и маленькие проблемы.

С животными вопрос решался проще - хозяйка была против, но договориться можно было. Было условие - котов на улицу не выпускаем, ибо потом проблемы в подъезде. Собака не должна мешать соседям. И договаривались. Одни жильцы уже шестой год снимают с собачкой, и проблем никаких.

_________________
Мои любимые:
Анна - 19
Сашик - 17
Паша и Лёша - 5,5

Сообщения: 1661
Откуда: Riga, Zolitude

Ljul4ik
Человек был незнакомый, квартира Ваша. Как можно было на честном слове допустить долг в 500 лс?

_________________

[/URL]

Сообщения: 1225
Откуда: с берней

Я хоть и не Люльчик. но могу ответить. запросто. Когда вроде до этого все честно было, платили и люди нормальные, приятные и ребенок маленький, все жалко, не думаешь во сколько такая жалость зимой обойдется. У меня почии такой же долг оставили. Воды налили за зиму, электричества нажгли + отопление конечно. Ни в чем себе не отказывали.

Конечно, со стороны трудно объяснить, почему верил незнакомым людям, когд тебе уже пару месяцев, "ну вы же на знаете, сейчас заказов мало. как только получу, сразу оплачу и ребенок болеет, жен дома сидит и" и бла бла.... все это понятно. Но потом. все, что заработала практически то на долг и приведение квартиры в порядок и потратила. И как потом относиться к жильцам и верить на слово?

Последний раз редактировалось: koza (Вт Сен 11, 2012 22:35), всего редактировалось 1 раз

Сообщения: 169
Откуда: юрмала

дааа вот это люди
оплату проверять- обязательно, мы вот например даже счета не видим, хозяйка перевела все на свой почтовый ящик, я ей звоню она мне говорит сколько ей денег прислать
а мне вспомнился случай когда мы переезжали с любимой иманты, хозяйка там молодая женщина была-чудо, раз в месяц приходя снять показания счетчиков и взять деньги она всегда приносила цветы и сладкое, когда она была на последних месяцах беременности я сама приносила деньги и данные к ней домой, все равно заранее она покупала цветы и конфеты и вручала их мне, после встречи с ней всегда так хорошо было на душе, но мы переехали в юрмалу, в день переезда,за 5 минут до ее прихода я драила полы,муж постоянно наяривал что машина не может столько ждать чтобы я бросила эту затею и спускалась, она позвонила что стоит около окна,мы жили на 1 этаже что она не хочет обходить, дом длинный чтобы я скинула ей ключи а дверь захлопнула, мы попрощались и напоследок она протянула мне цветы, в новую квартиру, сказала она....я плакала...очень надеюсь что у нее все хорошо,и надеюсь у нее хорошие квартиранты!

Сообщения: 11894

Я уже писала выше, не было возможности приезжать к ним какое-то время, счета оплачивались наличными деньгами, так и вышло. Это был мой первый опыт. У них 3 детей, я прекрасно понимаю как всех надо одеть, обуть и покормить.
Вот так и получилось.
Это,кстати, долг за небольшой период времени, воду не жалели,электричество тоже не экономили. Не было так что чувствуя ситуацию, кто-то бы экономил и сидел при свечах или искал условия проживания, соответствующие своему доходу.

Сообщения: 37

Как можно контролировать оплату дистанционно? Латвенерго на портале, смотреть последние показания оплаченные, квартплату звонить в кооператив? Сдаем квартиру второй месяц, сделали минимальный ремонт-обои да ламинат, поставили дешевую кухню, мебели нет, ремонт в ванной с прошлых владельцев минимальный. Ренту вам на счет платят?

Сообщения: 292

Ещё один момент можно учесть, но это если сдаешь квартиры профессионально (т.е. квартира не одна). Можно в стоимость квартиры добавить услуги уборщицы. У нас была женщина, которая от конторы убирала. Стоило это не очень дорого, без окон латов 10. Еженедельная уборка, оплаченная жильцами - и никаких проблем с "в квартире грязно" - это уже не проблемы жильцов.

Когда мы снимали квартиру на заре нашей семейной жизни, с хозяином отношения остались превосходные. Но мы наняли людей, чтобы те сделали генеральную уборку перед тем, как мы съезжали (я была беременна и уже уехала, муж два месяца жил один , представляете что было в квартире).

И, конечно, берут "дрошибас науду" в размере двухмесячной аренды. Это неплохая "страховка" для тех, кто сдает квартиру.

_________________
Мои любимые:
Анна - 19
Сашик - 17
Паша и Лёша - 5,5