|
|
|
|
|
Сообщения: 333
Откуда: Рига,Пурвциемс
|
Очень прошу ответить компетентных девушек 
Не совсем понимаю статью закона о подоходном налоге.Объясните,пожалуйста.
Налогом не облагается ienākums no nekustamā īpašuma atsavināšanas, kas maksātāja īpašumā (no dienas, kad attiecīgais nekustamais īpašums reģistrēts zemesgrāmatā) ir ilgāk par 60 mēnešiem un vismaz 12 mēnešus līdz atsavināšanas līguma noslēgšanas dienai ir personas deklarētā dzīvesvieta (kas nav deklarēta kā maksātāja papildu adrese).Вопрос в этих 12 месяцах. Имеется в виду,что человек должен быть задеклариован там в последние 12 месяцев перед днем продажи или в любые 12 месяцев в течение 60 месяцев.Надеюсь,я правильно оформила вопросЗаранее спасибо!
_________________
|
| в начало |
 
|
|
 |
Ljul4ik |
|
Заслуженный хам ККМа |
Сб Дек 15, 2012 19:55
|
 |
|
|
|
Сообщения: 11894
|
vismaz 12 mēnešus līdz atsavināšanas līguma noslēgšanas dienai ir personas deklarētā dzīvesvieta
Здесь же написано хотя бы 12 месяцев до заключения договора отчуждения является декларированным местом жительства
|
| в начало |
|
|
|
|
|
|
Сообщения: 6404
Откуда: Pļavnieki
|
или собственник в течение 60 месяцев или задекларированное место жительство 12 месяцев
|
| в начало |
|
|
|
Ljul4ik |
|
Заслуженный хам ККМа |
Сб Дек 15, 2012 20:03
|
|
|
|
|
Сообщения: 11894
|
Не или, а оба условия вместе.
|
| в начало |
|
|
|
|
|
|
Сообщения: 685
|
Оба условия - 60 месяцев в собственности и декларация как минимум 12 последних месяцев до момента продажи.
|
| в начало |
|
|
|
|
|
|
Сообщения: 6404
Откуда: Pļavnieki
|
паршиво.
надеюсь маклеры знают лазейки 
|
| в начало |
|
|
|
|
|
|
Сообщения: 685
|
причем тут маклеры? Налоги - проблема продавца и возиться с ВИДом в случае чего придется ему, а не маклеру.
Нет там лазеек, ибо маклер вряд ли сможет продлить длительность Вашего права собственности, нарисовать декларацию на нужный срок или скрыть факт продажи.
Помимо этих двух условий (60 и 12) еще важно понимать, что в конкретной схеме продажи является датой получения дохода.
|
| в начало |
|
|
|
|
|
|
Сообщения: 333
Откуда: Рига,Пурвциемс
|
Я вот потому и прошу не перевести,а объяснить человека,опытного в таких делах.Потому что в методическом материале есть пример и вывод к нему
9. Laikposms, kad nekustamais īpašums bijis personas deklarētā dzīvesvieta (12 mēneši), ir jebkuri 12 mēneši pēdējo 60 mēnešu laikā līdz atsavināšanas līguma noslēgšanas dienai.
5.piemērs
2012.gada 5.janvārī fiziskā persona A pārdevusi dzīvokli:
• kas iegādāts, 2002.gada 6.novembrī noslēdzot pirkuma līgumu;
• kas zemesgrāmatā uz personas A vārda reģistrēts 2006.gada 23.augustā (tiesneša lēmuma datums);
• kurā no 2002.gada 20.novembra līdz 2004.gada 5.septembrim fiziskajai personai A ir deklarēta dzīvesvieta (pieraksta adrese).
Gūtais ienākums no dzīvokļa pārdošanas ir apliekams ar nodokli, jo pēdējo 60 mēnešu laikā pirms dzīvokļa pārdošanas personai A šajā dzīvoklī nav bijusi deklarēta dzīvesvieta.
Здесь,вроде,получается,что 12 месяцев могут быть любые,главное,чтобы они совпадали с 60 месяцами владения недвижкой.
Кто-нибудь прокомментирует?
_________________
|
| в начало |
|
|
|
|
|
|
Сообщения: 2562
Откуда: Марупе
|
любые 12 месяцев
|
| в начало |
|
|
|
|
|
|
Сообщения: 685
|
Я все же за 12 последних месяцев, ибо видела уззиню (имеет силу административного акта) от ВИДа по конкретному вопросу, и там были указаны именно 12 последних месяцев.
Как вариант могу предложить написать запрос ВИДу с описанием конкретной ситуации с датами вступления в право собственности и сроками декларации местажительства. Получите уззиню по своему вопросу. Если с мнением ВИДа не согласны, уззиню можно будет пытаться опротестовать.
|
| в начало |
|
|
|
|
|
|
Сообщения: 333
Откуда: Рига,Пурвциемс
|
Да,видимо,придется ждать понедельника и узнавать в ВИДе. 
Всем большое спасибо! 
_________________
|
| в начало |
|
|
|
|
|
|
Сообщения: 2562
Откуда: Марупе
|
http://www.mklat.lv/mk-pomosch/6102-nalogovaja-sluzhba-prepodast-urok-vladeltsam-nedvizhimosti
| Цитата: |
В нашей беседе приняли участие:
– заместитель начальника налогового управления СГД Даце Пелека,
– руководитель методической части по прямым налогам физических лиц налогового управления СГД Байба Линде,
– заместитель начальника отдела координации консультаций налогового управления СГД Белла Гуменная.
Если же недвижимость принадлежит человеку с момента занесения в Земельную книгу как минимум 60 месяцев и 12 месяцев (все равно, в какой период из этих 60 месяцев) является декларированным местом жительства этого человека, тогда при ее продаже не надо платить налог на прирост капитала.
|
|
| в начало |
|
|
|
|
|
|
Сообщения: 6404
Откуда: Pļavnieki
|
| NatashaV : | причем тут маклеры? Налоги - проблема продавца и возиться с ВИДом в случае чего придется ему, а не маклеру.
Нет там лазеек, ибо маклер вряд ли сможет продлить длительность Вашего права собственности, нарисовать декларацию на нужный срок или скрыть факт продажи.
Помимо этих двух условий (60 и 12) еще важно понимать, что в конкретной схеме продажи является датой получения дохода. |
ну лозейка есть. нам маклер обьясняла, но я невдавалась в подробности-типо как draudzibas pirkums оформить (сорри гарумзиме нет на планшете).
ведь налог ты платишь с прибыли-или я непрова?
|
| в начало |
|
|
|
|
|
|
Сообщения: 333
Откуда: Рига,Пурвциемс
|
Статья очень кстати. Спасибо!
_________________
|
| в начало |
|
|
|
Kiska |
|
|
Вс Дек 16, 2012 10:33
|
|
|
|
|
Модератор
Сообщения: 6107
Откуда: Рига,центр
|
Владелец должен владеть имуществом минимум 5 лет из которых хотя бы один год,должен быть там задекларирован,в этом случае налог не возникает.
Что такое drzudzības līgums?
|
| в начало |
|
|
|
|
|
|
Сообщения: 328
|
Налог платится с прибыли, те если вы купили недвижимость за 2000 а продали за 20000 то с 18000 будете платить налог.
Интересно, раньше при купле продаже тоже избегали уплаты налогов, писали 2000 квартира а 15000 это мебель и техника.. как с этим сейчас.. тоже платится тк мебель это тоже покупка?
|
| в начало |
|
|
|
|
|
|
Сообщения: 2562
Откуда: Марупе
|
на самом деле 12 месяцев декларации местожительства не в последние 5 лет, а в любой (больший чем 5 лет) период до продажи
| Цитата: |
un vismaz 12 mēnešus līdz atsavināšanas līguma noslēgšanas dienai ir personas deklarētā dzīvesvieta
|
если я владею недвижимостью более 20 лет и только 6 последних лет (к примеру) в ней никто не задекларирован, то налог на прирост капитала при продаже платить не нужно
этот налог вводился, чтобы минимизировать перепродажу жилья и вздутия цен на рынке
|
| в начало |
|
|
|
no4ka |
|
|
Вс Дек 16, 2012 12:43
|
|
|
|
|
Модератор
Сообщения: 18185
Откуда: Пурвциемс
|
а в примере из методички, приведённом выше, написано, что если срок декларирования ранее 6 лет, то налог платить надо......
|
| в начало |
|
|
|
Riooo |
|
|
Вс Дек 16, 2012 12:51
|
|
|
|
|
Сообщения: 1824
|
| margo1 : | | Цитата: |
В нашей беседе приняли участие:
– заместитель начальника налогового управления СГД Даце Пелека,
– руководитель методической части по прямым налогам физических лиц налогового управления СГД Байба Линде,
– заместитель начальника отдела координации консультаций налогового управления СГД Белла Гуменная.Если же недвижимость принадлежит человеку с момента занесения в Земельную книгу как минимум 60 месяцев и 12 месяцев (все равно, в какой период из этих 60 месяцев) является декларированным местом жительства этого человека, тогда при ее продаже не надо платить налог на прирост капитала.
|
|
Вот из статьи-
Если же недвижимость принадлежит человеку с момента занесения в Земельную книгу как минимум 60 месяцев и 12 месяцев (все равно, в какой период из этих 60 месяцев) является декларированным местом жительства этого человека, тогда при ее продаже не надо платить налог на прирост капитала.
Последний раз редактировалось: Riooo (Вс Дек 16, 2012 12:53), всего редактировалось 1 раз
|
| в начало |
|
|
|
Dotti |
|
|
Вс Дек 16, 2012 12:52
|
|
|
|
|
Сообщения: 871
|
Я все же за 12 последних месяцев, ибо видела уззиню (имеет силу административного акта) от ВИДа по конкретному вопросу, и там были указаны именно 12 последних месяцев.
Как вариант могу предложить написать запрос ВИДу с описанием конкретной ситуации с датами вступления в право собственности и сроками декларации местажительства. Получите уззиню по своему вопросу. Если с мнением ВИДа не согласны, уззиню можно будет пытаться опротестовать.
Наташа,
Уззиню нельзя опротестовать, в ней это написано
Atbilstoši Administratīvā procesa likuma 101.panta ceturtajai daļai uzziņu var apstrīdēt augstākā iestādē. Ja augstākas iestādes nav vai tā ir Ministru kabinets, tad uzziņa nav apstrīdama. Tā nav pārsūdzama tiesā. Saskaņā ar Administratīvā procesa likuma 1.panta otro daļu augstāka iestāde ir tiesību subjekts, tā struktūrvienība vai amatpersona, kas hierarhiskā kārtībā var dot rīkojumu iestādei vai atcelt tās lēmumu. Ņemot vērā to, ka Valsts ieņēmumu dienestam attiecībā uz uzziņu apstrīdēšanu nav augstākas iestādes, šī uzziņa nav apstrīdama un pārsūdzama.
Последний раз редактировалось: Dotti (Вс Дек 16, 2012 13:09), всего редактировалось 1 раз
|
| в начало |
|
|
|
Kiska |
|
|
Вс Дек 16, 2012 13:01
|
|
|
|
|
Модератор
Сообщения: 6107
Откуда: Рига,центр
|
Если вы разделяете имущество на движимое и недвижимое,то для движимого имущества вы должны иметь все подтверждающие чеки на указанную в договоре сумму,иначе тоже налог.
Естественно налог платиться с прибыли.Можно официально пропускать по цене покупки или кадастровой стоимости,но с этим надо быть осторожно,смотря какая сумма разницы получается.
|
| в начало |
|
|
|
Dotti |
|
|
Вс Дек 16, 2012 13:03
|
|
|
|
|
Сообщения: 871
|
9. Laikposms, kad nekustamais īpašums bijis personas deklarētā dzīvesvieta (12 mēneši), ir jebkuri 12 mēneši pēdējo 60 mēnešu laikā līdz atsavināšanas līguma noslēgšanas dienai.
Ночка, вы правы, это любые 12 месяцев в последние 60 месяцев
|
| в начало |
|
|
|
VikaS |
|
|
Вс Дек 16, 2012 13:08
|
|
|
|
|
Сообщения: 22
Откуда: Riga
|
Закон устанавливает четкое исключение от обязанности платить налог - 60 месяцев владения (регистрация в ЗК) и последние 12 месяцев до заключения договора отчуждения декларированный адрес собственника  при обсуждении законопроекта, был установлен акцент именно на последние 12 месяцев до заключения договора отчуждения, хотя были разные интерпретации...
_________________
|
| в начало |
|
|
|
|
|
|
Сообщения: 333
Откуда: Рига,Пурвциемс
|
VikaS,но в законе не указано,что последние 12 месяцев.
_________________
|
| в начало |
|
|
|
Dotti |
|
|
Вс Дек 16, 2012 13:21
|
|
|
|
|
Сообщения: 871
|
У нас сначала пишется закон, в котором нифига не ясно, потом правила кабинета министров, потом методички, и все равно нифига не ясно 
Автор, напишите письмо на смилшу, там седят методисты, у вас будет бумажка
|
| в начало |
|
Поиск
Группы
Профиль
