Сообщения: 3037

Lirika :

Недавно позвонила насчет одного варианта, попала на агентство по недвижимости. Они сказали, что координаты владельца квартиры дадут за 30 латов Вернее, не совсем так: надо подписать с ними договор - и мне дадут координаты человека, а если та квартира мне не подойдет, то будут искать другой вариант. Только, наверное, не до бесконечности они мне будут искать варианты, там явно ограничение либо по времени, либо по кол-ву предложений. Но я пока не вдавалась в детали.

В Киеве никто не сдает квартиры сам, все через агентство. Причем стоит эта услуга (для того, кто снимает) одной месячной суммы. Мы две квартиры там сдавали таким образом на длительный срок, очень довольны остались, нам клиентов в течение суток находили и люди тоже были весьма довольны. Все договора официальные. Так что цивилизованнный рынок - это хорошо.

_________________
Идет 6-ой год моего стажа грудного вскармливания.

Сообщения: 1946
Откуда: Рига, Плявниеки

Не, я верю всем и понимаю, что такие ситуации бывают, но как можно отдать несколько тысяч под честное слово - не понимаю. Само собой, всегда найдется тот, кто поведется на очередной трюк из разряда "вы выиграли миллион евро, пришлите свои паспортные данные, и будет счастье", но все равно мне не понять, как можно за товар, который ты в глаза не видел отдать кучу денег. Речь не о сантимах ведь. Но это все офф, откланиваюсь, продолжаю следить за темой (самой может стать актуально, так как снимаем, но мало ли что хозяин надумает).

Сообщения: 2126
Откуда: Spilve

Киев огромный город, разве можно его с Ригой сравнивать. Мне в Питере тоже в голову не приходило сдавать самостоятельно, всегда обращалась к агенту. У них своя агенская база, куда стекаются предложения всех агенств и доступ к ней есть только у агентов недвижимости. И стоит это тоже съёмщику 1-й месячной суммы при заключении договора. У нас же одна сс-ка, всё что ни есть на рынке рано или поздно будет там, так что привлекать маклера стоит если ты сам не в состоянии мониторить или территориально не тут.

_________________

Сообщения: 1946
Откуда: Рига, Плявниеки

Никто не спорит, если цивилизованное и реальный подбор подходящего варианта, то и заплатить не грех, а вот если за твои деньги тебя будут гонять по реально несуществующим адресам, то нехорошо. О чем MargG уже выше в принципе и говорила. Беда в том, что у нас порядочным маклерам (ну есть же наверное и такие) из-за конторок типа "любой каприз за 30 латов" веры уже нет. И за 100 можно нарваться. Lirika, есть знакомый, который недвижимостью занимается, могу спросить у него. Он сам по нашей стороне больше - Пурчик, Плявниеки, но может есть и другие варианты или кто из коллег что-то может предложить.

Сообщения: 17281
Откуда: Рига, Тейка

Я тоже у мужа спрошу - его даже некоторые считают маклером, потому что многим он уже находил и квартиры, и жильцов, просто у него знакомых всяких много.
К маклеру обращаться можно, если условия именно такие - нашёл, вот те деньги, не нашёл - не обессудь или ищи дальше. А платить просто за список адресов с сс.лв или чёрт-те ещё откуда, где каждый второй хозяин даже не понимает, о чём речь и никогда ничего в своей жизни не сдавал...

_________________
СЗ масел, эфиров и гидролатов Cкрабы, масла, кремы, соли, плитки, свечи

Сообщения: 991
Откуда: Kengarags

мужнину квартиру сдаем ... давно короче..
примерно раз в 2-3 года жильцы меняются.. так с 2008 года квартира улетает наша за 15 минут после подачи в сс-ку...сразу видно,что объявления отслеживаются,звонки обычно чере 5-10 минут начинаеются с момента подачи объявы.

за 15-30 минут набирается человек 5 напосмотреть. муж едет на след. день.и со всеми желающими смотрит, в тот же день мы находим жильцов.
квартира "убитая", денег 80лс сверх коммунальных стабильно имеем.

но.. в последний раз нас развели на показаниях воды.. 1,5 года жилец не подавал показания а рассчитывалось среднее - когда съехала,выяснилось,что разница огромная.
а так тоже,нареканий не было,жиличка казалась идеальной.
так что.. блюдите.

_________________

Сообщения: 468
Откуда: Вецмилгравис

Мы когда снимали тоже сразу принесли половину суммы и только на следующий день заключили договор. и с порога я сказала, что квартира устраивает. Мы её даже толком не посмотрели, но там и с порога было понятно, что все нормально, чисто, аккуратно.. А как не дать денег или начать носом крутить когда в спину дышит толпа готовая поднять тут же цену и заехать сразу

А второй раз когда снимали хозяйка устроила конкурс красоты, назначила всем желающим просмотр в один день с интервалом в 15 минут и проводила интервью, где работаешь, сколько получаешь, на сколько стабильно все, животные, дети - сразу мимо... Вечером позвонила и сказала, что я выиграла главный приз и квартира сдается мне. Правда она потом ещё на работу ко мне пришла и проверила, не наврала ли я ей с три короба. Жили у неё 4 года, все было ок, потом она родителей своих туда переселила...

С агенствами тоже смех, предлагаю двойное вознаграждение но только после того как квартиру найдут и в момент подписания договора я плачу маклеру не 100 лат, а 200 - отказались

Сообщения: 17281
Откуда: Рига, Тейка

Сдача - это тоже работа. Поэтому чтобы всё было идеально, надо без фанатизма, но ездить проверять счётчики, следить за их своевременной сменой и т.д. В принципе, каждый раз снять самому показания не так уж и трудно, а уж тем более не снимать самому, но хотя бы раз в квартал проверить соответствие. А все счета платить самим, так риски неуплат минимимзированы до предела.

_________________
СЗ масел, эфиров и гидролатов Cкрабы, масла, кремы, соли, плитки, свечи

Сообщения: 116

Согласна с MargG, ежемесячно проверять показания счетчиков и оплачивать счета самому, риск минимальный. Мы сдавали около двух недель, звонили, да, много... но ведь не любому же сдаешь. Уже на уровне звонка можно отсеять - я спрашивала возраст, где работает, семейное положение, откуда сам человек приехал, оцениваешь как и что человек отвечает, нравится ли и если все ОК - смотрим и сдаем.
Поэтому, да, с маклером связываться не стоит, думаю, недорогие варианты ставят сами хозяева на сс-ке, это проще, и для меня, например, даже надежней, в плане сама могу выбрать кого заселять.

Сообщения: 5948

mamaKoli, MargG, спасибо большое

Да, почитала - нерадужно (для меня)... Я сегодня на работе вообще к компьютеру не могла подойти, некогда было (работа напрямую с компом не связана), какое там мониторить ss каждые 15 минут

_________________
Почти все люди хорошие, Глазастик, когда их в конце концов поймешь (Харпер Ли)

Сообщения: 206
Откуда: Рига-Плявниеки

Мы,когда начали только снимать,счётчики просто фоткали и фотки отсылали владельцу квартиры. Сейчас уже просто списываю показания в спец. тетрадь. Платит по счётчикам владелец. Приезжает он к нам только раз в месяц за деньгами.

_________________

Сообщения: 206
Откуда: Рига-Плявниеки

Мы,когда начали только снимать,счётчики просто фоткали и фотки отсылали владельцу квартиры. Сейчас уже просто списываю показания в спец. тетрадь. Платит по счётчикам владелец. Приезжает он к нам только раз в месяц за деньгами.

_________________

Сообщения: 698
Откуда: Рига, центр

Зависит еще какую вы квартиру ищите, с удобствами, частично, какое отопление, в каком районе, стоянка, есть ли у вас животные.... Цена соответственная будет. Квартира чем лучше, тем дороже, и желающих на квартиру по дороже не так много, как на более дешевые варианты.

_________________

Сообщения: 11894

Если хочется нормальную квартиру до 200 лс+коммунальные, то, если нет возможности сидеть у компа и сразу после звонка выезжать с деньгами, то затея просто невыполнима.
Спрос превышает предложение.
Знакомые искали в диапазоне 700-800 Лс+коммунальные, да,ездили,выбирали, присматривались.
Обычные квартиры за обычные деньги сдаются за день.

Сообщения: 6404
Откуда: Pļavnieki

и я поделюсь опытом.
Короче-ждали дочку и жили с моими родителями (удобно было). Но решили надо отделяться. Делали ремонт в своей двушке-и за месяц до родов поняли-доделать неуспеваем да и 2-шка литовка на 4 человек мало. Со злости что затянули зашла в сс.лв и вижу в нашем доме сдают трешку.по фоткам поняла что и в нашем подьезде.
звоню маклеру-не мычит не телеться-мол позвоню вам. Я пошла поговорила с соседями на том этаже с дворником и вышла на хозяйку. Так чудом сняли за 2 дня. Но маклер сдаваться не хотел-мол договор-нашел других раньше. Заплатили ему 20 лс и довольный убежал.Мы сразу выложили деньги и сняли
свою квартиру сдали за 10 минут+1 встреча

Сообщения: 346
Откуда: Рига

Ой помню как мы намучались ища квартиру в аренду. Месяца 2 искали, потом подписали договор в маклером, ей большое спасибо, мы быстро нашли нужный вариант и с хозяйкой нам очень повезло. В договоре было сказано,что если в течении полу года мы сьехали из предложенной квартиры,то она нам продолжает предлагать варианты. Спустя 2 года нам стало тесно жить в однокомнатной и мы стали искать двушку, на той же сске.Мы сами подали обьявление,и нам на следующий день уже позвонили. Советую подавать обьявление,что вы ищете.Очень многие хозяева квартир сами обзванивают ищущих жильё.

_________________

Сообщения: 5948

Девушки, спасибо, что делитесь
Я хоть стала понимать реальность Ну да, если в этом деле хочется получить результат - надо этим конкретно заниматься и быть настойчивее

_________________
Почти все люди хорошие, Глазастик, когда их в конце концов поймешь (Харпер Ли)

Сообщения: 385
Откуда: Jurmala-Riga(Plavnieki)

Как говорится та же проблема. Ищем квартиру, уже третью неделю. И объявление на ССке стоит и тут написала. Но пока полностью по нулям. Уже подумываю обратится к маклеру, чтоб помог с квартирой...

Сообщения: 940

Девочки.....
Если вдруг кого заинтересует- буду сдавать свою 4-х комнатную квартиру в Пурвциемсе, 602 серия (перекрёсток Илукстес и Дзелзавас).
Она свободная (я сьехала с неё на Лиго)- сейчас надраю её и можно вьезжать
Мебель, техника.
Напротив магазин Рими, остановки транспорта, недалеко лес, школа, сад.....
350лс+комунальные.
Как только нафоткаю- выложу объявление.

_________________
Мама супер-деток!

Сообщения: 206
Откуда: Рига-Плявниеки

Кстати у нас в октябре друзья съезжают с 2-шки в Плявниеках на Юкума Вациеша. Может кому надо,могу с друзьями поговорить,узнать и телефон и дату. Одно НО(может для кого-то это минус) ,она без мебели.

_________________

Сообщения: 1236
Откуда: Юрмала

Какая же я лохушка! Я год назад "сдала" квартиру знакомым просто за квартплату. Правда там печное отопление. Но все равно понимаю, что каких-то денег то можно было просить. А все вокруг меня уверяли, что квартиру нынче не сдать... я и повелась и даже не пробовала ставить объявление.

_________________
Барбариска март 2007.
Спортсмен май 2011

Сообщения: 991
Откуда: Kengarags

я тоже так думала. но неее.. недорогие варианты -нарасхват.
Хотя мне тоже один умник на мыло написал цельНое письмо,что он "сделает мне одолжение" сняв квартиру за кварплату..
угу.. желающих было более чем достаточно.

_________________

Сообщения: 206
Откуда: Рига-Плявниеки

С нынешними ценами на отопление,даже не знаешь,что лучше: печное или нет...

_________________

Сообщения: 1824

Моя подруга несколько лет сдает квартиру, у нее есть свой маклер, как только квартира освобождается, маклер ей находит жильцов. Ей даже не нужно суетиться, маклер и квартиру показывает. Так что возможны варианты сдачи только через маклера. Могу дать кстати тел. знакомого маклера.

Сообщения: 120

Кто-нибудь, в последнее время, устраивал кастинг арендаторам ? Вы подаете объявление о сдаче квартиры, набираете желающих и в определенный день предлагаете посмотреть квартиру ? Потом, заслуживающим доверия (на ваш взгляд), перезваниваете ? Сколько человек собираете ? С октября буду сдавать квартиру, знакомым никому не понадобилась . Так вот выбор арендатора - смущает больше всего !