|
|
|
|
|
Сообщения: 248
Откуда: Иманта
|
| Goblinka : |
без разницы, прописки уже нет, теперь ток задекларированные есть  я выписываение прошла с 2-мя квартирами...  просто должны быть все бумаги правильно оформлены, кто хозяин, когда стал, что требуется от предидущих и т.д. |
Нет, разница есть. И тех кто был "прописан" не так просто выписать. Как-то считается, что тех прав полученных при том законе никто их не лишал. Знаю случай когда так и не вышло. Уже несколько лет тянется.
|
| в начало |
 
|
|
|
|
|
|
Сообщения: 1217
|
| jujuka : | Чтоб не открывать новую тему...
Знакомые купили квартиру 1,5г. обратно.
Взяли кредит. Оформили договор купли-продажи. Оформили Земельную книгу. Платят комунальные, НО въехать в квартиру не могут  .
Старые жильцы отказываются съезжать  .
Ни полиция, ни маклер выселить их не может.
Они подали в суд. Началась переписка. Суды идут уже 1,5лет. Решения пока нет.
 |
Надеюсь, ситуация у ваших знакомых разрешилась? Они пошли по официальному варианту... а можно и иначе. как вариант:
Владелец открывает дверь / выламывает ее. Заходит в СВОЮ квартиру и , несмотря на присутсвующих там чужих людей, начинает там "жить". Можно для прикола привести компанию знакомых и "гулять гулянку" - все что угодно. Это его квартира, в праве делать что хочет. Начать ремонт, например - содрать обои, демонтировать унитаз, ванную. Отключить электричество, воду. Кстати, это хороший вариант. Всеж будет дешевле, чем судиться и платить юристу каждый раз.
препятствий нет - недвижимость личная. интересно, что будут в таком случае делать непорядочные продавцы?
а "выписаны" предыдущие жильцы или нет - роли не играет. выписать можно из своей квартиры любого чужака. сама это делала. Пишешь заявление в соответсвующий депортамент, подтверждаешь свое владение жильем и все.
|
| в начало |
|
|
|
|
|
|
Сообщения: 1
|
Народ если вы такие умные то почему не богатые ?
Займитесь своим делом не надо тут в "Что Где Когда" играть и гадать !!!
Советчики блин...
Надо обращаться к маклеру - специалисту по недвижимости, везде в цивилизованной Европе так принято, а все сами и сами...
Зубы тоже себе сами лечите или все-таки к зубному ходите ??? Ну так не фиг тут чушь нести !!! Читать противно
|
| в начало |
|
|
 |
MargG |
|
Креатив мама |
Пн Июл 29, 2013 19:01
|
 |
|
|
|
Сообщения: 17282
Откуда: Рига, Тейка
|
Не нравится - не читайте. Мы Вас сюда не приглашали и читать не заставляли. Идите туда, где всё нравится, никто не держит.
_________________
СЗ масел, эфиров и гидролатов Cкрабы, масла, кремы, соли, плитки, свечи
|
| в начало |
|
|
|
|
|
|
Сообщения: 6404
Откуда: Pļavnieki
|
andando
полный бред вы пишите. в 21 веке-человек с минимальным количеством мозгов может сам все оформить. Чего сложного. Все договора есть шаблоны в интернете. Хотя уже пару дет пиркума лигумс подписанный между сторонами нотариус незаверяет даже.
Ностипринаюма лугумс делают все натариусы.
За последнии 5 лет сталкивались с продажей и покупкой не один раз-и всегда без маклера.
Проблем нет.
Теперь офф топ:хотели продать квартиру-решили было к маклеру податься-что бы самим не мотаться и не показывать.
Сказала нам реально маленькую сумму-но и за ту за 5 месяцев не было-по ее словам не одного клиента. Надоело ждать-подала сама объявление-даже без фото-продали за 2 дня!!! и куча звонков. Все оформили без проблем. И цена выше чем она говорила
|
| в начало |
|
|
|
|
|
|
Сообщения: 1354
Откуда: Рига,Кенгарагс
|
Здравствуйте .Скажите плжалуйста
1) -Если я 10 лет назад покупала квартиру по кадастровой стоимости за 12000 а сейчас продаю по рыночкой за 37000 то мне надо будет налог на прибыль платить или нет?
_________________
Старшему сыночку Владимиру 17 лет
Младшему сыночку 4 годика
|
| в начало |
|
|
|
|
|
|
Сообщения: 1355
Откуда: Плявниеки
|
| oduvan : |
Надеюсь, ситуация у ваших знакомых разрешилась? Они пошли по официальному варианту... а можно и иначе. |
Вот только сейчас разрешилась
|
| в начало |
|
|
|
Kiska |
|
|
Пн Апр 20, 2015 18:35
|
|
|
|
|
Модератор
Сообщения: 6107
Откуда: Рига,центр
|
| Koketka : | Здравствуйте .Скажите плжалуйста
1) -Если я 10 лет назад покупала квартиру по кадастровой стоимости за 12000 а сейчас продаю по рыночкой за 37000 то мне надо будет налог на прибыль платить или нет? |
Если вы владеете минимум 5 лет и задекларированы последний год,то не надо.
|
| в начало |
|
|
|
|
|
|
Сообщения: 1354
Откуда: Рига,Кенгарагс
|
Kiska спасибо! 
_________________
Старшему сыночку Владимиру 17 лет
Младшему сыночку 4 годика
|
| в начало |
|
|
|
|
|
|
Сообщения: 1354
Откуда: Рига,Кенгарагс
|
...Сколько стоит составить договор купли-продажи у нотариуса? 
А еще...нам советуют составить договор купли-продажи у юриста ,а потом заверить у натариуса ...Типа так дешевле...
Как лучше ? ..подскажите пожалуйста!
_________________
Старшему сыночку Владимиру 17 лет
Младшему сыночку 4 годика
|
| в начало |
|
|
|
|
|
|
Сообщения: 199
|
| Koketka : | ...Сколько стоит составить договор купли-продажи у нотариуса?
А еще...нам советуют составить договор купли-продажи у юриста ,а потом заверить у натариуса ...Типа так дешевле...
Как лучше ? ..подскажите пожалуйста! |
+/- 150,00
у натариуса составляется типовой договор, но в него можно внести и свои определенные условия и изменения.
|
| в начало |
|
|
|
Kiska |
|
|
Сб Апр 25, 2015 15:15
|
|
|
|
|
Модератор
Сообщения: 6107
Откуда: Рига,центр
|
Хотите составляйте у юриста, хотите у нотариуса. Заверять договор совершенно не обязательно. Думаю у юриста может быть чуть дороже.
|
| в начало |
|
|
|
|
|
|
Сообщения: 1354
Откуда: Рига,Кенгарагс
|
Спасибо
_________________
Старшему сыночку Владимиру 17 лет
Младшему сыночку 4 годика
|
| в начало |
|
|
|
MargG |
|
Креатив мама |
Сб Апр 25, 2015 18:07
|
|
|
|
|
Сообщения: 17282
Откуда: Рига, Тейка
|
Пункт правил 6.2.:
Запрещается создание бессодержательных сообщений (благодарности в темах, бессодержательные комментарии, сообщения, состоящие из одних смайлов). Если Вы хотите поблагодарить пользователя, напишите ему личное сообщение.
_________________
СЗ масел, эфиров и гидролатов Cкрабы, масла, кремы, соли, плитки, свечи
|
| в начало |
|
|
|
|
|
|
Сообщения: 1354
Откуда: Рига,Кенгарагс
|
| Koketka : | Здравствуйте .Скажите плжалуйста
1) -Если я 10 лет назад покупала квартиру по кадастровой стоимости за 12000 а сейчас продаю по рыночкой за 37000 то мне надо будет налог на прибыль платить или нет? |
Тут разобрались
Теперь сюда же такой вопрос  У нас под домом приватезированна земля и при продаже она фигурировала отдельно от квартиры (у нее своя земельная книга ,но она прикреплена к квартирной земельной книги..) Не является ли она второй нежвижимостью ?????????? Ведь если является (что конечно обсурдно) то мы должны опять же все тот же налог 15 % на прибыль оплатить 
_________________
Старшему сыночку Владимиру 17 лет
Младшему сыночку 4 годика
|
| в начало |
|
|
|
Kiska |
|
|
Пн Май 11, 2015 13:21
|
|
|
|
|
Модератор
Сообщения: 6107
Откуда: Рига,центр
|
Налог платиться от разницы суммы продажи и суммы покупки. Вы продаёте квартиру с землёй вместе, за определённую, указанную сумму в договоре купли.
|
| в начало |
|
|
|
|
|
|
Сообщения: 1354
Откуда: Рига,Кенгарагс
|
| Kiska : | | Налог платиться от разницы суммы продажи и суммы покупки. Вы продаёте квартиру с землёй вместе, за определённую, указанную сумму в договоре купли. |
То есть мы продали квартиру с этой землей за 37 000, а покупаем за 35000 то с этих 2000 мы налог будем платить??
_________________
Старшему сыночку Владимиру 17 лет
Младшему сыночку 4 годика
|
| в начало |
|
|
|
Kiska |
|
|
Пн Май 11, 2015 13:31
|
|
|
|
|
Модератор
Сообщения: 6107
Откуда: Рига,центр
|
Пример:
Квартиру, которую сейчас продаёте, вы купили за 30000 евро 3 года назад.
Сейчас продаёт ее за 35000 евро.
Платите налог с 5000 евро.
Если покупали очень давно, но не были задекларированы, то там есть коэффициент, по которому надо рассчитывать, надо позвонить в ВИД, я не помню сколько он там был.
|
| в начало |
|
|
|
|
|
|
Сообщения: 1354
Откуда: Рига,Кенгарагс
|
| Kiska : | Пример:
Квартиру, которую сейчас продаёте, вы купили за 30000 евро 3 года назад.
Сейчас продаёт ее за 35000 евро.
Платите налог с 5000 евро.
Если покупали очень давно, но не были задекларированы, то там есть коэффициент, по которому надо рассчитывать, надо позвонить в ВИД, я не помню сколько он там был. |
Мы покупали давно и задекларированы всегда в ней ...По этим показателям мы не попадаем под налог....Вот эта земля под домом смутила... 
_________________
Старшему сыночку Владимиру 17 лет
Младшему сыночку 4 годика
|
| в начало |
|
|
|
Kiska |
|
|
Пн Май 11, 2015 13:45
|
|
|
|
|
Модератор
Сообщения: 6107
Откуда: Рига,центр
|
Земля продаётся вместе с квартирой, если с квартирой все ок и налог платить не надо, то и с земли ничего не платиться.
|
| в начало |
|
|
|
MargG |
|
Креатив мама |
Пт Окт 16, 2015 14:55
|
|
|
|
|
Сообщения: 17282
Откуда: Рига, Тейка
|
--
_________________
СЗ масел, эфиров и гидролатов Cкрабы, масла, кремы, соли, плитки, свечи
Последний раз редактировалось: MargG (Сб Окт 17, 2015 09:49), всего редактировалось 1 раз
|
| в начало |
|
|
|
|
|
|
Сообщения: 456
Откуда: Purvciems
|
SvetlanaSvet написали бред, при оформлении покупки у нотариуса всё выясняется и видно какой статус у квартиры, и что и как с ней.
|
| в начало |
|
|
|
Dotti |
|
|
Пт Окт 16, 2015 15:18
|
|
|
|
|
Сообщения: 871
|
а если не пожалеть еще немножко денег и открыть специальный счет в банке,то все будет пучком! а обьявления на сс лв мы и сами читать умеем
|
| в начало |
|
Поиск
Группы
Профиль
