|
|
|
|
|
Сообщения: 2256
Откуда: Jelgavas rajons, Vītoliņi
|
Tut specialisti po kvartirnim voprosam sidjat? 
Prokonsultiruite, pozhaluista  - nasha novaja sjemshica (eshe snimatj ne nachala, tolko dogovarivaemsja) hochet "iret ar izpirkuma tiesibam" - a ja ne sovsem ponimaju chem mne eto grozit, chto eto voobshe takoe?
_________________
|
| в начало |
 
|
|
 |
Ljul4ik |
|
Заслуженный хам ККМа |
Пт Май 08, 2009 20:33
|
 |
|
|
|
Сообщения: 11894
|
| anninja : | Tut specialisti po kvartirnim voprosam sidjat?
Prokonsultiruite, pozhaluista - nasha novaja sjemshica (eshe snimatj ne nachala, tolko dogovarivaemsja) hochet "iret ar izpirkuma tiesibam" - a ja ne sovsem ponimaju chem mne eto grozit, chto eto voobshe takoe? |
это значит что у неё будет право выкупить вашу квартиру, и аренда это как бы деньги помесячно в выкупку
если вы и не думаете её продавать, ни сегодня , ни завтра, то не соглашайтесь
|
| в начало |
|
|
|
|
|
|
Сообщения: 2256
Откуда: Jelgavas rajons, Vītoliņi
|
Prodavatj v budushem kak raz sobiralisj, seichas prosto rinok takoi nestabilnij..., probovali pradatj, da kak-to pokupatelei ne bilo, a na sdachu nashlisj.
A eto kak-to po osobennomu oformljaetsja? Ili v dogovore ob arende propisivaetsja? I oznachaet li eto, chto seichas uzhe ogovarivetsja cena? Ili mi potom mozhem cenu ustanovitj kogda ona nadumaet pokupatj? ( v chem ja silno somnevajusj)
_________________
|
| в начало |
|
|
|
|
|
|
Сообщения: 135
Откуда: Jurmala, Kauguri
|
| mariina : | | Ljul4ik : | | mariina : | скажите мне, кто как считает-возможно ли что цены упадут настолько, что можно будет купить однокомнатную в пределах 10 тысяч евро? или все таки то, что сейчас-это предел?  |
я считаю что могут, но никто за такие деньги не будет продавать. вы бы продали я-нет. сдавала бы |
я бы продала при некоторых условиях |
Я таки дождалась и купила 1к за 10000 евров, правда убитую и в Каугури, но я тут всё время живу.  собираю деньги на ремонт теперь.
За такие деньги, а может и ещё меньше будут продавать кв-ры с долгами или соооовсем убитые как моя.
Если всё время следить за объявлениями и сейчас можно выцепить такие ценники в Риге даже!
_________________
|
| в начало |
|
|
|
|
|
|
Сообщения: 482
|
| Cheburechka : | | mariina : | | Ljul4ik : | | mariina : | | скажите мне, кто как считает-возможно ли что цены упадут настолько, что можно будет купить однокомнатную в пределах 10 тысяч евро? или все таки то, что сейчас-это предел? |
я считаю что могут, но никто за такие деньги не будет продавать. вы бы продали я-нет. сдавала бы |
я бы продала при некоторых условиях |
Я таки дождалась и купила 1к за 10000 евров, правда убитую и в Каугури, но я тут всё время живу. собираю деньги на ремонт теперь.
За такие деньги, а может и ещё меньше будут продавать кв-ры с долгами или соооовсем убитые как моя.
Если всё время следить за объявлениями и сейчас мо
жно выцепить такие ценники в Риге даже! |
поздравляю с покупкой
недавно ушла однушка с ремонтом даже неплохим за 12 тысяч евро в плявниках. мы ждем свою 
_________________
|
| в начало |
|
|
|
ALika |
|
|
Пт Май 08, 2009 22:53
|
|
|
|
|
Сообщения: 1712
Откуда: Ильгюциемс
|
А за ценами на 4-ех комн. квартиры кто-нибудь следит?
по чем они нынче в реале?
в СС разброс большой,да и наверное как-то торговаться можно?
как этот торг вообще происходит? 
_________________
Лапочки-дочки
Влада-13.08.2003
Милана-12.12.2004
Светлана-5.12.2007
|
| в начало |
|
|
|
|
|
|
Сообщения: 482
|
| ALika : | А за ценами на 4-ех комн. квартиры кто-нибудь следит?
по чем они нынче в реале?
в СС разброс большой,да и наверное как-то торговаться можно?
как этот торг вообще происходит? |
торг можно начать прямо со звонка а лучше приехать посмотреть и ходя по комнатам с задумчивым видом горестно вздыхать, что мол все нравицца, но вот цена... и спрашиваете сколько хозяин готов скинуть если возьмете прямо щас и за наличные
_________________
|
| в начало |
|
|
|
|
|
|
Сообщения: 6735
Откуда: Кенгарагс
|
Ага-ага. Это здорово на нервы продавцов давит, особенно если они давно квартиру продать не могут, или незакаленные.
_________________
|
| в начало |
|
|
|
Kiska |
|
|
Вс Май 10, 2009 10:52
|
|
|
|
|
Модератор
Сообщения: 6107
Откуда: Рига,центр
|
Торговаться со звонка это не очень.Сначала нужно хотя бы посмотреть.Потому как люди,которые еще не видя квартиры начинают торговаться,не вызывают доверия.(ИМХО)Просто не давно сама квартиру сдавала,так мне одна клава позвонила и давай торговаться,меня реально на смех пробило.Не всех же так припирает,что они готовы таких клав слушать  К тому же если человек начинает торг еще с телефонного разговора,то с ним реально потом будут проблемы с оплатой комуналки и всего прочего.
|
| в начало |
|
|
|
ALika |
|
|
Вс Май 10, 2009 11:12
|
|
|
|
|
Сообщения: 1712
Откуда: Ильгюциемс
|
Kiska,совет,торговаться со звонка,думаю-утрированый
но смысл его понятен-дальше девушка расписала подробней как надо ходить,вздыхать и приговаривать,что все нравится кроме цены
_________________
Лапочки-дочки
Влада-13.08.2003
Милана-12.12.2004
Светлана-5.12.2007
|
| в начало |
|
|
|
|
|
|
Модератор
Сообщения: 17619
|
Ну, не только "всё нравится, кроме цены", Но и, "Ой, а вас тут заливало!!!", или с сожалением "А окна везде непластиковые? И двери металлической нет? А ремонта давно не было? А трубы давно меняли?"
В общем, находить недостатки, за которые готовы будут скинуть
_________________
Обидеть Ленку может каждый. Не каждый может убежать 
|
| в начало |
|
|
|
ALika |
|
|
Вс Май 10, 2009 11:38
|
|
|
|
|
Сообщения: 1712
Откуда: Ильгюциемс
|
это все хорошо,когда есть наличные
а когда есть меньшая квартира+доплата???
это сильно уменьшает шансы расширить жилплощадь?
_________________
Лапочки-дочки
Влада-13.08.2003
Милана-12.12.2004
Светлана-5.12.2007
|
| в начало |
|
|
|
|
|
|
Сообщения: 2660
Откуда: Рига, Тейка
|
Мне кажется, что неплохой вариант. По логике сейчас многие хотят жилплощадь поменьше, чтобы коммунальные не давили.
_________________
Катя (28.05.2001), Майя (25.05.2004) и Ксюша (01.05.2007)
|
| в начало |
|
|
|
|
|
|
Модератор
Сообщения: 17619
|
Сильно. Так как обычно люди стараются продать, а не поменять кваритру
_________________
Обидеть Ленку может каждый. Не каждый может убежать
|
| в начало |
|
|
|
Marusya |
|
Креатив мама |
Вс Май 10, 2009 18:14
|
|
|
|
|
Сообщения: 1855
Откуда: Царникава
|
Девушки, может кто-нибудь подскажет: если при покупке дома (ну или квартиры) на нем висит отягощение "ипотека". чем это чревато для покупателя?
|
| в начало |
|
|
|
|
|
|
Сообщения: 2100
Откуда: Марупе, Вецозоли
|
смешно пошутили
ипотека - кредит на недвижимость
надо смотреть условия - как продавец собирается погашать эту ипотеку
_________________
Live Simply, Read a lot, Dress Well.
|
| в начало |
|
|
|
Ljul4ik |
|
Заслуженный хам ККМа |
Вс Май 10, 2009 18:22
|
|
|
|
|
Сообщения: 11894
|
| Valeria : | смешно пошутили
ипотека - кредит на недвижимость
надо смотреть условия - как продавец собирается погашать эту ипотеку |
тем более если суммы что платится покупателем не хватает на погашение суммы ипотеки
|
| в начало |
|
|
|
|
|
|
Сообщения: 1441
Откуда: Рига, Молс
|
нуууу дамы, всегда же можно недостающую сумму доплатить что вы сразу в стеб
|
| в начало |
|
|
|
Ljul4ik |
|
Заслуженный хам ККМа |
Вс Май 10, 2009 18:26
|
|
|
|
|
Сообщения: 11894
|
| chocolate : | | нуууу дамы, всегда же можно недостающую сумму доплатить что вы сразу в стеб |
нету стеба просто смешно написано
именно, надо интересоваться, есть ли у продавца деньги на доплатить, иначе банк не позволит продажу
|
| в начало |
|
|
|
Marusya |
|
Креатив мама |
Вс Май 10, 2009 18:35
|
|
|
|
|
Сообщения: 1855
Откуда: Царникава
|
| Valeria : | смешно пошутили
ипотека - кредит на недвижимость
надо смотреть условия - как продавец собирается погашать эту ипотеку |
я в курсе что такое ипотека, спасибо.
Ljulchik, суммы которую люди готовы заплатить сейчас, конечно, не хватает на полное погашение кредита, который брался минимум год назад. Т.е. покупатель не может вернуть банку например 1/2 кредита сразу, а остаток уже по схеме банка? квартира остается в залоге до последнего?
а как же тогда в случае продажи заложенной квартиры самим банком? ведь он так гасит часть кредита должника, плюс последний выплачивает недостающую сумму н-ное количество времени.
или я не права?
|
| в начало |
|
|
|
Ljul4ik |
|
Заслуженный хам ККМа |
Вс Май 10, 2009 18:44
|
|
|
|
|
Сообщения: 11894
|
| Marusya : |
Ljulchik, суммы которую люди готовы заплатить сейчас, конечно, не хватает на полное погашение кредита, который брался минимум год назад. Т.е. покупатель не может вернуть банку например 1/2 кредита сразу, а остаток уже по схеме банка? квартира остается в залоге до последнего?
а как же тогда в случае продажи заложенной квартиры самим банком? ведь он так гасит часть кредита должника, плюс последний выплачивает недостающую сумму н-ное количество времени.
или я не права? |
Насколько я знаю -нет. Надо погасить ипотеку и тогда банк их отпустит. Или же если у них есть другое имущество, оценочная стоимость которого годится для переноса суммы, возможно банк даст согласие перенести ту сумму туда. надо чтоб был залог, просто так договор -вы должны банку 50 тыщ по такому то графику невозможен в случае ипотеки
как тиам банки продают своё ( отобраное станосится их имуществом), это их кухня
|
| в начало |
|
|
|
Marusya |
|
Креатив мама |
Вс Май 10, 2009 18:52
|
|
|
|
|
Сообщения: 1855
Откуда: Царникава
|
Ljul4ik, спасибо огромное за консультацию 
|
| в начало |
|
|
|
Ljul4ik |
|
Заслуженный хам ККМа |
Вс Май 10, 2009 18:57
|
|
|
|
|
Сообщения: 11894
|
| Marusya : | | Ljul4ik, спасибо огромное за консультацию |
Пожалуйста правда не претендую на истину
Я когда недавно покупала квартиру, мне очень помогла кредитспециалист, с договором тоже, все пункты включить, у меня было что квартира одних людей, а кредит на неё брал другой человек, я денег людям этим вообще не платила, все на спец.счет в Хансабанке, откуда банк всё раскидал сам по всем этим ипотекам, и всё что осталось сам им перечилил как мою оплату
продавцы были не очень довольны, но банк по-другому не позволял,только так и всё
|
| в начало |
|
|
|
|
|
|
Сообщения: 1441
Откуда: Рига, Молс
|
Люльчик, у меня такого плана вопрос, может знаешь. Квартира забрана банком за долги, куплена за 50 тыс., банк продал за 30тыс. Разницу в цене вешают на заемщика или как?
|
| в начало |
|
|
|
Ljul4ik |
|
Заслуженный хам ККМа |
Вс Май 10, 2009 19:01
|
|
|
|
|
Сообщения: 11894
|
| chocolate : | | Люльчик, у меня такого плана вопрос, может знаешь. Квартира забрана банком за долги, куплена за 50 тыс., банк продал за 30тыс. Разницу в цене вешают на заемщика или как? |
йез
|
| в начало |
|
Поиск
Группы
Профиль
