Сообщения: 157
Откуда: Рига

Цитата:

А что уже 2,5% надо платить - всегда вроде 2% было? И не обязательно с кадастровой - а с большой суммы. Платила в прошлом году - 2% было от суммы договора, так как она значительно больше, чем кадастровая..

2% процента,Вы правы.

Сообщения: 212
Откуда: Плявниеки

Девушки, кто живёт в домах, подскажите, а как у вас с разного рода живностью? Хотели присмотреть участок и строить дом, но побывав в гостях, где оказалась... куча комаров, есть мыши-крысы, периодически проскакивают змеи, о пауках, жутких медведках и клещах я уже не говорю...что-то перехотелось. Это везде такая радость или есть "чистые" места?

Сообщения: 17281
Откуда: Рига, Тейка

Мыши-крысы - это уже хозяева развели, их можно отвадить. Но, в принципе, удивляться нечего - они стремятся к еде, а значит к жилью. Комары - это низина, водоёмы, болота вблизи. А уж остальные - ну сорри, хотите жить на природе - это её естественные обитатели. Бороться с ними, конечно, можно, но что тогда значит "чистые места" в вашем понимании? Чистая экология как раз подразумевает наличие живых организмов в экосистеме, а всё опрысканное ото всего, что можно - в чём чистота тогда. Не нужно тогда стрмиться к земле и траве, заливаете на участке своём всё асфальтом - и нет там никого. Везде, где есть кусты, потенциально могут быть клещи, трава - приют для жучков-паучков, сыроватая местность вблизи - это комары и змеи. От последних поможет поискать участок в месте посуше и повыше.

_________________
СЗ масел, эфиров и гидролатов Cкрабы, масла, кремы, соли, плитки, свечи

Сообщения: 871

Девочки, может кто-то сталкивался
Скажите, а почему, к примеру старые земельные участки, с домами советского периода, имеют площадь земли 600 кВ метров, не все, но многие
А современные 1200 , 1800 и тд
Это связано, что конкретные самоуправления не разрешают дробить на 6 или 9 соток?просто задумалась, родственник решил пробовать дом , мне всегда казалось, что у него достаточно большой участок, а он 603 кВ метра.

Сообщения: 17281
Откуда: Рига, Тейка

Я не знаю, почему сейчас не дают дробить (и не дают ли), но в советское время была чёткая установка - пресловутые 6 соток, очень немногим каким-то макаром удавалось получить 12, про больше не в курсе. Ибо частная собственность была не в почёте, так что всем поровну и совсем немного.
Это ещё что - на метраж комнат в доме тоже были строгие нормативы! Отец строил дом в 60-70-ых, общая площадь метров 200, а состоит из кучи крохотных клетушек, больше метражом запрещено было строить.
По личным ощущениям, 6 соток - это огород, пр нормальном доме там просто не повернуться. Многие так и делали - вход в дом был прямо из калитки, зато дом нормального размера.

_________________
СЗ масел, эфиров и гидролатов Cкрабы, масла, кремы, соли, плитки, свечи

Сообщения: 1824

xxx :

Девушки, кто живёт в домах, подскажите, а как у вас с разного рода живностью? Хотели присмотреть участок и строить дом, но побывав в гостях, где оказалась... куча комаров, есть мыши-крысы, периодически проскакивают змеи, о пауках, жутких медведках и клещах я уже не говорю...что-то перехотелось. Это везде такая радость или есть "чистые" места?

У нас еще ежики бегают.

Сообщения: 871

В дополнение к вышеперечисленному зоопарку?

Сообщения: 1824

Ага

Сообщения: 212
Откуда: Плявниеки

Riooo :

xxx : Девушки, кто живёт в домах, подскажите, а как у вас с разного рода живностью? Хотели присмотреть участок и строить дом, но побывав в гостях, где оказалась... куча комаров, есть мыши-крысы, периодически проскакивают змеи, о пауках, жутких медведках и клещах я уже не говорю...что-то перехотелось. Это везде такая радость или есть "чистые" места? У нас еще ежики бегают.

Ёжики это прикольно. Я даже мышей люблю, но вот пауков боюсь до смерти. И ладно бы они где-то в огороде жили, так они ж в доме по стенам лазают, на окнах висят. Я ж инфаркт схлопочу. А медведки...мало того что всё жрёт и от них никак не избавиться, так это ж "чужой" в миниатюре...не дай Боже вблизи увидеть, заикой можно остаться.

Сообщения: 3332
Откуда: Riga, Darzciems

xxx :

Ёжики это прикольно. Я даже мышей люблю, но вот пауков боюсь до смерти. И ладно бы они где-то в огороде жили, так они ж в доме по стенам лазают, на окнах висят. Я ж инфаркт схлопочу. А медведки...мало того что всё жрёт и от них никак не избавиться, так это ж "чужой" в миниатюре...не дай Боже вблизи увидеть, заикой можно остаться.

От медведок есть какие-то таблетки, у знакомой на участке водились, бабуля купила таблетки-распихала их, теперь те дохнут, НО... почему-то дохнут прямо на прохожей дорожке, чтоб все видели!

_________________

Модератор
Сообщения: 18185
Откуда: Пурвциемс

Ещё про муравьёв не забываем
Хотя, против них тоже средства борьбы имеются...

Сообщения: 631
Откуда: NRW, DE

По новым требованиям достаточно трудно построить дом на 6 сотках, выполняя все требования. Ну построить можно, но не рационально. Потому что надо отступить по 3 метра (или сколько там) от каждой границы и прочее, в итоге получится несуразица. Поэтому под застройку перестали делить по 6 соток.

Сообщения: 871

Спасибо

Сообщения: 157
Откуда: Рига

Насчет постройки дома на 6 сотках. Нужен толковый планировщик и правильно составленный план дома. Но правила отступа от соседей изменились. Все постройки,от соседей и границ должны быть 4 метра. Играет и высота конька крыши .
И сарай и теплица должны быт с отступом в 4 метра. Но с соседями договор тоже имеет силу.

Сообщения: 4335

в советские времена просто больше не выделялось: 6 соток и всё. Норма!

_________________
Дочке Маше - 15,5
Сыну Ромке - 12

Сообщения: 73
Откуда: Дарзини

По поводу этих нормативов и возможных отсутплений можно прочиать в Civillikums http://likumi.lv/doc.php?id=225418, а также в нормах пожарной безопасности.

Сообщения: 157
Откуда: Рига

Спасибо, но ссылка не открывает.

Сообщения: 1946
Откуда: Рига, Плявниеки

рабочая ссылка

Сообщения: 17281
Откуда: Рига, Тейка

Посоветуйте, опытные, что спрашивать у продавца земли и как относительно коммуникаций? Как проверить ответы, если мне говорят, что на визуально абсолютно пустом куске земли есть и электричество, и газ, и вода? Какие документы просить, кроме Земельной? Что такое местная канализация и можно ли её брать? Если участок в городе и рядом дома - это гарантия, что коммуникации есть или их недорого подводить, или вовсе нет?
И вообще - вот я, полный лох, который даже не отличит болотную траву от неболотной, хочу пойти посмотреть землю, чтобы определиться с покупкой и с примерными затратами на всю подготовку (кстати, что туда может входить и какую примерно сумму) к постройке дома - на что обращать внимание чисто визуально и кого лучше взять с собой, чтоб посмотрел профессиональным глазом? Архитектора, строителя, инженера, геодезиста какого-нибудь? И где этого кого-то взять, если среди знакомых нет?

_________________
СЗ масел, эфиров и гидролатов Cкрабы, масла, кремы, соли, плитки, свечи

Сообщения: 631
Откуда: NRW, DE

Если рядом есть дома спросить у них поо коммуникации и "чьи" они. Меня не раз так люди расспрашивали. И например, недавно все (почти) подключились к Латвэнерго в обход старой сети от кооператива и эл-во подключить тем кто будет строиться не проблема - т.е. эк.кабель тянуло Садалес Тикли, а не жильцы.
А вот газ тянули мы сами, а соседка при продаже кривит немного душой, сообщая что газ есть, надо просто подключить. Подключить можно, но с кучей нюансов, о которых, конечно, никто не говорит.

А еще все коммуникации, о которых говорятся должны быть отмечены во всех планах, которые сдаются в местное буввалде. Вот эти документы пусть покажут, что там отмечено. И не лишним будет и в буввалде задать свои вопросы, а то при продаже все нахваливают, а потом то одно ограничение на постройку, то другое. Наша буввалде даже призывает сначала к ним, а потом покупать

Ķekavas novada pašvalība aicina pircējus, kuri vēlas iegādāties nekustamos īpašumus Ķekavas novada teritorijā, kad ir izvēlēts nekustamais īpašums, PIRMS TO IEGĀDĀTIES, vērsties Ķekavas novada pašvaldības Būvvaldē vai Ķekavas novada pašvaldības Telpiskās plānošanas daļā, lai NOSKAIDROTU BŪVNIECĪBAS IESPĒJAS katrā iecerētajā nekustamajā īpašumā.

Сообщения: 171

Есди вы про Ригу могу подскахать многое.
Если вы уже присмотрели участок-то иди в латвэнерго-там скажут что с электричеством-и есть ли на улице еще мощьность для вашего дома. Газ-а латвияс газе. Вода в Ригас уденс-они отвечают по мэйлам быстро.
Месная канализация-штука нормальная.
Узнайте есть ли топография-какая почва? Что в грунте-песок или нет. Как близко грунтовые воды.
Если самоуправления (район) то там идите в Думу и все кроме электричество узнайте.
лучше всего вам оценит-оценшик-фирма. Если готовы на них потратиться-то так надежнее.

Сообщения: 6397
Откуда: ПриРижье

С местной канализацией надо настороженно - если самим строить и с толком, то наверно можно. Как у родни было в Марупе в доме, что покупали готовым - она крайне быстро наполнялась, за 3-4 недели (их 2 взрослых + 4 ребенка). Вызов машины - не самое дешевое (не понмю точно названную цифру), в общем в итоге как-то из серии лишний раз в туалет не ходи и руки не мой.

_________________
8!
Младшая 01.03.2014.

Сообщения: 17281
Откуда: Рига, Тейка

Я вот потому и спрашивала, что это - по сути, это выгребная яма и по трубам в даль светлую от нас ничего не уносится?

_________________
СЗ масел, эфиров и гидролатов Cкрабы, масла, кремы, соли, плитки, свечи

Сообщения: 6397
Откуда: ПриРижье

Именно.

_________________
8!
Младшая 01.03.2014.

Сообщения: 295
Откуда: Tīreļi

Фигассе, мы вообще в ус не дуем, видимо хорошо сделали.
Я могу про загород рассказать .)

_________________