Сообщения: 1745
Откуда: Рига, около Домины

Вопрос к тем, кто сдает квартиры: а вы сдаете людям с детьми?

Если да, то как обеспечиваете свою безопасность, в том смысле, что если у квартиросъемщика беда с финансами, то по закону ведь и выселить с малолетними детьми нельзя?
Про порчу мебели и стен детскими рисунками и пр. я уже не спрашиваю, понятно, что это сразу повышение риска для владельца квартиры.

Короче, вся я такая задуманная...
Поделитесь опытом, плиз!

_________________
Александра (январь 2005)
Георгий (ноябрь 2008)

Модератор
Сообщения: 18185
Откуда: Пурвциемс

нет
лучше сдать дешевле одинокой старой деве

Модератор
Сообщения: 6970
Откуда: Золитуде

А вы сдаете с договором и тыры-пыры официально?
Я думаю, что эта статья законе не распространяется на частную аренду квартир.

_________________

- Не машина ломается у спортсмена, а спортсмен ломает машину (с)

Сообщения: 2320

я сдала семье с детьми будем считать это моей гражданской позицией

любых жильцов выгнать оооочень трудно, если уж о негативе думать

Сообщения: 2462
Откуда: Riga

мы так снимаем.
по поводу выселения-э
то наверно не относится,первый раз слышу
а по поводу порчи имущества-для этого эже договор составляется.
по мне,сеимья с детьми-это брльшая стабильность для владельца чем прочсто одинокие люди и студенты

Сообщения: 951

А мы не можем снять у нас помимо ребёнка ещё и кошка с кроликом - целое хозяйство. Я охотно понимаю владельцев - зачем лишняя головная боль .
Насчёт выселения - первый раз тут такое прочитала, думаю, что к арендованным квартирам это не относится.

Сообщения: 2162
Откуда: Пурвциемс

у нас квартиросъемщики - молодая пара, просто так уж случилось, но сдавали бы и с детьми, так как четко понимаем, что если квартира в сдаче, то риск порчи всегда имеется. у нас например паркетом дорогим пол выложен, паркет изнашивается при любом раскладе.

_________________
The weather is really fine ... (c)

Сообщения: 87
Откуда: Riga, Zolitude

Мы снимаем с детем и еще 2 кошки насчет выселения, как уже писали, на арендуемые квартиры наверное не распостроняется. Про порчу имущество прописать в договоре надо. По моему мнению семейные более ответственные, хотя все зависит от человека ...

_________________

Сообщения: 5748
Откуда: UK,Greater Manchester

[quote="Ljubov"]Вопрос к тем, кто сдает квартиры: а вы сдаете людям с детьми?

Если да, то как обеспечиваете свою безопасность, в том смысле, что если у квартиросъемщика беда с финансами, то по закону ведь и выселить с малолетними детьми нельзя?

mi kogda snimali kvartiru,muzhwina ( 4astnoe lico) vzal s nas na 100 ls bolj6e za 1 mesac.tipo eto na krasku,esli rebenok izresuet 4to to.esli vse budet normaljno vernet.vernul

Сообщения: 1223
Откуда: Рига, район Ботанического сада

Alika_BabyRoo :

Я думаю, что эта статья законе не распространяется на частную аренду квартир.

Люба, Алика права.
К случаю аренды квартиры в частном порядке у частного лица это не относится.

_________________
Мама двух дочек

Модератор
Сообщения: 6107
Откуда: Рига,центр

Семьи с детьми это лутче чем одинокие люди.Хотя бы потому,что семьи стараются снимать на год или еще более длительные сроки.Все что нужно,это грамматный договор и гарантийная сумма.

Если заключен договор,то он имеет полную юридическую силу.Вы даже не можете продать квартиру,если срок аренды не истек и жильцы не согласны.

Сообщения: 1223
Откуда: Рига, район Ботанического сада

Ага, это только в том случае, если договор занесён в Земельную книгу.

_________________
Мама двух дочек

Модератор
Сообщения: 6107
Откуда: Рига,центр

Ну естественно,в противном случае,даже,если вам испоганят всю квартиру вы долго будите бегать по судам

Поэтому надо брать гарантийную сумму в размере месячника,чтобы если что не так больно было и внимательно смотреть что за люди.

И копия паспорта арендатора не будит лишней.

Сообщения: 1745
Откуда: Рига, около Домины

Спасибо всем за ответы!

Нашим юристам отдельное спасибо, про просвятили насчет нормы закона!

_________________
Александра (январь 2005)
Георгий (ноябрь 2008)

Сообщения: 951

Девочки, решила не открывать новую темку. Задам вопрос тут. Мы ищим квартиру чтобы снять. С ребёнком не очень хотят сдавать. Но тут у нас появился вариант в новостройке. Теперь ищу информацию о квартплате. Может кто то живёт в новостройках, сколько вы платите в месяц квартплату? Какие подвохи могут нас там ждать? Не хочется с детьми остаться на улице А других вариантов пока не нашли. Подскажите советом

Сообщения: 2201

Lalika, новостройка новостройке рознь, счета очень разные могут быть. Надо у людей в конкретном доме спросить. У нас, например, максимум 70 лат бывало зимой (80 метров), а в каких-то проектах и за 200 зашкаливало. зависит и от того сколько апсаймниекошана, и от того какое отопление (газ или от силтумса), охрана есть ли, заселен ли весь дом и т.д.

Сообщения: 951

miorica А если дом не полностью заселён - от этого счёт может быть больше? Мы нашли квартиру в проекте "M. Park", дом заселен наполовину, отопление автономное (как я понимаю - газовое). Спросить не у кого (как то жельцы не очень хотят рассказывать), квартиру сдаёт фирма, в понедельник пойдем смотреть, но интересно и объективная оценка.

Сообщения: 2201

Да, скорее всего. Приятельница живет в проекте очень похожем на наш, район тот же. апсаймниекотайс тот же, но дом не заселен полностью - платит в два раза больше. Многие ведь вещи раскидываются на квартиры. Обязательно исследуйте этот вопрос тщательно, можно так влететь...

Сообщения: 951

miorica вот мы и боимся вляпаться. Обхозяйствование у них 0.40 LS, уже за это прикинула выходит около 32 латов. Очень страшно, денег лишних нет, да ещё и малыш родится в декабре.
Девочки, никто не живёт в этом проекте? Поделитесь информацией

Сообщения: 331

Лалика, так вы попросите показать вам счеть за квартиру за июнь, например и за январь. В чем проблема то. И кстати, я не очень понимаю, как квартплата может зависить от того насколько заселен конкретный дом. Если в договоре прописано, что за вывоз мусора платят пропорционально условным долям или еще чему то, то на этот показатель никак не влияет заселенность дома.

Сообщения: 951

Deza спасибо большое, мы так и хотим сделать, но всякое бывает.

Сообщения: 11894

Inta :

я сдала семье с детьми будем считать это моей гражданской позицией

А вот и я и тоже пару лет назад семье с 3 детьми, двое из которых рождены на моей территории

Итого на сегодняшний день наступило отсутствие работы, неплатежеспособность и было попрошено на выход. Выход был совершен втихую,сообщено по факту , и что мы имеем:

-диваны на выброс, прописаны,замазаны бананами , печеньем и прочим
- шторы на выброс, все захезано так что не отстирать
- стиралка сломана, плита сломана, вытяжка сломана
- ручки в шкафах сломаны
- сантехника вся на выброс нафиг, я такое отмывать даже не буду. окна попробую, но я таких и не видела никогда
- прихвачены пару мебелей с собой
- кухонные шкафчики внутри
- подраны обои, оббита штукатурка со стен

Можно развивать опять вечную дискуссию на тему, какие сволочи сдаватели , ГРЕБУТ лопатой деньги сьемщиков даже нет настроения считать сколько сейчас надо вложить чтобы опять стал адекват.

Про то что как же не проверяла? Ну не включаю я вытяжку, плиту, стиралку и прочее приходя в гости также не снимаю покрывал с дивана чтобы глянуть а что там, в туалет там тоже не хожу, занавески по комнатам не ощупываю тоже. Получается что надо ходить везде и тыкать в каждое увиденное пятно в любом месте

Сообщения: 2320

Ljul4ik :

....Про то что как же не проверяла? Ну не включаю я вытяжку, плиту, стиралку и прочее приходя в гости также не снимаю покрывал с дивана чтобы глянуть а что там, в туалет там тоже не хожу, занавески по комнатам не ощупываю тоже. Получается что надо ходить везде и тыкать в каждое увиденное пятно в любом месте

сочувствую! ужасно обидно кроме расходов ощущение такое, что в душу наплевали.. да?

у наших жильцов работает наша домработница - надеюсь, что будет чисто...
мне кажется, что всё-таки не в детях дело, а в аккуратности взрослых в первую очередь

Сообщения: 2562
Откуда: Марупе

Ну, например, тариф за отопление будет рассчитан таким образом, чтобы тепло, которое израсходовал дом, оплатили жильцы заселённых квартир, потому что за пустующие платить некому.

Сообщения: 11894

Inta :

сочувствую! ужасно обидно кроме расходов ощущение такое, что в душу наплевали.. да? у наших жильцов работает наша домработница - надеюсь, что будет чисто... мне кажется, что всё-таки не в детях дело, а в аккуратности взрослых в первую очередь

Да конечно не в детях
Просто это отношение, это НЕ МОЁ, добивает