|  |
|
|
|
|
|
Сообщения: 1926
Откуда: Dārziņi
|
Подруга попала в непростую ситуацию. Просит совета. Может у кого-нибудь была подобная ситуация.
За кредит не платят уже года 2. Сейчас из банка был звонок, предлагают выставить квартиру на продажу, а долг по кредиту списать (остаток достаточно большой). За всю эту процедуру хотят что-то около 3 тыщ. Но никакого договора еще не показали. Вот подруга сомневается, делается ли так вообще или где-то есть подводные камни. И были ли вообще в природе такие случаи, когда долг "прощали"?
_________________
|
| в начало |
  
|
|
|
|
|
|
Сообщения: 504
|
| Ioanna4 : |
За кредит не платят уже года 2. Сейчас из банка был звонок, предлагают выставить квартиру на продажу, а долг по кредиту списать (остаток достаточно большой). За всю эту процедуру хотят что-то около 3 тыщ. |
Илон, ну не верю я в такую щедрость банка - он по договору свое возьмет в любом случае! Хоть и есть у нас в Гражданском Законе, что после продажи квартиры банк имеет право, а не обязанность, с кого-то что-то взыскивать, но дарить тысячи непонять кому банк не будет, потому как им тоже надо отчитаться перед "хозяином", как они так кредит давали, не оценивая риски.
Другой вариант, что есть банки, которые идут на соглашение с должником на продажу недвижки с добровольного аукциона, это сильно экономит время, а остаток уже могут потом взыскивать, а могут и нет, чаще не взыскивают, но у банка на то 10 лет есть, нет никокой гарантии, что через 2 года не придет копия искового заявления из суда о том что с них хотят "поиметь".
Ну и в случае с подругой - пусть просит образец договора и к юристу, сразу станет ясно что и как 
_________________
Однажды в нашу жизнь приходит тот самый человек... и мы начинаем благодарить тех, кто ушел из нее.
|
| в начало |
|
|
|
|
|
|
Сообщения: 4942
|
У меня подруга 2 месяца назад купила квартиру.
Продавец должен был банку 80 тысяч за квартиру.
Подруга купила за 26 тысяч, которые заплатила непоредственно банку.
Остальную сумму банк продавцу списывает - типа банкротства. Продавец не сможет брать кредит 3 года и т.д.. ( образно, знаю с рассказа подруги).
Подруга в квартире уже живет- все ок с документами и т.д..
Подозреваю, что у банка кредит застрахован и они получат за это или страховку ии может государство что дает.
Но точно знаю, что такая схема есть.
|
| в начало |
|
|
|
|
|
|
Сообщения: 243
|
Я тоже слышала, что банки предлагают такие варианты. Учитывая, что долг по кредиту образуется главным образом из-за накрутки процентных ставок, то банк особо много и нет теряет, просто прибыль с кредита не получает. Еще слышала вариант, когда банк за определнную сумму предлагал, те самые невыплаченные проценты списать.
|
| в начало |
|
|
|
|
|
|
Сообщения: 1926
Откуда: Dārziņi
|
| Mapusha : |
Остальную сумму банк продавцу списывает - типа банкротства. Продавец не сможет брать кредит 3 года и т.д.. ( образно, знаю с рассказа подруги).
|
Все же банк списывает или физику придется пройти процедуру банкротства?
_________________
|
| в начало |
|
|
|
|
|
|
Сообщения: 1926
Откуда: Dārziņi
|
Диан, я вот тоже как-то не верю, что все так легко и просто. Документы конечно все надо вдоль и поперек изучить, просто думала, может у кого на практике было нечто подобное.
_________________
|
| в начало |
|
|
|
|
|
|
Сообщения: 115
Откуда: Riga
|
| nikasweets : | | Ioanna4 : |
За кредит не платят уже года 2. Сейчас из банка был звонок, предлагают выставить квартиру на продажу, а долг по кредиту списать (остаток достаточно большой). За всю эту процедуру хотят что-то около 3 тыщ. |
Илон, ну не верю я в такую щедрость банка - он по договору свое возьмет в любом случае! Хоть и есть у нас в Гражданском Законе, что после продажи квартиры банк имеет право, а не обязанность, с кого-то что-то взыскивать, но дарить тысячи непонять кому банк не будет, потому как им тоже надо отчитаться перед "хозяином", как они так кредит давали, не оценивая риски.
Другой вариант, что есть банки, которые идут на соглашение с должником на
продажу недвижки с добровольного аукциона, это сильно экономит время, а остаток уже могут потом взыскивать, а могут и нет, чаще не взыскивают, но у банка на то 10 лет есть, нет никокой гарантии, что через 2 года не придет копия искового заявления из суда о том что с них хотят "поиметь".
Ну и в случае с подругой - пусть просит образец договора и к юристу, сразу станет ясно что и как |
Я думаю вся хитрость в том что через год два банк запросит остаток по кредиту....если на это идти надо просто пройти процедуру банкротства 
|
| в начало |
|
|
|
|
|
|
Сообщения: 136
Откуда: Purvciems
|
История моих знакомых. Всё случилось в сентябре этого года, поэтому довольно свежая информация. Был кредит на, скажем, 100 000 Лс. Они успели 10 000 Лс выплатить, потом начались проблемы. Т.е. долг 90 000 Лс, который они вернуть не могут. Дом отобрали, выставили на аукцион, его купила компания Х за, скажем 50 000 Лс. В результате, им так и так надо выплачивать 40 000 Лс долга банка, но уже по другим условиям. Детали нового договора я не знаю.
|
| в начало |
|
|
|
|
|
|
Сообщения: 4942
|
Иоаначч - не знаю. Не моя сфера - просто подруга н ановоселье рассказывала. Запомнилось.
Знаю, что брали в жирные годы квартиру и банк предложил.
|
| в начало |
|
|
|
|
|
|
Сообщения: 605
|
Девушки, вопрос очень интересный..мы свой кредит тянем, но если бы такой вариант банк предложил, с удовольствием скинули бы его вместе с квартирой купленной в 3 раза дороже сегодняшней цены. И я предполагаю, что не одни мы мечтаем о такой возможности. Представляете, какие проблемы будут у банков, если будет прецедент.. Поэтому, даже если банк предложил таким образом урегулировать вопрос с долгом, обязательно проконсультируйтесь с опытным юристом..в чём-то подвох  мне так кажется.
|
| в начало |
|
|
|
|
|
|
Сообщения: 446
Откуда: Латвия
|
MiuPiu да. но не сразу выплачивать эти 40 000 и когда это будет неизвестно, должен быть ещё один суд после которого и нужно будет платить, а может пройдут (наивно пологая )эти 10лет и не будет этого суда  не "со слов подружки" сама в этой ситуации,со слов судебного исполнителя
|
| в начало |
|
|
|
|
|
|
Сообщения: 490
Откуда: mezhciems
|
kazhetsja vesnoj prinjali zakon, ili popravki k zakonu o bankrotstve fiz.lica. nachinaesh process,platish poshlinu, objavljaesh sebja banktorom. naznachajut administratora. neskoljko let viplachivaesh 1/3 svoih oficialjnih dohodov v schet pogashenija dolga. otdaesh vsju svoju dvizhku-nedvizhku za schet prodazhi kotoroj tozh gasitsja dolg. i chto za 3 goda smog vernutj, to vernul. ostaljnoe spisivaetsja. za eto vremja neljzja nichego novogo priobretatj, otkrivatj svoju dejateljnostj...
nu kak to tak.
|
| в начало |
|
|
|
|
|
|
Сообщения: 2601
Откуда: Усть-Двинск
|
| agnesa : | | i chto za 3 goda smog vernutj, to vernul. ostaljnoe spisivaetsja. |
а что с поручителями (если они были), тоже освобождаются от своих обязательств?
_________________
|
| в начало |
|
|
|
|
|
|
Сообщения: 490
Откуда: mezhciems
|
| Xomo4ka : | | agnesa : | | i chto za 3 goda smog vernutj, to vernul. ostaljnoe spisivaetsja. |
а что с поручителями (если они были), тоже освобождаются от своих обязательств? |
nado chitatj zakon... moi lichnije dogadki chto poruchitelej tozh poterebjat  na to oni i poruchiteli...  t.e. kogda otkrivaesh process, srazy na tebja nakladivajut "arest". scheta... imuschestvo... i shutmujut na predmet chto poboljshe u tebja mozhno otnjatj. nu naverno i poruchiteli pod etot shmon popadajut
no ne uverena, nado smotretj zakoni.
|
| в начало |
|
|
|
|
|
|
Сообщения: 504
|
Ну если в кратце про закон - есть такой закон по банкротству, он есть уже давно, но с 1 ноября 2010 года его поменяли, вот теперь по нему реально пройти эту процедуру простому смертному, там действительно расходов - 400 лат первый взнос администратоту, 50 лат гос.пошлина, ну и потом 1/3 от доходов. Только банк тут не при чем, вы сами пишите заявление в суд, когда с вас уже взыскали денюжку, ну или вы получили бумагу, что банк в одностороннем порядке разорвал договор с вами и просит выплатить энную сумму, не меньшую 5 000 латам.
Что касаемо простить долг, есои продали квартиру - если банк давал деньги в размере скажем 100 000, деньги перечислил на счет покупателя, а квартиру продали за 15 000, потому как цены упали до 5 кратного размера, то вот эта оставшаяся сумма есть прямой убыток банка, а проценты уже дело десятое, хотя с какой радости банку и их вам дарить, если у него есть все законные основания с вас их взыскать????
Ну вот не могу я себе представить ситуацию, в которой бы банк просто так что-то подарил, хотя.... ну в чудеса тоже хочется верить 
_________________
Однажды в нашу жизнь приходит тот самый человек... и мы начинаем благодарить тех, кто ушел из нее.
|
| в начало |
|
|
|
|
|
|
Сообщения: 504
|
И что касается поручителей - если в договоре у них с ответчиком солидарная ответственность, то с них те же 3 шкуры спустят! Потому, частенько, на процедуру банкротства физ.лица должник и поручитель идут одновременно, иначе поручитель будет отвечать за должника всем своим имуществом и прочим, прочим, прочим!
_________________
Однажды в нашу жизнь приходит тот самый человек... и мы начинаем благодарить тех, кто ушел из нее.
|
| в начало |
|
|
|
|
|
|
Сообщения: 4335
|
| boloks : | | Девушки, вопрос очень интересный..мы свой кредит тянем, но если бы такой вариант банк предложил, с удовольствием скинули бы его вместе с квартирой купленной в 3 раза дороже сегодняшней цены. И я предполагаю, что не одни мы мечтаем о такой возможности. Представляете, какие проблемы будут у банков, если будет прецедент.. Поэтому, даже если банк предложил таким образом урегулировать вопрос с долгом, обязательно проконсультируйтесь с опытным юристом..в чём-то подвох мне так кажется. |
Оформляйте банкротство. Это всё более чем реально. Как раз сейчас муж помогает в подобном вопросе физическим лицам. Да процесс долгий, нужно кучу бумаг собрать, правильно всё оформить и подать, но польза на лицо.
_________________
Дочке Маше - 15,5
Сыну Ромке - 12
|
| в начало |
|
|
|
|
|
|
Сообщения: 446
Откуда: Латвия
|
nikasweetsСумма конечно реальная, но когда она будет вот так "вынь и положь" обязательно Диана к тебе обратимся т.к. помимо ипотеки  ...... , без мозгов короче были. И знакомы мы тем более не по наслышке , может здесь в гриме  не узнаешь
|
| в начало |
|
|
|
|
|
|
Сообщения: 504
|
| karameljka : | | И знакомы мы тем более не по наслышке , может здесь в гриме не узнаешь |
Неа, не узнаю  Хоть в лс открой секрет кто ты
_________________
Однажды в нашу жизнь приходит тот самый человек... и мы начинаем благодарить тех, кто ушел из нее.
|
| в начало |
|
|
|
|
|
|
Сообщения: 446
Откуда: Латвия
|
Диана, я снежинка
|
| в начало |
|
|
 |
Masei |
|
|
Вс Дек 02, 2012 22:59
|
 |
|
|
|
Сообщения: 385
Откуда: Jurmala-Riga(Plavnieki)
|
У нас так было.
Отдали ключи банку. Квартиру продали. Остаток списан.
НО! Никаких дополнительных средств не просили. Просто позвонили и предложили такой вариант.
|
| в начало |
|
|
|
|
|
|
Сообщения: 504
|
| Masei : | У нас так было.
Отдали ключи банку. Квартиру продали. Остаток списан.
|
Если не секрет, то банк озвучте
Привет снежикам  я почему-то так и подумала
_________________
Однажды в нашу жизнь приходит тот самый человек... и мы начинаем благодарить тех, кто ушел из нее.
|
| в начало |
|
|
|
Masei |
|
|
Вс Дек 02, 2012 23:24
|
|
|
|
|
Сообщения: 385
Откуда: Jurmala-Riga(Plavnieki)
|
Айзкрауклес Банка
|
| в начало |
|
|
|
|
|
|
Сообщения: 490
Откуда: mezhciems
|
| nikasweets : |
Ну вот не могу я себе представить ситуацию, в которой бы банк просто так что-то подарил, хотя.... ну в чудеса тоже хочется верить |
no vedj tak estj, po zakonu. ili ja chtoto ne tak ponimaju?!
objavljaesh sebja bankrotom. v techenii toljko 3eh let ti objazan esche prodolzhatj viplachivatj dolg v razmere 1/3 ot dohoda. 3 goda proshli, chto ostalosj, to spisali... navernjaka eto ne v poljzu banka i ne v ego interesah, no vedj takoj zakon prinjat i suschestvuet.... i ljudi delajut eto.
hotja konechno eto ochenj tjazhelaja procedura i v moraljnom smisle tozhe... ne legko vot tak v odin denj ostatsja golim, otdatj vse i esche 3 goda zhitj pod prismotrom... no esli drugogo vihoda net, ktoto tak spasaetsja i nachinaet zhiznj s nulja.
|
| в начало |
|
|
|
|
|
|
Сообщения: 504
|
| agnesa : | | nikasweets : |
Ну вот не могу я себе представить ситуацию, в которой бы банк просто так что-то подарил, хотя.... ну в чудеса тоже хочется верить |
no vedj tak estj, po zakonu. ili ja chtoto ne tak ponimaju?!
objavljaesh sebja bankrotom. v techenii toljko 3eh let ti objazan esche prodolzhatj viplachivatj dolg v razmere 1/3 ot dohoda. 3 goda proshli, chto ostalosj, to spisali... navernjaka eto ne v poljzu banka i ne v ego interesah, no vedj takoj zakon prinjat i suschestvuet.... i ljudi delajut eto.
|
Агнеса, банкротом физическое лицо объявляет суд - это первое, второе - банк вам ничего в случае банкротства физ.лица не прощает, вам прощает тот же суд, который объявил вас банкротом и который потом утвердил вам план погашения долгов, а банк просто подчиняется закону Но в принципе, мысль правильная - если вы прошли процедуру банкротства, потом выполнили план погашения долгов, то вам все долги, которые были на момент процедуру банкротства списываются и никто с вас уже ничего взыскать не может!
И еще что касаемо сложно - знаете, если с вас взскали в пользу банка те тысячи, то вам потом уже пофигу все, кроме того, что есть реальная возможность вылезти из этой кабалы, которая в принципе пожизнена 
_________________
Однажды в нашу жизнь приходит тот самый человек... и мы начинаем благодарить тех, кто ушел из нее.
|
| в начало |
|
|
|
|
|
|
|
|
Поиск
Группы
Профиль