Сообщения: 3236

Интересует информация о хороших домоуправлениях, фирмах-управляющих и т.д. Желательно указать, по каким критерием считаете их хорошими управляющими. Желательно район обслуживания Тейка-Пурвциемс-Плявниеки или соседние микрорайоны.

Сообщения: 17281
Откуда: Рига, Тейка

У нас Вестабалт. Пока устраивает. Адекватная цена за метр обхозяйствования, к тому же дворники-садовники трудятся круглосуточно, всё всегда вылизано, вычищено, вымыто. Удобно, что электричество включено в счёт, самому ничего подавать не надо, но это уже особенности дома. Есть круглосуточный телефон для обращений. Иногда к какой-то цифре и хочется привязаться, но пока неделали этого, всё равно общий счёт за квартиру 80+ м такой же или ниже квартиры 50 м в доме, где властвует всемогущий Ригас наму парвалдниекс или как там его.

_________________
СЗ масел, эфиров и гидролатов Cкрабы, масла, кремы, соли, плитки, свечи

Сообщения: 3236

У вас есть лицевой счет дома, куда идут деньги на кап.ремонт? Имеете возможность контролировать, сколько денег дом накопил, а также, есть ли возможность жильцам дома самим (общим собранием конечно) определять, на что деньги будут потрачены? Как часто вы видите отчет по проделанным ремонтным работам в доме?

Сообщения: 17281
Откуда: Рига, Тейка

Не интересовалась этими вопросами, тем более что никакие ремонты нам пока явно не нужны, максимум - починка или перепрограммирование домофона. Но собрания созываются регулярно, повестка дня вывешивается в подъездах. Сама не была ни разу, не могу ничего сказать.

_________________
СЗ масел, эфиров и гидролатов Cкрабы, масла, кремы, соли, плитки, свечи

Сообщения: 2562
Откуда: Марупе

http://baka2-dzivoklu-ipasnieku-kooperativa-sabiedriba.informacionnajastranica.zl.lv/

Про них было в прессе много хорошего, там толковый управляющий. Помнится проблемы разницы по воде у них не было никогда. Очень много домов из Пурвциемса ушли к ним.

http://rus.delfi.lv/archive/remont-vashego-doma.d?id=16900383

Сообщения: 156

про Бака-2 ничего особенно хорошего сказать не могу.То же самое,что и везде. Если выше пишут,что многие дома перешли к Баке,то я знаю, что многие вышли или собираются это сделать. Председатель кооператива просто очень неприятный тип

Сообщения: 502
Откуда: Пурвциемс

misura а чем именно вы недовольны? Мы немногим более полугода как в этом коперативе, пока только положительный опыт. Расскажите к чему готовиться

Сообщения: 3236

Может есть отзывы о "Hausmaster" и "Labo namu aģentūra"?

Сообщения: 5748
Откуда: Рига, Плявниеки

у нас DZIKS Pļavnieki мы очень довольны - нет непонятных статей в счетах (всяких хитрых выравниваний и т.п.), за домами хорошо следят - ремонтируются подъезды с полной заменой окон, оперативно следится за лифтами/домофонами и т.п., ремонтируются проезжие части внутри дворов, все красится, утепляется, заменяется...

_________________

Сообщения: 2562
Откуда: Марупе

в этом кооперативе грамотный теплотехник http://www.dziks-plavnieki.narod.ru/

Сообщения: 681

+1

Модератор
Сообщения: 5809
Откуда: центр столицы :)

у нас наш дом сам по себе сделали биедрибу и теперь всё отлично по счетам всё чётко и ясно, если вызывать например сантехника- приходит быстро и всё делает как надо.

недавно поставили ворота и калитку, теперь въезд во двор только для своих

_________________
Madam Pompon's shop- лавочка вязаных изделий

Модератор
Сообщения: 18185
Откуда: Пурвциемс

весьма аргументированное утверждение

Сообщения: 502
Откуда: Пурвциемс

а вот о DZIKS Pļavnieki ничего хорошего сказать не могу, не ужас-ужас, но напряженных ситуаций возникало немало. Будучи беременной, в своем родном сортире обнаружила...крыс. Эти твари прогрызли то место, где соединяется унитаз с трубой и выползали в помещение. На вызов среагировали не сразу, пришлось напоминать, в итоге пришла милая бабуля с пакетиками яда и разложила у нас в туалете. Через пару недель ситуация повторилась. Да и счета за воду...

Сообщения: 1217

Namu apsaimniekosana. Перешли к ним почти 3 года назад. очень довольны.

*счета стали меньше и вразумительней, чем при предыдущем обслуживателе.
* апсаймникошанас макса адекватная - 0.25 лс за кв метр, за балконы и террасы - 0.19 лс кв м.
* качество обслуживания хорошее: уборка территории каждый день. садовника видим как минимум раз в месяц - клумбы шикарные. летом даже пропалывают траву между плиточками. постоянно стригут газоны. в жару поливают клумбы и газоны. Зимой убирают снег спец машиной + дворник чистит пешеходные дорожки (не тропинку делает, а чистит тротуар по всей ширине). В прошлом году ранней весной пригнали бригаду, которая откалывала по всей и так очищенной дороге лед и убирала его.
Блин, ребенка на санках покатать негде - кругом голый асфальт

Пол в подъездах и лифте моют раз в неделю. раз в 1-2 месяца- мытье окон и дверей (а они стеклянные) в подъездах. раз в год генеральная убока подъезда с моющими пылесосами, мытье стен и проч. работает бригада.
*круглосуточный номер, куда можно звонить с вопросами, жалобами и предложениями. Жалоба фиксируется. если девушка не может ответить сразу, позже перезванивает.
*дефекты устраняются в течении 1-3 дней. дочстаточно 1 звонка или 1 мейла. В счет дополнительной платы не ставят.
* есть управляющий, которому можно позвонить и который в течении часа может примчаться на место.
*показания счетчиков можно слать по мейлу или бросать в ящичек в подъезде.
* 3й раз на рождество во дворе ставят наряженную елочку. Мелочь, а приятно
* раз в год делают опрос-анкетирование, чем довольны-недовольны.

еще раз повторюсь - платим за весь этот сервис 0.25 лс за кв метр без дополнительных поборов "за ремонт и покраску".
не знаю, что еще добавить, но за последнее время к Namu apsaimniekosana один за другим соседние дома "перебежали".

счета с охраной и электричеством гораздо ниже, чем у знакомых без того и другого.

Последний раз редактировалось: oduvan (Вт Янв 17, 2012 13:13), всего редактировалось 2 раз(а)

Сообщения: 3236

oduvan :

Namu apsaimniekosana. Перешли к ним почти 3 года назад. очень довольны.

http://www.namuaps.lv/raksti/apsaimniekosana
http://hausmaster.lv/lv
Я так понимаю, что Namu apsaimniekosana и Hausmaster это один и тот же управляющий (Хаусмастер - дочерняя фирма Namu apsaimniekosana). Вам счет выставляет Namu apsaimniekosana или Hausmaster?
Как часто вы видите отчет по проделанным ремонтным работам в доме?

Сообщения: 1217

счет от "Наму апсаймниекошана". Про второго не знаю. работники обычно в форме с нашивками "НА", техника с их же рекламой.

дом новый, какой-то серьезный ремонт не нужен.
на собрании уже обсуждали резервный фонд. когда начнем собирать, регулярно отчеты о работе и тратах будем спрашивать. Уверена, никаких проблем с этим не возникнет.

Вспомнила, в прошлом году они всем в почтовые ящики бросали отчеты о расходах по дому. еще у нас создано общество жильцов и представители всегда могу дополнительные бумаги затребовать.

Мы реально дико намучились с предыдущим обслуживателем, обманывал нас бессовстно, дом к новому уходил с боями. еще бы - такая кормушка! Вплоть до того, что нового обслушивателя старый в подсобные помещения не пускали, замки сменил, оборудование пытался вынести. Жителей листовками забрасывал. Ужас, что творилось.

Поэтому к новому обслуживателю мы на первых порах присматривадлись, предирались - и то повода серьезного найти не могли. Так что НА могу рекомендовать с чистой совестью. Насколько известно, у них по Риге более 100 домов в обслуживании.

Сообщения: 1217

между обслуживателем и обществом жильцов можно заключить договор по серьезным ремонтным работам на деньги резервного фонда (мы такой будем заключать). и тут уж вы что пропишите.
к примеру, отчет по расходам начиная с суммы ... такой-то.
возможность тратить деньги только с согласия жильцов -голосование на общем собрании. и прочее.

С новыми фирмами такой договор реально, а со Ригас наму парвалдниекс ... сомневаюсь. они как привыкли по старинке дурить и строить жильцов, так и продолжают. Как будто не люди им зарплату платят, а наоборот.

Сообщения: 3236

Да, точно, эти две фирмы одно и то же "Namu apsaimniekošana" izveido jaunu pakalpojumu paketi - Hausmaster, Rīgas sērijveida namiem. Cenas: 0,20-0,35 Ls/m2.
http://www.namuaps.lv/
Они для серийных домов эту дочернюю фирму организовали. Дом с Илукстес 34 в октябре к ним (Хаусмастеру) перешел.
Значит в опыте работы можно и на "Namu apsaimniekošana" ссылаться.

Сообщения: 1217

удачи! если что, обращайтесь. поделюсь опытом ухода от одной фирмы к другой. практика показывает - непростое это дело

Сообщения: 9

oduvan :

Namu apsaimniekosana. Перешли к ним почти 3 года назад. очень довольны. *счета стали меньше и вразумительней, чем при предыдущем обслуживателе. * апсаймникошанас макса адекватная - 0.25 лс за кв метр, за балконы и террасы - 0.19 лс кв м. * качество обслуживания хорошее: уборка территории каждый день. садовника видим как минимум раз в месяц - клумбы шикарные. летом даже пропалывают траву между плиточками. постоянно стригут газоны. в жару поливают клумбы и газоны. Зимой убирают снег спец машиной + дворник чистит пешеходные дорожки (не тропинку делает, а чистит тротуар по всей ширине). В прошлом году ранней весной пригнали бригаду, которая откалывала по всей и так очищенной дороге лед и убирала его. Блин, ребенка на санках покатать негде - кругом голый асфальт Пол в подъездах и лифте моют раз в неделю. раз в 1-2 месяца- мытье окон и дверей (а они стеклянные) в подъездах. раз в год генеральная убока подъезда с моющими пылесосами, мытье стен и проч. работает бригада. *круглосуточный номер, куда можно звонить с вопросами, жалобами и предложениями. Жалоба фиксируется. если девушка не может ответить сразу, позже перезванивает. *дефекты устраняются в течении 1-3 дней. дочстаточно 1 звонка или 1 мейла. В счет дополнительной платы не ставят. * есть управляющий, которому можно позвонить и который в течении часа может примчаться на место. *показания счетчиков можно слать по мейлу или бросать в ящичек в подъезде. * 3й раз на рождество во дворе ставят наряженную елочку. Мелочь, а приятно * раз в год делают опрос-анкетирование, чем довольны-недовольны. еще раз повторюсь - платим за весь этот сервис 0.25 лс за кв метр без дополнительных поборов "за ремонт и покраску". не знаю, что еще добавить, но за последнее время к Namu apsaimniekosana один за другим соседние дома "перебежали". счета с охраной и электричеством гораздо ниже, чем у знакомых без того и другого.

Нас тоже они обслуживают. Чистота как в операционной. Как начинаются снегпады трактор по двору носится с 5 утра, и бригада дворников по тротуарам. Чтобы жильцы могли нормально из дому выйти и на работу уехать. Подъезды моются каждый день.

Сообщения: 308

Постою, послушаю.

Сама в кооперативе Юбилейном- Плявниеки, оплата 28 сантиков за метр. Подъезд и лифт страшные, но рядом дом такой же страшный и еще страшнее, который обслуживает бывший Плявниеку нами- и оплата от 35 сантиков. Аналогичная разница и по другим позициям- отопление, вода. Ремонты мелкие и не очень делают регулярно. 3-комнатная в Юбилейном обходится дешевле, чем двушка в Плявниеку нами, или как там их сейчас.

Сообщения: 207
Откуда: Рига, Плявниеки

А если не секрет, то сколько у вас куб горячей воды стоит?

_________________

Сообщения: 131
Откуда: Рига

Тоько стали жить в квартире обслужевание dzīks Pļavnieki, ценник за куб горячий поверг в шОк 9.079

Сообщения: 681

Подниму темку. Кто-то может поделиться впечатлениями про Латио?
Они нам свои услуги предлагают.