Сообщения: 450
Откуда: Riga

Вопрос в следующем мы живем в съемной квартире. Второй год, ситуация следующая.
Летом обратила внимание, что в счет включена циркуляция воды, причем она учитывает всю площадь квартиры . Позвонила в домоуправление меня переадресовали к управляющему он мне объяснил, что в 2006 году между домом и Силтумсом было заключено соглашение, за перерасход воды дом покрывает из своего кармана. Тариф на горячую воду с того года не меняется он составляет 1,60. Но т.к. он реально выше, управляющий посчитал за лето фактически за куб надо уже платить 2,10.
Сегодня было собрание, я пойти не смогла сходил муж. Тариф поднимать не собираются, а компенсируют это простым методом. Эту разницу в 0,50 сантим раскидывают на циркуляцию воды по всем квартирам учитывая площадь. А т.к. площадь квартиры большая, то и сумма у меня получается Ого ого! 10 - 11 лат за месяц.
В то время как за горячую воду я плачу по счетчикам в среднем за месяц 2,50!
Поясните мне пожалуйста. Вроде бы за змеевик в ванной, в нашем доме это называется циркуляция.
Как правило в доме платят одинаковую сумму за змеевик или это зависит от площади квартиры!?. Разъясните мне пожалуйста.

Сообщения: 11894

При существующем законодательстве, варианта есть только 2-или оплачивать чужие долги усредненными суммами или весь дом будет без тепла, без горячей воды,пока не расплатится с Силтумсом.

Сообщения: 450
Откуда: Riga

Я не о этом хотела спросить. Можно ли выровнять цену за циркуляцию считать не по квадратным метрам квартиры. Ванные по моему примерно по дому одинаковые +- 0,5 метр. А брать усредненный метраж и по нему раскидывать этот излишек.
Управляющему хорошо у него однокомнатная, ему эти деньги и не видны, а мне так кусается такой тариф и распределение излишков
Как правильно ооще змеевик считается!? Разве учитывается площадь всей квартиры или только ванна?
Можно на эту тему поднимать вопрос, или это везде считается учитывая площадь всей квартиры?

Сообщения: 912

так это приняли?? Теперь воремя оплатившие жильцы должны оплачивать долги других?

Сообщения: 11894

Charyl :

так это приняли?? Теперь воремя оплатившие жильцы должны оплачивать долги других?

Мы и сейчас все их оплачиваем, все долги включены в плату за тепло, воду и прочее.
Не платили бы так, сидели бы все дома уже без воды и тепла давно.

Сообщения: 912

Ljul4ik :

Charyl : так это приняли?? Теперь воремя оплатившие жильцы должны оплачивать долги других? Мы и сейчас все их оплачиваем, все долги включены в плату за тепло, воду и прочее. Не платили бы так, сидели бы все дома уже без воды и тепла давно.

Да вы шо?!
У нас просто на дверях подъезда ещё летом вывесили списки должников. Я подумала, что теперь остальные должны эти долги оплатить.
*Эти* ж в первом чтении вроде как приняли, ещё пару чтений предстояло...

Сообщения: 3236

Charyl :

Ljul4ik : Charyl : так это приняли?? Теперь воремя оплатившие жильцы должны оплачивать долги других? Мы и сейчас все их оплачиваем, все долги включены в плату за тепло, воду и прочее. Не платили бы так, сидели бы все дома уже без воды и тепла давно. Да вы шо?! У нас просто на дверях подъезда ещё летом вывесили списки должников. Я подумала, что теперь остальные должны эти долги оплатить. *Эти* ж в первом чтении вроде как приняли, ещё пару чтений предстояло...

Просто раньше это происходило "де факто" - все было завуалировано под маловразумительными статьями расходов по комуналке, которые среднестатистическому человеку не разобрать, а теперь все это будет происходить "де юре" - будем против своей воли уже официально одалживать соседям

Сообщения: 1738
Откуда: Рига Зиепниеккалнс

Одалживать ??? Думаете если соседи соизволят рассчитаться с долгами -нам все вернут?

_________________

Сообщения: 11894

Cannelle :

а теперь все это будет происходить "де юре" - будем против своей воли уже официально одалживать соседям

Одно радует, что вроде после 1 января когда станет 1 домуправление на всю Ригу, ими всеми активно займется специальный отдел-суды,выселение и прочее.

Сообщения: 11894

Jaaa :

Одалживать ??? Думаете если соседи соизволят рассчитаться с долгами -нам все вернут?

По закону по идее это никого не волнует Потому что собственность ОБЩАЯ, и договор на тепло заключен с ДОМОМ, это как 2 человека взяли кредит и если 1 не платит, второй платит и за себя и за него, так и тут, должны ВСЕ и надо будет взыскивать с тех, кто не платит судом, подать в суд на соседей за неуплату и взыскивать с них.
И на самом деле тем, кто кричит доумправления воры!!! за что мы им платим!! надо радоваться что дома при всех Намах-структурах РД, что мы как-то отапливаемся, как только уйти на частное обслуживание или жильцы сами обслуживют, то с такими долгами ( по 4-15 тысяч латов на дом) будет отключено всё сразу же.
Например в доме 150 квартир, а долг 15000 Лс домуправлению, это по 1000 Лс на квартиру при учете, что у нас, например, 0 долга и полагаю что есть ещё квартиры где его нет, значит у кого то есть 3000 долга. Обещают что всех выселят в течении 2011 года, когда возьмутся за должников. Я не хочу войти ни в чье положение, абсолютно, нет возможности жить и оплачивать квартиру с удобствами, продаем, и переезжаем в 1 к с печным отоплением и живем по средствам,а не за счет других.
Обслуживать дом самим можно только при условии что ВСЕ платят, мой папа управляющий в доме где он живет, 62 квартиры и НИ сантима долга ни за что ни в одной квартире, платят ВСЕ. Так и крыша сделана, и балконы, и все стояки и прочее.

Сообщения: 331

Например в доме 150 квартир, а долг 15000 Лс домуправлению, это по 1000 Лс на квартиру

наверное все таки по 100лс

Сообщения: 11894

Deza :

наверное все таки по 100лс

сына попросила посчитать

Сообщения: 2505
Откуда: Ботанический сад

Иногда думаем, а может лудше, если бы всё отключили ?!

Воду подогревали бы бойлером, а квартиру отапливали бы колориферами

_________________

Сообщения: 331

Ljul4ik, молодец сын, в правильную сторону ошибается!

zverjonok

у нас в доме нет газа и отопление есть возможность обребить конкретному жильцу...
Пару раз, при больших неуплатах и долгих безрезультатных разговорах домоуправление отрубало должникам электричество, деньги на проплаты находились на следущий же день...

Сообщения: 11894

Кстати, хороший вопрос поднят. Я искренне верю в то, что большинство неплатящих людей просто куи клали ( просите в Доме культуры за такое, но это именно так называется)на остальных и платят так, как им удобно.
Люди, на самом деле нуждающиеся, и в домуправление сходят график платежей согласуют и на хлеб-воду сядут, но постараются выплатить.

Сообщения: 2505
Откуда: Ботанический сад

Я о том, что может так будет дешевле ? И не надо будет за других платить. Все будут за счёт электричества отапливаться и воду подогревать.

А то такие счета приходят, что задумываешся , эта же услуга навязаная и от него нет возможности отказаться ... а если бы можно было отказаться, отлючиться, то как было бы ...

_________________

Сообщения: 11894

zverjonok :

Я о том, что может так будет дешевле ? И не надо будет за других платить. Все будут за счёт электричества отапливаться и воду подогревать.

А дома расчитаны на такое потребление электричества?
Кто будет постоянно оплачивать приезд Латвенерго на выбитые пробки-фазы и сгоревшую проводку?

Сообщения: 17281
Откуда: Рига, Тейка

Кстати да, в общем и целом согласна. В этом доме никого не знаю, а вот в старом, где прожила без малого 30 лет, примерно такой расклад и был - не платили одни алкаши и все те, кому пофиг. Они же обычно и были нуждающимися тоже, но по своей вине исключительно (излишества разные нехорошие (с))
Всякие бабульки с малыми пенсиями могли задержать или типа того, но злостными не были. Даже я при сменах работ задолжала, бывало за месяца 3, но чтоб по году и два... Благо там была у нас очень активная (не сказать бы агрессивная) дворничиха, которая быстро всех ставила на место ором на весь двор (все беседы велись через окно). Парочку семеек алкашей всем миром вынудили поменяться.

_________________
СЗ масел, эфиров и гидролатов Cкрабы, масла, кремы, соли, плитки, свечи

Сообщения: 2505
Откуда: Ботанический сад

Ljul4ik :

zverjonok : Я о том, что может так будет дешевле ? И не надо будет за других платить. Все будут за счёт электричества отапливаться и воду подогревать. А дома расчитаны на такое потребление электричества? Кто будет постоянно оплачивать приезд Латвенерго на выбитые пробки-фазы и сгоревшую проводку?

хм... не знаю

А как другие отапливаются и обогревают воду , те , которым отлючили отопление ? Не мёрзнут же , ток потому, что электропроводка может не выдержать

_________________

Сообщения: 287

А в нашем доме не платят в большинстве своем люди состоятельные, которые находят деньги на все блага и радости, за исключением комунальных платежей....И мы тоже их кредитуем, из фонда на обслуживание домов (у нас коопреатив большой). Подбешивает конечно, потому что деньги эти могли быть потрачены на ремонты лестничных клеток, облагораживание дворов, но вот про предполагающиеся суды я как то не слышала. А в новых домах и вообще с судами весело- на собрании apsaimniekotajs в открытую заявляет- Подать то мы можем, но квартира заложена, цены упали, если и удастся реализовать- все банку.

Сообщения: 287

zverjonok :

А как другие отапливаются и обогревают воду , те , которым отлючили отопление ? Не мёрзнут же , ток потому, что электропроводка может не выдержать

Ну отопление не так просто отключить, проще как раз электричество, газ. Но даже если и отключат, то это квартира-две-три, и это электросеть может еще и потянет, а вот весь дом на обогревателях - нет.

Сообщения: 3236

Это относится только к муниципальным домуправлениям я так понимаю? А что с кооперативами? И где вообще про это почитать?

Ljul4ik :

По закону по идее это никого не волнует Потому что собственность ОБЩАЯ, и договор на тепло заключен с ДОМОМ, это как 2 человека взяли кредит и если 1 не платит, второй платит и за себя и за него, так и тут, должны ВСЕ и надо будет взыскивать с тех, кто не платит судом, подать в суд на соседей за неуплату и взыскивать с них.

Не знаю, как у других, но у нас силтумтикли заключили договор с домуправлением (кооперативом), а не непосредственно с домом. И ИМХО таки есть разница в сравнении с кредитом - там нужно согласие и подписи обеих сторон (при совместном взятии кредита), или как минимум 51% голосов от общего числа собственников, если речь идет о взятии кредита домом. В данном же случае (договор между силтумтикли и домуправлением) собственник просто поставлен перед фактом того, что дом обслуживает данное предприятие. Соответственно поставщик услуги сам должен заботиться о взыскании долгов, если не было согласия собственников на получение услуг от данного поставщика. И как минимум такая схема оплаты долгов, как коллективная ответственность, должна быть оговорена в договоре. Другое дело, если имеется коллективный договор собственников квартир (с подписями), в котором указывается, что теплом обеспечивает конкретное предприятие на основании согласия жильцов (ну хотя бы те же 51%) и этот договор может даже быть как apgrūtinajums записан в земельную книгу или куда там еще. Тогда да - в таком случае я вижу основание для коллективной ответственности. А так - извиняйте. Другое дело конечно, что они все равно примут все необходимые противозаконные законы и нотейкуми, так как у Ригас Доме в силтумтиклах 49% акций, если не ошибаюсь

Как такое возможно? Что за ноу-хау? Откройте секрет

Сообщения: 11894

Про кооперативы ничего не знаю

А у домуправлений как я понимаю, индивидуальные договора на дома

Cannelle :

Как такое возможно? Что за ноу-хау? Откройте секрет

Видимо сознательные люди, я не знаю как

Сообщения: 208

А у нас летом тоже собирались делать балконы и еще кое-какой ремонт,но ничего не сделано.Прочитав темку,поняла,денежки ушли на погашение чьих-то долгов.

Сообщения: 2562
Откуда: Марупе

ollga89, когда получите фактическую смету затрат за прошедший год, тогда и узнаете куда ушли денежки