|
 |
Lana |
|
|
Вт Янв 04, 2011 16:15
|
 |
|
|
|
Сообщения: 631
Откуда: Титурга
|
Вопрос такой - не применяются ли какие-нибудь другие налоговые ставки или есть ли какие-то другие подвохи, если у физического лица более одной квартиры? Ну, скажем, 2 квартиры + гараж? Где можно почитать об этом?
_________________
Егор (11 лет) и Маша (7 лет)
|
| в начало |
 
|
|
|
MargG |
|
Креатив мама |
Вт Янв 04, 2011 16:44
|
|
|
|
|
Сообщения: 17282
Откуда: Рига, Тейка
|
Знаю один подвох - если продавать недв. имущество, не являющееся единственным и бывшее во владении менее 5 лет, то надо платить подоходный. Гараж тут не в счёт.
А, ещё если, не дай Б-г, нужно будет получить статус малоимущих, то тоже вторая недвижимость станет препятствием.
Ну и сдача - тот ещё гемор, а без неё накладно.
О подоходном налоге можно почитать в одноимённом законе.
_________________
СЗ масел, эфиров и гидролатов Cкрабы, масла, кремы, соли, плитки, свечи
|
| в начало |
|
|
|
Lana |
|
|
Вт Янв 04, 2011 17:26
|
|
|
|
|
Сообщения: 631
Откуда: Титурга
|
спасибо большое, все понятно.
Только вопрос на перспективу про это:
| MargG : | Ну и сдача - тот ещё гемор, а без неё накладно.
. |
неужели есть какая-то разница в ситуациях, когда физическое лицо сдает свою единственную квартиру или одну из двух на него записанных?
_________________
Егор (11 лет) и Маша (7 лет)
|
| в начало |
|
|
|
Kryska |
|
Консультант по грудному вскармливанию |
Вт Янв 04, 2011 17:39
|
|
|
|
|
Сообщения: 4752
Откуда: Dreiliņi
|
Lana, насколько знаю, ставка налога на вторую недвижимость в разы выше, и гараж тут как раз-таки считается. у моей сестры налог на маленький кусок в подвале их дома превышает в разы налог на саму квартиру. 
_________________
Агата (03.04.2006)
|
| в начало |
|
|
|
Lana |
|
|
Вт Янв 04, 2011 17:48
|
|
|
|
|
Сообщения: 631
Откуда: Титурга
|
слушайте, я с вопросами недвижимости никогда толком не сталкивалась.  Взимается ж только налог на недвижимость, так?
Какой закон это дело регулирует? Какая служба начисляет и рассчитывает сумму налога?
_________________
Егор (11 лет) и Маша (7 лет)
|
| в начало |
|
|
|
Kryska |
|
Консультант по грудному вскармливанию |
Вт Янв 04, 2011 17:51
|
|
|
|
|
Сообщения: 4752
Откуда: Dreiliņi
|
закон - Par nekustamā īpašuma nodokli
найдёте его на likumi.lv
взимает, насколько понимаю, самоуправление того места, где живёте (если в Риге - то Рижская Дума)
_________________
Агата (03.04.2006)
Последний раз редактировалось: Kryska (Вт Янв 04, 2011 17:52), всего редактировалось 1 раз
|
| в начало |
|
|
|
|
|
|
Сообщения: 800
|
| Kryska : | | Lana, насколько знаю, ставка налога на вторую недвижимость в разы выше, и гараж тут как раз-таки считается. у моей сестры налог на маленький кусок в подвале их дома превышает в разы налог на саму квартиру. |
Vi imeete v vidu novij nalog na nedvizhimostj? Mozhet zdesj vse delo v stavke naloga na zemlju? U menja tozhe na zemlju (pri kvartire) sovsem drugaja stavka stoit. Na kvartiru (tu zhe) gorazdo menshe. 3 nedvizhimostej net.
|
| в начало |
|
|
|
no4ka |
|
|
Вт Янв 04, 2011 18:24
|
|
|
|
|
Модератор
Сообщения: 18185
Откуда: Пурвциемс
|
| Kryska : | | Lana, насколько знаю, ставка налога на вторую недвижимость в разы выше, и гараж тут как раз-таки считается. у моей сестры налог на маленький кусок в подвале их дома превышает в разы налог на саму квартиру. |
это какие-то нововведения? 
никогда с таким не сталкивалась (по-крайней мере, в прошлом году и до того разницы между ставкой налога на первую и вторую недвижимость точно не было)
|
| в начало |
|
|
|
MargG |
|
Креатив мама |
Вт Янв 04, 2011 18:41
|
|
|
|
|
Сообщения: 17282
Откуда: Рига, Тейка
|
| Lana : | | неужели есть какая-то разница в ситуациях, когда физическое лицо сдает свою единственную квартиру или одну из двух на него записанных? |
По налогам и прочему нет. Свою единственную не сдают - в ней обычно живут. Я имела в виду, что живя в одном месте, а сдавая в другом, чисто оргганизаторски трудно за всем уследить - надо приезжать, решать какие-то проблемы и т.д. Особенно трудно, если квартира не одна. А юридически разницы, конечно, никакой.
А при изменениях в законах очень часто сякие глюки вылезают. У нас многим тоже насчитали за гаражи кучу бабла, но: 1) там было пофиг, какая по счёту это недвижимость, просто ставка такая получилась; 2) люди заорали и им пересчитали, потому как на жилое и нежилое разные ставки, а посчитали по самой высокой. Насчитывает этот налог самоуправление. У нас в Риге это Имущественный департамент РД.
_________________
СЗ масел, эфиров и гидролатов Cкрабы, масла, кремы, соли, плитки, свечи
|
| в начало |
|
|
|
Lana |
|
|
Ср Янв 05, 2011 11:36
|
|
|
|
|
Сообщения: 631
Откуда: Титурга
|
Спасибо всем огромное за информацию 
_________________
Егор (11 лет) и Маша (7 лет)
|
| в начало |
|
|
|
|
|
|
Сообщения: 800
|
| MargG : | | Знаю один подвох - если продавать недв. имущество, не являющееся единственным и бывшее во владении менее 5 лет, то надо платить подоходный. |
A podohodnij nalog nuzhno platitj s raznici (esli cena prodazhi bolshe)?
|
| в начало |
|
|
|
|
|
|
Сообщения: 2474
Откуда: Рига,Плявниеки
|
Чтобы не открывать новую темку, спрошу здесь -
надо продать квартиру, которая в моей собственности больше чем 5 лет, но последние 2 года я в ней не задекларирована, до этого была задекларирована 4 года. Интересует - при продаже надо ли платить подоходный налог с разницы продажной/покупочной цены? Одни юристы говорят, чтоб не платить, надо быть задеклар. в течение последних 12 месяцев, другие - что, надо быть задекл. в течение 12 месяцев за последние 60 месяцев (5 лет как раз), третьи - что этот подоходный налог относится к тем квартирам, чтобыли куплены в течение "жирных"лет, то есть после 2007 года примерно (чтоб спекулянты платили). Кто-то может прояснить ситуацию?
_________________
|
| в начало |
|
|
|
Ljul4ik |
|
Заслуженный хам ККМа |
Чт Фев 24, 2011 14:02
|
|
|
|
|
Сообщения: 11894
|
| LENI28 : | | Кто-то может прояснить ситуацию? |
VID
|
| в начало |
|
|
|
|
|
|
Сообщения: 2474
Откуда: Рига,Плявниеки
|
Читала здесь же на форуме, что в виде сами не знают точно. Ладно бум искать.
_________________
|
| в начало |
|
|
|
|
|
|
Сообщения: 940
|
| no4ka : | | Kryska : | | Lana, насколько знаю, ставка налога на вторую недвижимость в разы выше, и гараж тут как раз-таки считается. у моей сестры налог на маленький кусок в подвале их дома превышает в разы налог на саму квартиру. |
это какие-то нововведения?
никогда с таким не сталкивалась (по-крайней мере, в прошлом году и до того разницы между ставкой налога на первую и вторую недвижимость точно не было) |
 Вот и я не ощутила разницы, хотя начав читать- напряглась.
Меньше месяца назад оплатила налоги за 3 недвижки,... вроде всё прилично, без накруток.
Хотя, может это и НЕ нормально, что за квартиру налог 40 латов, а за землю ПРИ этой квартире- 10 латов. 
_________________
Мама супер-деток!
|
| в начало |
|
|
|
DiankaM |
|
Консультант по грудному вскармливанию |
Чт Фев 24, 2011 14:46
|
|
|
|
|
Модератор
Сообщения: 9952
Откуда: Riga, Imanta
|
| LENI28 : | Чтобы не открывать новую темку, спрошу здесь -
надо продать квартиру, которая в моей собственности больше чем 5 лет, но последние 2 года я в ней не задекларирована, до этого была задекларирована 4 года. Интересует - при продаже надо ли платить подоходный налог с разницы продажной/покупочной цены? Одни юристы говорят, чтоб не платить, надо быть задеклар. в течение последних 12 месяцев, другие - что, надо быть задекл. в течение 12 месяцев за последние 60 месяцев (5 лет как раз), третьи - что этот подоходный налог относится к тем квартирам, чтобыли куплены в течение "жирных"лет, то есть после 2007 года примерно (чтоб спекулянты платили). Кто-то может прояснить ситуацию? |
"надо быть задеклар. в течение последних 12 месяцев"
нам так объясняли. причем ты должен быть там задекларирован на момент заключения договора купли-продажи.
|
| в начало |
|
|
|
DiankaM |
|
Консультант по грудному вскармливанию |
Чт Фев 24, 2011 14:53
|
|
|
|
|
Модератор
Сообщения: 9952
Откуда: Riga, Imanta
|
| Цитата: |
33) ienākums no nekustamā īpašuma atsavināšanas, kas maksātāja īpašumā (no dienas, kad attiecīgais nekustamais īpašums reģistrēts zemesgrāmatā) ir ilgāk par 60 mēnešiem un vismaz 12 mēnešus līdz atsavināšanas līguma noslēgšanas dienai ir personas deklarētā dzīvesvieta (kas nav deklarēta kā maksātāja papildu adrese). Ja nekustamais īpašums, kuru atsavina, ir mantots līgumiskā, testamentārā vai likumiskā ceļā no laulātā, šīs panta daļas izpratnē uzskatāms, ka nekustamais īpašums ir viņu pārdzīvojušā laulātā īpašumā no dienas, kad attiecīgais nekustamais īpašums reģistrēts zemesgrāmatā kā mantojuma atstājēja īpašums;
|
likums Par iedzīvotāju ienākuma nodokli
|
| в начало |
|
|
|
|
|
|
Сообщения: 2562
Откуда: Марупе
|
| Цитата: |
надо быть задекл. в течение 12 месяцев за последние 60 месяцев (5 лет как раз)
|
я слышала такую интерпретацию
|
| в начало |
|
Поиск
Группы
Профиль
