Сообщения: 183
Откуда: Рига

Добрый вечер! Уважаемые форумчане! Пребываю в шоке,только что достала письмо,,в котором мы являемся должниками за землю,за 2008,2009,2010 год. Счет больше 1000 евро,оплатить требуют немедленно. Прислали всему дому. Я где то про похожее читала,но решила что это шутка какая то...а теперь понимаю-это действительность,происходящая со мной. Был ли кто то в похожей ситуации? Может посоветуете куда обратится за консультацией?
Буду благодарна за любую информацию.

_________________
Если хочешь , чтобы женщина была Ангелом- подари ей РАЙ...!!!

Сообщения: 1860
Откуда: Рига, Кенгарагс

Помочь ничем не могу, но первое, что пришло на ум - а где долг за последующие года 2011, 2012, 2013 и т.д.? И почему, если эти года были оплачены - никто не спрашивал об оплате предыдущих лет? Какая то несуразица на самом деле...

_________________
Сын Сережа (31.07.2004)

Сообщения: 183
Откуда: Рига

Типа эта фирма была хозяином земли только этих 3 года. Я поговорила с соседкой,у нее как у человека в годах ' все ходы записаны',счета сохранены,мы в этот период платили домуправлению,и эти деньги были вписаны в счет...похоже что это грамотно спланированная афера,расщитанная на лохов..

_________________
Если хочешь , чтобы женщина была Ангелом- подари ей РАЙ...!!!

Модератор
Сообщения: 17619

От кого письмо? В каком виде требуют оплату?

_________________
Обидеть Ленку может каждый. Не каждый может убежать

Сообщения: 17281
Откуда: Рига, Тейка

Можно запросить в Земельной службе справку по кадастровому номеру - когда, кому и как земля принадлежала. От этого и плясать.
Показать письмо домоуправлению и спросить - почему мы платили вам? Как вариант, домоуправление присваивало деньги, которые собирало на оплату настоящему хозяину. Но судя по периоду весьма похоже на развод. В любом случае, раз такой старый долг, его ещё надо доказать - пусть подают в суд.

_________________
СЗ масел, эфиров и гидролатов Cкрабы, масла, кремы, соли, плитки, свечи

Последний раз редактировалось: MargG (Чт Фев 02, 2017 23:33), всего редактировалось 1 раз

Сообщения: 183
Откуда: Рига

Пимьмо от сиа 'vienotais norekinju centrs', Klijanu iela 2e-103,оплатить предлагают переводом в Сведбанк

_________________
Если хочешь , чтобы женщина была Ангелом- подари ей РАЙ...!!!

Сообщения: 17281
Откуда: Рига, Тейка

Это коллектор. Хозяин в тексте указан или на основании чего цедирован долг?

Тем более в суд, потому и взят коллектор, что в суде ничего не доказать, надеются на лоховство и свою наглость.

_________________
СЗ масел, эфиров и гидролатов Cкрабы, масла, кремы, соли, плитки, свечи

Сообщения: 183
Откуда: Рига

Да,хозяин Pilsetas zeme dienests, предыдущее название Juridisksis birojs Specialis, reg40003541185

_________________
Если хочешь , чтобы женщина была Ангелом- подари ей РАЙ...!!!

Сообщения: 183
Откуда: Рига

Вот же люди там,да? Придумали схему как можно просто так отбирать деньги? Я в каком то ступоре...даже слова подобрать не могу...единственное что на ум приходит- касса наша будет Наверху,и каждый заплатит за все по полной программе,и вот зачем не боясь ни Б..а ни черта люди себе такие векселя набивают....

_________________
Если хочешь , чтобы женщина была Ангелом- подари ей РАЙ...!!!

Сообщения: 1145

Моей свекрови счет пришел от Латтелекома, от которого она отключилась лет 5 назад минимум, причем к ним ездила и взяла справку, что все оплачено.
Оказывается, последний счет пришел якобы после того, как она отключилась. За 2012 год.
Сумма копечная, но все-равно беспредел.

Сообщения: 123

История была в Кенгарагсе http://rus.tvnet.lv/novosti/obschjestvo/351136-kjengarags_v_shokje_s_zhilcov_trjebujut_dolg_za_arjendu_zjemli_djevjatiljetnjey_davnosti

Модератор
Сообщения: 4862
Откуда: Riga, Purvciems

Здесь кое-что разъясняют по этому поводу.

Тоже такое письмо получила (на 46 евро). В коментариях написала что по этому поводу думаю.
Но у меня письмо не от коллекторов, а от самой этой Pilsētas zemes dienest.

"У меня никогда не было никаких юридических отношений (договора, выставленного мне счета) с фирмой Pilsētas zemes dienests, я впервые о них слышу. На каком основании я буду перечислять им какие-то деньги?

Фирма Pilsētas zemes dienests знать меня не знает и в письме обращается не по фамилии, а как к "владельцу квартиры номер такой-то". То есть денег я им должна, а как меня зовут они даже не знают. В базу данных должников они меня тоже как "владельца квартиры" внесут?

Кадастровые номера участков, за которые наш дом платит аренду перечислены в счете от NP. Участок, за который сейчас хотят денег нашему дому не принадлежит! Или в 2008 году принадлежал? Или дом передвинулся?

Письмо было просто брошено в почтовый ящик. Подобные уведомления посылаются заказными письмами. А этот непонятный конверт даже без моей фамилии я чуть не выбросила вместе с рекламой.

Все это какая-то большая лажа и развод. Прокуратура должна разбираться с Pilsētas zemes dienests как с шантажистами и мошенниками."

_________________

Olivestudiо. Фотосессии. Скидки на подарочные карты.

Сообщения: 3003
Откуда: Пурвчик

только что получила ответ от домоуправления по вопросу такого же письма счастья

пишут, что не было заключено договора с арендодателем по этим кускам земли. и деньги за них не брались.

пишут, что те имеют права аренды выяснять отношения с владельцами квартир без посредничества домоуправления и по закону это 10 лет.

пишут, что владельцам квартир (но только уже приватизированным на тот момент) для защиты своих прав надо запрашивать пересчет аренды земли , которая должна быть не выше, чем 25 процентов от аренды за прошлые года, а это 2007 год (у нас тогда было 1.6 процентов).


жаль, что не пишут, что жильцы заключили договора с домоуправлением и не обязаны платить и домоуправление будет защищать их в этом нелегком вопросе.

Модератор
Сообщения: 18185
Откуда: Пурвциемс

есть мнение, что домоуправления в данном вопросе не нейтральны и не на стороне жильцов, а совсем даже по другую сторону баррикад, поэтому вряд ли речь может идти о защите

Сообщения: 3003
Откуда: Пурвчик

так это даже не мнение, это подтверждено документально.
суд-то именно они и проиграли.

Модератор
Сообщения: 4862
Откуда: Riga, Purvciems

А кого запрашивать?

_________________

Olivestudiо. Фотосессии. Скидки на подарочные карты.

Сообщения: 1692
Откуда: Рига, Межапарк

мне кажется надо обратиться с юристу, который помог бы в этом разобраться, вообще законодательная база в Латвия по поводу земли хозяйской просто кошмарна, все законы писались под владельцев земли и не пересматривались много лет, мы научены горьким опытом.

я моглы бы одного юриста посоветовть по недвижимости но он сейчас в Брюселе работе в Европарламенте, но можно попробовать написать, заодно может и в Европарламенте поднимут этот жуткий вопрос.

он сам столкнулся с проблемами с землей в свое время и писал про это много
могу в личку дать телефон

Юрий Соколовский Juris Sokolovskis

_________________

Сообщения: 3003
Откуда: Пурвчик

земес диенестс

Сообщения: 183
Откуда: Рига

Спасибо всем,кто откликнулся. Ситуация крайне не простая,очень запутанная,и что самое ужасное имеет под собой Законные основания. Я обратилась к человеку,который ( я очень надеюсь) поможет разобратся в законности действий фирмы,выставляющей эти счета.

_________________
Если хочешь , чтобы женщина была Ангелом- подари ей РАЙ...!!!

Сообщения: 582

Sorry, Но земес диенестс вообще никакого отношения к этому не имеет.
Земес диенестс только определяет кадастровую стоимость недвижимости, а кто и что высчитывает с кад.стоимости, земес диенестс никак не касается.

Собственники высчитывают аренду, самоуправления налоги и тд.

Всё что вы можете запросить в земес диенесте - это исторические кад.стоимости за опред.года.

Да, и очень я сомневаюсь, что "для защиты своих прав надо запрашивать пересчет аренды земли , которая должна быть не выше, чем 25 процентов от аренды за прошлые года". Я не уверена, но по-моему это касалось только налога на недвижимость.

Сообщения: 183
Откуда: Рига

Добрый вечер. Я получила консультацию юриста,дела обстаят так. Да,хозяин земли имеет право выставить счет за пользование его землей. Да,это может быть сделано сейчас,спустя годы. Но. Он выставил счет,который в нашем случае превышен в 10 раз,от реальной суммы. И именно для защиты своих прав надо требовать перерасчета этих начислений. Сам хозяин на контак не идет,на телефон отвечает девушка- Пишите на емейл..на емейл не отвечают. Да,с РНП договора у него не было. Наш дом стоит на земле двух хозяев,одному мы платили все время,деньги шли в счете за квартиру,копейки,но все по честному. А с этим кадром будет не просто. Посоветовали пока никак не реагировать,пусть подает сам в суд,и судиться по факту. Он так и в 100 раз мог привысить настоящую сумму...вот захотел человечек денежек хапнуть...но просчитался,жадность фраера сгубила...пол города не пойдет на поводу. Я например не готова за просто так отдать более 1000 еур.

Пишите тут,кто тоже получил письма. Да,мне сказали,что всем,кто получил эти счета, РНП должны были прислать письма,чтоб не думали платить. Соседям пришло что,мне пока нет...

_________________
Если хочешь , чтобы женщина была Ангелом- подари ей РАЙ...!!!

Сообщения: 29

Здравствуйте!
Специально тут зарегистрировалась, чтобы ответить Вам. Мы провели собрание жильцов домов, которые получили такие же письма. Юрист посоветовал отправить официальные претензии(заказным письмом с уведомлением о получении) в SIA Vienotais norekinu Centrs и Pilsetas zemes dienests , где указать, что платить не собираемся, т.к. нет достаточных обоснований. И письмо в Rigas Namu parvaldnieks с требованием объяснить происхождение финансовых претензий к жильцам, которые всегда и все счета от Rigas namu parvaldnieks оплачивали. Кроме того, объяснить, как нам оплачивать эти счета в дальнейшем, чтобы избегать подобных ситуаций.

Сообщения: 183
Откуда: Рига

А в каком районе вы живете? Мои соседи-50 % пенсионеры,которым все уже трын трава,остальные или не плательщики,или пофигисты. Жаль,что обьединятся не с кем,разве что из соседних домов единомышленников искать.

_________________
Если хочешь , чтобы женщина была Ангелом- подари ей РАЙ...!!!

Сообщения: 29

Доброе утро!
Я живу на Слокас в Иманте. Я до сих пор никак не могу понять, легитимен ли долг за аренду давностью больше трёх лет. В интернете в коментах к статьям на эту тему люди пишут, что да , и так или иначе платить пришлось. Да вот и в этой теме кто-то написал то же самое. Но я звонила в RNP и задала им этот вопрос. А они сказали, что не знают и ждут решения первого суда, который и ответит на этот вопрос. Всё в точности по принципу "закон что дышло".
Посмотрите, что пишут на официальном сайте RNP. Они нас уже с декабря 2016 года готовили к теперишнему развитию событий:
"потому что в соответствии с Гражданским кодексом* владелец земли имеет право потребовать плату аренды земли за предыдущие периоды (до 10 лет) заключив договор, либо обратившись с иском в суд."
https://www.rnparvaldnieks.lv/ru/novosti/o_schetah_arendi_eemli
Они ссылаются на Гражданский кодекс 1893 и 1895 пункт. Но этот кодекс регулирует правовые отношения граждан-физических лиц. Здесь же работает другой закон: статья 406 Коммерческого закона. На неё ссылаются и в министерстве юстиции: И тогда срок - 3 года
http://www.mklat.lv/obschestvo/36871-video-spornye-dolgi-za-arendu-zemli​
Если у Вас есть возможность, задайте этот вопрос Вашему юристу, что он думает по этому поводу.
Пока не могу написать Вам в личку, чтобы не грузить форум, но правила форума не позволяют.

Сообщения: 29

Вот, что пишут по этому поводу на форуме бухгалтеров:

Согласно статье 406 Коммерческого закона срок исковой давности для юридических лиц 3 года. К аренде земли это тоже относится?
Arinab 09.02.2017 17:06
Да.

Но, конечно, нужен ответ грамотного юриста. Хотя министерство юстиции всё же авторитет.
Да, и ещё. Собрание попытается заявить эту тему в передаче "Bez tabu". С целью не только привлечь как можно больше внимания к дикости ситуации, но и объединить людей.
http://ru.vgk.lv/forum/thread/114904-pilsetas-zemes-dienests-as