Сообщения: 2601
Откуда: Усть-Двинск

Я сдаю квартиру по просьбе подруги, которая живёт за границей. Она на меня оформила доверенность, по которой я могу производить различные манипуляции ( ) с квартирой, в том числе представлять её интересы в суде, если не дай Бог, что. Может и этой знакомой стоит поступить так же, чтобы не мотаться каждый раз, ситуации различные могут возникнуть.

_________________

Сообщения: 101
Откуда: Purvciems

Последний раз редактировалось: Inusjka (Вс Фев 28, 2016 01:52), всего редактировалось 1 раз

Сообщения: 101
Откуда: Purvciems

Xomo4ka :

Я сдаю квартиру по просьбе подруги, которая живёт за границей. Она на меня оформила доверенность, по которой я могу производить различные манипуляции ( ) с квартирой, в том числе представлять её интересы в суде, если не дай Бог, что. Может и этой знакомой стоит поступить так же, чтобы не мотаться каждый раз, ситуации различные могут возникнуть.

Знакомая переодически сама приезжают в Ригу,и доверенность тоже есть.А толку от этого получается нет.У нас видемо такие законы.

Сообщения: 456
Откуда: Purvciems

Как ничего? Это её квартира, её собственность! Взломать замки и вызвать полицию, что в её квартире чужие люди живут. Потакаете их наглости, они пользуются, давно не то что замок, дверь вынести пора. Пусть ваша знакомая напишет заявление в полицию о нахождении чужих людей в квартире, смена замков уже катит на взлом двери извените. Полиция будет обязана отреагировать на заявление и проверит информацию.

Сообщения: 17244
Откуда: Рига, Тейка

Не надо пенять на законы, когда просто сами попу поднять ленитесь и взять делов свои руки.
По закону всегда всё было дольше и тянучее, но это не тот случай, когда закон так уж нужен, если он им нужен - пусть идут и доказывают. И двери ломает слесарь, а не полиция. Сломали, выставили, сменили замки. Пусть они полицию вызывают и доказывают потом в суде, что они имеют право там проживать.

_________________
СЗ масел, эфиров и гидролатов Cкрабы, масла, кремы, соли, плитки, свечи

Сообщения: 101
Откуда: Purvciems

Последний раз редактировалось: Inusjka (Вс Фев 28, 2016 01:53), всего редактировалось 1 раз

Сообщения: 36

Эмоции - это, конечно, хорошо. Но.
Собственность сдана в аренду по договору. По Латвийским законам договор аренды не надо заключатЬ/заверятЬ у нотариуса, достаточно подписей сторон.
То что подписи фалЬшивые (а они, как я понимаю, не фалЬшивые) должен доказыватЬ тот, кто это утверждает. Пока это не доказано, подписи считаются настояшими, договор действителен.
Полиция ничего ломатЬ не будет - они не раз сталкивалисЬ с такими ситуациями и законы знают.
Чужие люди заселилисЬ - это абсолютно мимо - посколЬко естЬ подписаный договор аренды.
Если хозяева (или представители) с слесарем взломают дверЬ и поменяют замки - ирниеки имеют полное право написатЬ заявление в полицию о взломе - могут и завести криминалЬное дело. То, что они не платят, не дает хозяевам право взламыватЬ дверЬ - ирниеки потом заявят, что у них пропало 10000 еур.
НеплателЬшика можно выселитЬ толЬко через суд.
В свое время закон о найме жилых помешений был принят, чтобы зашитить от произвола хозяев жилЬцов хозяйских домов, эта ситуация - издержки этого закона.
Действия хозяев в данной ситуации полностью зависят от того, насколЬко хорошо ирниеки знают законы. Если плохо - можно попробоватЬ варианты, но если они знают то, что написано выше, то ситуация, к сожалению, не благоприятна хозяевам.

Сообщения: 2601
Откуда: Усть-Двинск

по тому, что суд отнимает время и силы, или нет шансов его выиграть?

_________________

Сообщения: 17244
Откуда: Рига, Тейка

Зато никакой закон в своей квартире не запрещает обрубить электричество и газ, тем более что, не получив платежей пару месяцев, предприятия это сделают сами.
Мошенники обычно хорошо знают законы, только очень не любят апеллировать к ним, чтобы не оказаться самим в их поле зрения, на то и расчёт в той части советов, которая информирует автора о том, в какой части закон можно было бы и преступить. Выставив их и запершись в квартире, к моменту приезда полиции вполне реально найти и уничтожить договор со всеми подписями, соответственно, доказав законность своего присутствия Земесграматас аплиецибой, против которой нечего будет возразить ни известнейшей в Риге мошеннице Вотяковой (вполне, кстати, известной и полиции многими эпизодами), ни полиции.
А вообще о законах автора уже проинформировали, речь идёт о порядке практических действий, Капитан Очевидность.

_________________
СЗ масел, эфиров и гидролатов Cкрабы, масла, кремы, соли, плитки, свечи

Сообщения: 36

Шансы выигратЬ 100%, просто пока это длится, невозможно законно сдатЬ квартиру другим жилЬцам и надо платитЬ комуналЬные платежи. Электричество/газ можно отключитЬ, счета за квартиру придется оплачиватЬ хозяевам.
Взлом квартиры с нахождением и уничтожением договора - это да, реалЬный вариант, если хозяева/представители к этому готовы.

Сообщения: 2601
Откуда: Усть-Двинск

это уже радует

_________________

Сообщения: 1327
Откуда: Юрмала, Рига(центр)

суд может длится 2-3 года
пока только первое заседание назначат, может пройти полгода-год
Понятно, что никаких убытков с них не компенсировать

лучше выселять самим
но есть статья за самоуправство в двух законах - один административный, другой - уголовный (можно почитать закон) - в любом случае, все штрафы пройдут быстрее, чем судебные дела (а ведь еще возможна аппеляция для затягивания сроков)
но в данной ситуации вряд ли мошенники могут пойти на то, чтобы заявлять (скорее, пугает сын-уголовник)
но вот да, можно ударить себя по голове (имею в виду квартиросъемщиков) и писать заявление про избиение и т.д.
с другой стороны, поскольку жильцы не платят, то они и не смогут доказать, что они тут последнее время жили (если соседи не будут подтвержать) - ведь в договоре указано, скорее всего, что за неуплату договор расторгается - то есть можно сказать, что они давно уже съехали, а вещи сами не забрали

Про то, что что-то пропало - это надо доказать квартиросъемщикам (например, чек на золотую вазу), а не просто сказать, что 10000 евро пропало
Еще можно оплатить услугу судебному исполнителю за то, что он приедет и опишет вещи (при нем вскрывается дверь и ведется опись) - но это не один час - то есть в случае, если люди отсутствуют. тогда никто не заявит, что что-то там не существующее пропало

И если жильцов выселить, то полиция тоже не сможет заставить их вселить обратно (как не может и выселить) - это "гражданский спор", то есть это тоже может решаться только через суд

Слесарь ломает дверь - нужно предъявить документы на собственность

Так что главное - выселить. Вот тут и вся загвоздка - как подкараулить или каким другим способом заставить съехать

И лучше всегда с собой свидетелей брать - ну мало ли как могут обставить разговор

Сообщения: 17244
Откуда: Рига, Тейка

Так как там целая семейка взрослых, и семейка тёртая - одному там точно делать нечего даже мужчине. Там надо нахрапом брать, втроём или вчетвером, и лучше дождаться, когда дома кто-то один будет, а не все сразу, лучше тётка одна. Они мошенники, и это в данном контексте хорошо - они легче поймут тот зяык, на котором разговаривают сами. Здрассте да пожалуйста-мерси здесь не прокатит.

_________________
СЗ масел, эфиров и гидролатов Cкрабы, масла, кремы, соли, плитки, свечи

Сообщения: 101
Откуда: Purvciems

U nas zakoni na storone mawennikov.Grubo govorja vori mogut poselitsja v kvartire i zitj sebe tam spokojno.I policija nicego sdelatj ne mozet,vse cerez sud.

Сообщения: 2203
Откуда: Рига, Плявниеки

Я вот сейчас почитала вас и, если честно, я в шоке.
Сначала даже не поверила, что такое может быть... Нет слов, беспредел какой-то

_________________

Сообщения: 101
Откуда: Purvciems

Mi sami v woke.U znakomoj nervnij sriv.Exatj im nekuda.A u nee 3 detej.

Сообщения: 2203
Откуда: Рига, Плявниеки

Нужно изучить договор
Разве там нет пункта, что любая из сторон может расторгнуть договор, предупредив об этом за 30 дней?

Ну и советы здесь дали, что то нужно пробовать делать.

_________________

Сообщения: 101
Откуда: Purvciems

Все давно изучено.Пункт этот есть но он почему то не действует.Сказали что все через суд.Перепробывали все!

Сообщения: 36

Inusjka, Вы звонили в Латвенерго? Что у вас с оплатой электричества - вы платите сами, платят ирниеки или не платит никто ?

Модератор
Сообщения: 17620

Собственно, прежде чем на законы пенять, неплохо бы их самим соблюдать. А именно - заключив договор, не забыть налог платить. А тут, судя по всему, не совсем законно.

_________________
Обидеть Ленку может каждый. Не каждый может убежать

Сообщения: 456
Откуда: Purvciems

Где логика? Весь договор действует, а этот пункт не действует. Уже на троллинг похоже больше, вам пишут как и что можно решить, а вы всё перепробованно. Не всё! Заявление в полицию написала хозяйка? На основании чего они живут в квартире? На основании договора который не действует? Как вам писали выше и не однократно, за хозяйку никто не будет впрегаться если ей это самой не очень нужно, что психовать то? - надо действовать. Не всё так ажурно для квартиросъёмщиков, как вы тут расписываете, живите и делайте что хотите, а хозяин будет за всё платить ещё и курасаны с кофе принесёт, только живите в квартире.
Что то тут вы не договариваете....
Квартира вообщето ещё и в кредит, читайте договор кредитный. Может вам банк поможет, ведь это пока и его имущество.

Сообщения: 36

Они живут там на основании договора аренды, пункт которого (об оплате) они нарушили. Нарушение договора одной из сторон называется гражданско-правовой спор. Гражданско-правовые споры решаются в суде. Полиция же как раз смотрит, чтобы стороны не решали свои споры с помощью лома и утюга.
Т.е. если решать в рамках закона - только суд, если вне рамок - тут уже предлагали варианты.
А банк - очень хочется верить, что перед сдачей квартиты хозяева получили согласие банка. По ипотечному договору сдача залога в аренду может быть толЬко с согласия держателя залога. Если так - то да, банк может что-то посоветовать (какие-то лазейки в законах). Если банк вообще не в курсе - лучше пусть и далЬше будет не в курсе, иначе еще проблем с банком хозяевам толЬко не хватает.

Сообщения: 121

Montanelli
По окрнчании срока договора их можно выселить с полицией без проблем?

Сообщения: 36

Нет (если мы смотрим с точки зрения закона).
Полиция занимается административными или уголовными правонарушениями. Тут же - договор и неисполнение пункта договора одной из сторон. Это Civillikums.
Полиция присоединится тогда, когда будет решение суда о выселении и судебный исполнитель придет с исполнительным листом.
Без решения суда полиция может взломать дверЬ толЬко по обоснованному предположению, что в квартире совершается преступление.
Может, можно покопатЬ в этом направлении (ведЬ один из ирниеков уголовник, вроде).
Или же в полиции будет несколько заявления на данное лицо по несколЬким эпизодам - но и это может статЬ причиной заведения дела, а не выселения из квартиры. Выселение - прерогатива суда.
И все-таки хотелосЬ бы знать, что там с оплатой электричества. Если никто не платит - Латвенерго скоро отключит, и без электричества они долго не протянут.

Сообщения: 101
Откуда: Purvciems

Спасибо,все правельно разьяснили.