|  |
|
|
|
|
|
Сообщения: 436
|
сегодя получила счет за квартиру, у нас 5этажный дом, до этого налог платили 4.95лат, сейчас в счете 30 лат за квартал,
что можно сделать, как бороться с этим беспределом , поделитесь кто что знает
|
| в начало |
 
|
|
|
|
|
|
Сообщения: 1796
|
Увы, ничего тут не поделаешь... Может вам станет не так грустно, если узнаете, что у вас еще очень не высокая цена, по сравнению с другими домами! У мамы - 74 лата...
|
| в начало |
|
|
 |
no4ka |
|
|
Ср Май 18, 2011 12:15
|
 |
|
|
|
Модератор
Сообщения: 18185
Откуда: Пурвциемс
|
| _Nezabudka_ : | | как бороться с этим беспределом , поделитесь кто что знает |
обратитесь для начала за разъяснениями в свое домоуправление или что там вашим домом управляет - дальше уже можно делать выводы, беспредел это или все в рамках закона 
|
| в начало |
|
|
|
Ljul4ik |
|
Заслуженный хам ККМа |
Ср Май 18, 2011 12:30
|
|
|
|
|
Сообщения: 11894
|
| _Nezabudka_ : |
что можно сделать, как бороться с этим беспределом , поделитесь кто что знает |
Это не беспредел, а по закону отмененный "потолок" аренды, увы
|
| в начало |
|
|
|
|
|
|
Сообщения: 436
|
насколько я прочитала сейчас, пишут, что 6% от кадаст стоимости земли взымает владелец, а кадастровую подняли с чего-то, вообщем слов нету, как бы высчитать самим -правильно ли начисляют они эти эту суммы нам или от "балды"
|
| в начало |
|
|
|
|
|
|
Сообщения: 2823
Откуда: Дом мебели
|
| _Nezabudka_ : | | насколько я прочитала сейчас, пишут, что 6% от кадаст стоимости земли взымает владелец, а кадастровую подняли с чего-то, вообщем слов нету, как бы высчитать самим -правильно ли начисляют они эти эту суммы нам или от "балды" |
За кадастровую стоимость отвечает Земельная служба
Попробуйте по адресу найти ваш земельный участок тут https://www.kadastrs.lv
или можно к ним сходить и узнать почему такая кадастровая стоимость.
А вот как эти 6% ваше домоуправление по жильцам раскидало это уже у домоуправления узнать надо.
_________________
|
| в начало |
|
|
|
VikaS |
|
|
Ср Май 18, 2011 12:52
|
|
|
|
|
Сообщения: 22
Откуда: Riga
|
все верно, 6% от кадастровой. Стоимость кадастровой за весь участок можно увидеть бесплатно на kadastrs.lv. Если к Вашему дому привязана только часть участка земли собственника, то и считается пропорционально привязаной площади.
А сумма увеличилась т.к. с 2011 года сняли ограничение, что оплата за текущий год не может превышать 25% по сравнению с предыдущим. 
Решение тут одно - или уменьшить площадь привязанной земли, если это в принципе возможно - только надо получить согласие всех собственников, или выкупить у собственника арендуемую землю, если тот будет согласен. 
Иногда бывают случаи, когда домуправ заключил договор аренды на большую площадь земли, чем это предусмотрено планом привязанной земли. Тогда можно ругаться с домуправом и требовать заключения договора только на ту часть, которая установлена как привязанная к дому. 
_________________
|
| в начало |
|
|
|
|
|
|
Сообщения: 2823
Откуда: Дом мебели
|
| VikaS : | | уменьшить площадь привязанной земли, если это в принципе возможно |
А это возможно ?
_________________
|
| в начало |
|
|
|
|
|
|
Сообщения: 436
|
| VikaS : | все верно, 6% от кадастровой. Стоимость кадастровой за весь участок можно увидеть бесплатно на kadastrs.lv. Если к Вашему дому привязана только часть участка земли собственника, то и считается пропорционально привязаной площади.
А сумма увеличилась т.к. с 2011 года сняли ограничение, что оплата за текущий год не может превышать 25% по сравнению с предыдущим.
Решение тут одно - или уменьшить площадь привязанной земли, если это в принципе возможно - только надо получить согласие всех собственников, или выкупить у собственника арендуемую землю, если тот будет согласен.
Иногда бывают случаи, когда домуправ заключил договор аренды на большую площадь земли, чем это предусмотрено планом привязанной земли. Тогда можно ругаться с домуправом и требовать заключения договора только на ту часть, которая установлена как привязанная к дому. |
а где увидеть "план привязанной земли"
|
| в начало |
|
|
|
|
|
|
Сообщения: 436
|
| Belkin : | | VikaS : | | уменьшить площадь привязанной земли, если это в принципе возможно |
А это возможно ? |
да , интересно ,все, чт оя узнала, что у нас этому владельцу принадлежит земля 3х домов, гаражи и трансформаторная будка
|
| в начало |
|
|
|
VikaS |
|
|
Ср Май 18, 2011 13:04
|
|
|
|
|
Сообщения: 22
Откуда: Riga
|
А это возможно ?[/quote]
Надо смотреть по ситуации..конечно, отказаться от единственного кусочка земли, по которому можно пройти в дом или который реально используется собственниками дома (дет. площадка, стоянка и т.п.) Вы не сможете.
Если же та земля, которая реально используется для нужд дома принадлежит собственникам или самоуправлению, а какой то маленький кусочек с краю, который в далеком девяносто - какомто привязали к дому и который сейчас принадлежит третьему лицу и в принципе не используется для нужд дома и его собственников - то уменьшить на эту часть возможно. Если дом не большой и все "адекватно" понимающие - собрать 100 % подписей это реально. Когда дом большой, это достаточно сложно.
_________________
|
| в начало |
|
|
|
VikaS |
|
|
Ср Май 18, 2011 13:06
|
|
|
|
|
Сообщения: 22
Откуда: Riga
|
а где увидеть "план привязанной земли"[/quote]
если официально - то в Государственной Земельной Службе на Пушкина. 
но думаю он обязательно должен быть и в домуправе, если у них заключен договор аренды.
_________________
|
| в начало |
|
|
|
|
|
|
Сообщения: 2823
Откуда: Дом мебели
|
VikaS, спасибо, поняла 
_________________
|
| в начало |
|
|
|
|
|
|
Сообщения: 436
|
спасибо за инфу, только вот к сожалению как я поняла ничего не сделаешь  гос-во не за людей
|
| в начало |
|
|
|
|
|
|
Сообщения: 312
Откуда: Рига, Югла - 3
|
| Ljul4ik : |
Это не беспредел, а по закону отмененный "потолок" аренды, увы |
А ссылку на официальный документ киньте, пожалуйста. Просто не знаю даже где искать 
|
| в начало |
|
|
|
|
|
|
Сообщения: 436
|
Как я поняла , владелец может "драть" с жильцов, не больше 6% от кадастр ст-ти земли, это на данный момент 6%, а в след году могут сделать выше, как угодно гос-ву
|
| в начало |
|
|
|
|
|
|
Сообщения: 1692
Откуда: Рига, Межапарк
|
ой больная тема, у нас тохе под домо землю продали прям при нас, лет 5 назад
сейчас сняли потолки, ну я читала болйшую статью в вести, на эту тему,ну вывод грустный
даже если подаватхй в суд на неадекватную аренду то суд будет на стороне владелйца земли,
в общем тут надо боротся не с землевладелйцами а государтвом ,котороэ такоэ допустило, подниматй вопрос - не знаю, ан референдум или как то кричат об этом, или в европейский суд по правам человека,
так как ето все натворило государство, у нас дом вообше не приватизириваний, так как част земли частнай а частй - государетвеннай,в думе уже 10 лет не могут решитй что делатй с такими домами, так и висит всэ
_________________
|
| в начало |
|
|
|
|
|
|
Сообщения: 1692
Откуда: Рига, Межапарк
|
| _Nezabudka_ : | | Как я поняла , владелец может "драть" с жильцов, не больше 6% от кадастр ст-ти земли, это на данный момент 6%, а в след году могут сделать выше, как угодно гос-ву |
otmenili eti 6 procentov, teperj skoljko hocchet mozhet bratj
_________________
|
| в начало |
|
|
|
|
|
|
Сообщения: 436
|
| nata_rus : | | _Nezabudka_ : | | Как я поняла , владелец может "драть" с жильцов, не больше 6% от кадастр ст-ти земли, это на данный момент 6%, а в след году могут сделать выше, как угодно гос-ву |
otmenili eti 6 procentov, teperj skoljko hocchet mozhet bratj |
ужас
|
| в начало |
|
|
|
|
|
|
Сообщения: 3188
Откуда: Рига
|
Америкс по радио сказал, что предел 5% от кад.стоимости, буквально 2 дня назад
И посмотрю дома газету МК, там статья весёлая про эти выплаты... 
(МК Латвия 18 номер стр. 10-11)
Последний раз редактировалось: lemuro4ka (Чт Май 19, 2011 15:52), всего редактировалось 1 раз
|
| в начало |
|
|
|
Ljul4ik |
|
Заслуженный хам ККМа |
Чт Май 19, 2011 11:12
|
|
|
|
|
Сообщения: 11894
|
| lemuro4ka : |
И посмотрю дома газету МК, там статья весёлая про эти выплаты... |
сосканировать и выложить могёшь?
|
| в начало |
|
|
|
|
|
|
Сообщения: 3188
Откуда: Рига
|
| Ljul4ik : | | lemuro4ka : |
И посмотрю дома газету МК, там статья весёлая про эти выплаты... |
сосканировать и выложить могёшь? |
скорее сфоткать, сканера нима.
или спишу номер газеты, кто покупает, найдёт. номер 2х недельной давности кажись.
http://www.sapforums.lv/index.php?t=81395 вот что ещё нашла. если 5% таки отменили, то Америкс не знает об этом? 
http://www.calis.lv/forums/tema/18115100-zemes-piespiedu-noma/
| Цитата: |
Владелец земли повысил в 2 раза плату за земельный участок (по сравнению с прошлым годом), на котором расположен мой приватизированный частый дом, мотивируя тем, что это коммерческая земля. Правомерны ли его действия? Я читала, что сумму аренды повышать больше, чем на 25 процентов от суммы прошлого года.
Ответ скорее всего для Вас будет отрицательный.
Начнем издалека. Права владельцев земли регулирует Закон о земельной реформе в городах Латвийской Республики. В соответствии с ним существуют категории строений, в отношении которых арендная плата не может превышать 5% в год от кадастровой стоимости земли. Эти строения:
1) особо охраняемые государством природные объекты,
2) образовательные, культурные или научные объекты государстенного значения и спортивные базы,
3) инженерно-технические объекты и объекты транспортной инфраструктуры - улицы, мосты, туннели, путепроводы, ж/д линии и порты,
4) объекты тепло-, водо- и энергоснабжения, принадлежащие государству или самоуправлению.
Если на такой земле находятся многоквартирные дома, арендную плату за землю определяют по взаимному соглашению сторон. Если стороны не могут договориться, арендная плата взимается в размере 6 процентов в год от кадастровой стоимости земли.
Только в отношении этих категорий строений, в соответствии с 7 пунктом переходных правил закона, арендная плата за землю в 2010 году не может превышать более чем 25 процентов от арендной платы предыдущего года.
Поскольку индивидуальные жилые дома не входят ни в одну из перечисленных категорий, то на них не распространяется правило 25 %.
Latviešu valodā:
Personu, kurām ir atjaunotas zemes īpašuma tiesības un uz šīs zemes uzbūvēto dzīvojamo māju īpašnieku attiecības regulē likums Par zemes reformu Latvijas Republikas pilsētās. Atbilstoši šim likumam eksistē tādu būvju kategorijas, atticībā uz kurām nomas maksa nedrīkst pārsniegt 5% gadā no zemes kadastrālās vērtības. Šādas būves ir:
1) valsts īpaši aizsargājami dabas objekti (vai to daļas),
2) valsts nozīmes izglītības, kultūras un zinātnes objekti, nacionālās sporta bāzes,
3) valsts vai pilsētas nozīmes inženiertehniskās un transporta infrastruktūras objekti — ielas, tilti, tuneļi, ceļu pārvadi, dzelzceļa līnijas un ostas,
4) valstij vai pašvaldībām piederoši ūdensapgādes, siltumapgādes un energoapgādes objekti.
Ja uz šādas zemes atrodas daudzdzīvokļu dzīvojamās mājas, zemes nomas maksu nosaka, pusēm rakstveidā vienojoties. Ja puses nevar vienoties, zemes nomas maksa nosakāma 6 procenti gadā no zemes kadastrālās vērtības.
Tikai šo būvju kategorijām, saskaņā ar likuma pārejas noteikumu 7.punktu, zemes nomas maksa 2010.gadā nedrīkst pārsniegt iepriekšējam gadam aprēķināto zemes nomas maksas apmēru vairāk kā par 25 procentiem.
Tā kā individuālās dzīvojamās mājas neietilpst nevienā no minētajām kategorijām, tad uz tām nav attiecināms nomas maksas pieauguma ierobežojums 25 procentu apmērā.
http://www.kompromat.lv/index.php?docid=consult&page=2&category_id=8
|
|
| в начало |
|
|
|
|
|
|
Сообщения: 3188
Откуда: Рига
|
А тут вот что написано
http://www.likumi.lv/doc.php?id=199748&from=off
http://www.likumi.lv/doc.php?id=165950
|
| в начало |
|
|
|
|
|
|
Сообщения: 1130
|
для хохмы . мы тут дом недавно сдали и как то упустили из виду теплицу старую,
которой уже не пользуемся . Так вот её внесли на план , оценили в 179 лат и теперь
нам за неё платить надо налог на недвижимость  А если сейчас её сносить , то вначале надо сделать страховку гражданскую , потом план реконструкции , потом открыть разрешение на реконструкцию в думе , потом только сносить ,потом заново вызвать землемера , который заново сделает план участка без теплицы потом вызывать комиссию из думы на участок для сдачи объекта , потом с актом сдачи к нотариусу для подтверждения чего-то там , потом от нотариуса в земельную книгу и вооот тогда нам вычеркнут эту теплицу с нашего плана За каждое пошаговое действие надо заплатить от 20 до 200 лат
Всю эту процедуру мы только что провернули с домом
_________________
"Терпимость на практике есть равнодушие в девяти случаях из десяти..." Б.Стругацкий
|
| в начало |
|
|
|
|
|
|
Сообщения: 3188
Откуда: Рига
|
| bigmammy : | для хохмы . мы тут дом недавно сдали и как то упустили из виду теплицу старую,
которой уже не пользуемся . Так вот её внесли на план , оценили в 179 лат и теперь
нам за неё платить надо налог на недвижимость А если сейчас её сносить , то вначале надо сделать страховку гражданскую , потом план реконструкции , потом открыть разрешение на реконструкцию в думе , потом только сносить ,потом заново вызвать землемера , который заново сделает план участка без теплицы потом вызывать комиссию из думы на участок для сдачи объекта , потом с актом сдачи к нотариусу для подтверждения чего-то там , потом от нотариуса в земельную книгу и вооот тогда нам вычеркнут эту теплицу с нашего плана За каждое пошаговое действие надо заплатить от 20 до 200 лат
Всю эту процедуру мы только что провернули с домом |
Весело
|
| в начало |
|
|
|
|
|
|
|
|
Поиск
Группы
Профиль